收房細(xì)則：驗(yàn)收房屋質(zhì)量常用小招數(shù)

      收房細(xì)則一：檢查門窗質(zhì)量?，F(xiàn)在的毛坯房，一般只安裝了入戶防盜門，但是有的防盜門也不見得卻有防盜功能。業(yè)主在驗(yàn)收的時候，要注意觀察門框安裝是否牢固、密封性是否好、門框與墻體之間的縫隙填補(bǔ)是否合適、門鎖是否靈便等。用手猛晃一下門框吧，不出現(xiàn)松動現(xiàn)象即可。窗戶的檢測，重點(diǎn)是觀看玻璃是否損壞、窗紗是否有刮痕、窗戶開關(guān)的靈便度等，如果窗子外圍的墻壁建筑不夠周正的話，會很難推拉窗紗。

      收房細(xì)則二：檢查墻面地面質(zhì)量。業(yè)主在驗(yàn)收房屋的時候，需要注意墻面抹膩、地面水泥層、廚衛(wèi)瓷磚等是不是存在中空、裂縫等現(xiàn)象。用小鐵錘輕輕幾下，如果聲音空洞的話，就說明涂抹層與墻面地面之間存在縫隙，需要重新維修一下；如果聲音沉悶的話，則表明接觸比較良好，可以放心進(jìn)行別處的驗(yàn)收。在貼瓷磚的位置出現(xiàn)問題、而開發(fā)商不愿意協(xié)助維修的話，可以做個記號，裝修的時候讓工人購買同類瓷磚重貼一下，以免后期使用過程中出現(xiàn)瓷磚滑落、裂縫等問題。一般來講，墻面裂縫大多是涂抹膩?zhàn)?/a>不均造成的，沒啥大的影響，但是如果房屋和陽臺的銜接處出現(xiàn)裂紋的話，則說明該房屋存在陽臺斷裂的隱患，堅決不能收房，并立即通知開發(fā)商及相關(guān)單位。如果業(yè)主的房子是頂層，還要注意查看室內(nèi)天花板有沒有雨水滲漏的問題。