什么樣房子要交豪宅稅？

　　豪宅稅其實是一個比較模糊的感念可以說房子面積如果超過140平米或評估總價超過100萬的房子都是豪宅。在發(fā)達國家，豪宅稅已是一項相對比較完善的稅收的項目。而在中國樓市，豪宅稅還是一種新型稅收，各地豪宅的劃分也都有一定差異，所以各地豪宅稅標準也沒有統(tǒng)一。

什么樣房子要交豪宅稅
　　在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？
　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；
　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
房子140平方米以上的豪宅稅多少？
　　當建筑面積大于140平米的時候，稅率是4%（**一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

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