北京限價(jià)房申請(qǐng)條件

　　所謂的限價(jià)房就是對(duì)購(gòu)買(mǎi)條件有一定的普通商品套房。具有價(jià)格上線(xiàn)和居住面積兩個(gè)，也稱(chēng)兩限房。北京限價(jià)商品房限價(jià)房是當(dāng)?shù)貫榱私鉀Q中低等收入家庭的住房需求而提出的惠民措施。政策一經(jīng)推出立馬受到中下等階層家庭的強(qiáng)烈關(guān)注，但是限價(jià)房的申請(qǐng)條件?？量痰?。究竟限價(jià)房**政策如何？購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房要具備哪些條件？一起來(lái)看看吧！

申請(qǐng)限價(jià)房同時(shí)具備以下條件：

　　1、北京戶(hù)籍，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。

　　2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

優(yōu)先配售對(duì)象

　　1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭;

　　2、對(duì)其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無(wú)房家庭;

　　3、對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請(qǐng)家庭，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)可直接為其配售。

申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：

　　3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下;

　　4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。

交易流程

　　1、公布房源信息

　　市住房保障管理部門(mén)根據(jù)房源分配計(jì)劃將房源分配到區(qū)（縣），由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購(gòu)登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容。

　　2、提出購(gòu)房意向

　　有購(gòu)房意向且已通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購(gòu)房地點(diǎn)的意向并登記，登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)匯總后在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布;

　　選出入圍家庭區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開(kāi)搖號(hào)。入圍家庭名單通過(guò)媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號(hào)時(shí)，匯同新的符合條件家庭重新排序;

　　3、登記入圍情況

　　區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號(hào)時(shí)間、地點(diǎn)通過(guò)區(qū)級(jí)審核窗口、區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個(gè)工作日。向公示無(wú)異議的家庭發(fā)放《限價(jià)商品住房配售入圍搖號(hào)通知》

　　4、組織公開(kāi)搖號(hào)

　　區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織公開(kāi)搖號(hào)，搖出的號(hào)碼為選房順序號(hào)。未被搖中號(hào)碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開(kāi)搖號(hào)。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號(hào)。同一家庭只能放棄兩次，超過(guò)兩次須重新提出申請(qǐng);

　　5、公布搖號(hào)結(jié)果

　　搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶(hù)口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單》

　　6、選房簽訂合同

　　申請(qǐng)家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶(hù)口本、身份證明及《限價(jià)商品住房選房排序通知單》到指定地點(diǎn)按順序選房，選房活動(dòng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價(jià)商品住房配售通知書(shū)》。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持《限價(jià)商品住房配售通知書(shū)》與銷(xiāo)售單位簽訂限價(jià)商品住房購(gòu)房合同。

配售原則

　　1、二人及二人以下戶(hù)配售一套一居室（子女年滿(mǎn)10周歲的異性單親家庭配售兩居室）

　　2、三人戶(hù)**配售一套兩居室。

　　3、四人及四人以上戶(hù)**配售一套三居室。

　　4、騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退的，降檔配售。

戶(hù)型面積

　　以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。

申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下;

　　2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。

交易政策

　　1、已購(gòu)經(jīng)適房未滿(mǎn)5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);

　　2、已滿(mǎn)5年可按市場(chǎng)價(jià)出售，但需繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

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