施工敲敲打打誰(shuí)不會(huì)??!
縱觀二手房翻新這一過(guò)程,首當(dāng)其沖的工作就是拆舊。雖然看上去只是搞破壞,也沒(méi)有太多技術(shù)性蘊(yùn)含其中,但是在它背后的市場(chǎng)卻魚龍混雜,由此引發(fā)的矛盾也是層出不窮。今天編輯就列出一些現(xiàn)實(shí)生活中的案列,給大家敲個(gè)警鐘吧!
陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)帶窗戶的墻,不能拆
很多老房的陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻,記住這個(gè)窗戶下部的墻體是不能拆的,這種情況可以考慮把陽(yáng)臺(tái)封閉后,把這扇窗和旁邊的門都取掉,這樣再把陽(yáng)臺(tái)設(shè)置成一個(gè)書房或者花草房,那未拆的半墻,根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺(tái)面,讓它成為一個(gè)吧臺(tái)或桌面。
衛(wèi)生間光線昏暗
很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候,可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉,換用玻璃磚墻,往往能起到很好的效果;再有一些老房的內(nèi)部不方正,總會(huì)有突出或凹入的空間,這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實(shí)現(xiàn)休閑和儲(chǔ)存的雙重功能。
無(wú)內(nèi)墻保溫,窗戶保溫隔音效果差
以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔音的功能,所以裝修的時(shí)候最好都換掉,建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗。很多二手房也沒(méi)有內(nèi)墻保溫,裝修時(shí)最好也做上。把窗戶和保溫改造后,室內(nèi)溫度冬天不會(huì)那么冷,夏天也不會(huì)那么熱,無(wú)論是制冷還是采暖,整個(gè)能耗也會(huì)降低很多。
教你分辨承重墻
分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙,但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別:一般240MM以上的墻是承重墻。
一些無(wú)法辨別厚度的墻,比如:外墻、和鄰居共用的墻,也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。
承重墻到底可不可以拆除
從安全角度考慮,承重墻是不可以拆除,而且如果你拆除了承重墻,你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的,所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然,也有專業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力,但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。
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