二手學區(qū)房如何選？購買二手學區(qū)房注意事項有哪些？

對很多購房者來說,學區(qū)房概念已深入人心。幼升小階段,大部分家長通過購買學區(qū)房來升學,可是購買學區(qū)房真的需謹慎,尤其是二手學區(qū)房。近些年來，我國的的“學區(qū)房”市場炒的炙手可熱，很多家長為了讓孩子能贏在起跑線上，家長早早就開始購買二手學區(qū)房，那么，二手學區(qū)房怎么選?購買二手學區(qū)房注意事項有哪些呢?別急，下面就隨我一起來了解下二手學區(qū)房的相關知識吧!

二手學區(qū)房怎么選

1、關于跨區(qū)轉片的詳細解釋

戶籍與就讀小學不在同一區(qū)(市)縣的小學畢業(yè)生，須在畢業(yè)信息采集前向就讀小學提供相關材料，由就讀小學按學生實際戶籍所在區(qū)(市)縣進行材料匯總和統(tǒng)一轉交，由戶籍所在的區(qū)(市)縣教育部門審查后，按戶籍所在地的小升初政策入學。

2、關于回城生信息采集的詳細解釋

在外地就讀，2015年要回本市就讀初中的本市戶籍小學畢業(yè)生，應于4月13日至24日持戶口簿和學籍證明材料(學籍證明材料上原則上應有準確的國網(wǎng)學籍號)到戶籍所在地的區(qū)(市)縣教育部門辦理相關手續(xù)，進行信息采集。

3、關于進城務工人員子女采集的詳細解釋

戶籍不在本市市，在本市以外就讀的小學畢業(yè)生，若符合進城務工人員隨遷子女條件，需在本市就讀初中的，不參加4月份組織的網(wǎng)上信息采集。其信息采集相關事宜待進城務工人員隨遷子女入學資格審核結束后由居住地所在的區(qū)(市)縣教育部門負責安排落實

4、成都市小升初網(wǎng)絡應用服平臺使用方法

第1步：登錄服務平臺

第2步：注冊小升初網(wǎng)絡應用通行證

第三步：填寫注冊基礎信息

第四步：查看消息核心

第五步：在規(guī)定時間內(nèi)登錄服務平臺，進入各業(yè)務模塊完成相應的小升初業(yè)務流程(小學畢業(yè)生)。

購買二手學區(qū)房注意事項有哪些

1、空口無憑一切以合同為準

許多在售樓盤稱是學區(qū)房或準學區(qū)房，但往往口說無憑，寫進購房合同才保險。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。

2、多到實地考察查看學校情況

購房前學校已建成，或本身存在，建議實地考察一番，是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需關注細節(jié)問題，比如：學校的名額夠不夠等。

3、“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價居高不下，買房純粹是為了入學指標，就得看看是否劃算。如投資，看買進的價格是否合適，測算未來的增值空間。

4、房子**學校第二

買房固然重要，但房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等同樣重要。而學校配套僅是一小部分。所以，房子本身的好壞很重要。有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、離學校近不一定是“學區(qū)房”

多數(shù)購房者對學區(qū)房都有誤區(qū)：只要周邊有學校，就是學區(qū)房，只要買了就一定能上學。學區(qū)的劃分是教育根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子在學區(qū)范圍，但孩子戶口無法遷入，也會受到影響。因此，在購買學區(qū)房時，應掌握戶籍狀況、入學資質(zhì)要求等，在簽訂買賣合同時，確保合同目的與購房目一致。

7、購買“學區(qū)房”須量力而行

一些二手學區(qū)房要求全款購買，巨大的購房壓力使普通家庭不堪重負。所以要慎重，以免影響日后生活。

8、切勿太過心急提前做好準備

家長為孩子考慮，怕錯過買房機會，便想趕緊下手。但從購買成功到入學報名，學校都有規(guī)定條件的。如：要求滿足落戶及入住條件才可報名入學

9、不能只關注學區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學區(qū)問題是家長關注的重點，導致他們對房價、品質(zhì)、環(huán)境等方面的考量缺失。

10、學區(qū)選擇不可盲目應充分考慮孩子發(fā)展特點

孩子都自己的特點，每所學校都有偏向，因此，并不是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展。

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