出租屋如何裝修？出租屋裝修需要注意什么？

　　出租房的裝修是一個難題，比如裝修費用和租金的權(quán)衡，怎么才能最快的收回成本實現(xiàn)盈利，這些都是幸福的煩惱。

　　出租屋裝修1、空間分割：出租屋怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能并不是出租給兩個相識的客戶。像網(wǎng)上一個同學(xué)提出出租屋各房音單獨安電表的想法就是非常不錯的。還有一個就是隔墻的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。

　　出租屋裝修2、主材的選擇：整個地面就別考慮木地板了，就用?；u吧，強化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用塑鋼扣板好。

　　出租屋裝修注意事項1、人工副材：水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關(guān)面板也要用好一點。燈可以便宜一點，但光源便宜不得。

　　墻漆的話也不用太好，我覺得宏漆就行，畢竟房子是出租用的，弄臟刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就好了，也花不了多少錢，但膩子基層不能差。如果墻漆能配合光線，家具調(diào)點色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過兩種，這樣子以后在做漆時以深蓋淺容易得多。家具如果出租的時間長的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場做的好，一是使用時間長些，二是環(huán)保性好點。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實為主，用得久得多。

　　出租屋裝修注意事項2、管理成本問題：一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比，我以前專門在貼子里談過。第二個因素是因為房子雖然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之可惜。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一起裝修，團裝，團購，方為上上之策。

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