房貸新政能否成為扭轉(zhuǎn)地板市場(chǎng)局勢(shì)的希望？

國(guó)慶節(jié)前，中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的樓市限貸松綁新政引發(fā)了強(qiáng)烈反響。地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢(shì)在一定程度上深受房地產(chǎn)業(yè)的影響，此次房貸新政的出臺(tái)，也無(wú)疑引起了地板行業(yè)的一陣波動(dòng)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此類房貸調(diào)控政策或能夠刺激地板行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。然而，此次力度相對(duì)較大的房貸新政，真的能夠成為扭轉(zhuǎn)地板市場(chǎng)逆局的希望嗎?

房貸新政刺激建材行業(yè)，地板行業(yè)予以厚望

一直以來(lái)，國(guó)家房貸政策都是各行各業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)作為地板行業(yè)等家居建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，其波及的范圍非常廣，涉及的行業(yè)也特別多。這一輪的樓市新政是以取消2011年實(shí)施的“限購(gòu)限貸”為核心，以加快過(guò)量庫(kù)存商品房消化為主要目的的一系列調(diào)控政策。從新政公布1個(gè)多月以來(lái)，各地樓市也表現(xiàn)出一定的回暖特征。

此次房貸新政實(shí)質(zhì)性的放松，無(wú)論是房地產(chǎn)指數(shù)、建材指數(shù)或是一些家居廠商，在新政實(shí)施之后都呈現(xiàn)出較為強(qiáng)勁的增勢(shì)。這種強(qiáng)勁的房產(chǎn)指數(shù)也被地板行業(yè)認(rèn)為是扭轉(zhuǎn)今年以來(lái)總體頹勢(shì)的新希望。今年被認(rèn)為是傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”并未呈現(xiàn)出較為火爆的場(chǎng)面，多數(shù)地板企業(yè)表示旺季期間并未達(dá)到預(yù)期銷售額度。此外，在剛剛過(guò)去的“雙十一”網(wǎng)購(gòu)狂歡節(jié)中，地板行業(yè)天貓銷量的冠軍貝爾地板，與去年相比，其銷售額也幾近相同，僅僅達(dá)到3400萬(wàn)。一系列市場(chǎng)的疲軟狀態(tài)，更使得此次新政在一定程度上成為地板行業(yè)的“救世主”。盡管房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地板行業(yè)有著較大程度的影響，然而此次新政能否在今年余下的一個(gè)季度中映射到地板行業(yè)，還仍舊是個(gè)未知數(shù)。

商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，地板企業(yè)發(fā)展需從自身出發(fā)

雖然房產(chǎn)新政的上臺(tái)直接導(dǎo)致了建材指數(shù)出現(xiàn)較為強(qiáng)勁的增勢(shì)，然而地板行業(yè)在整個(gè)建材行業(yè)中也只屬于一個(gè)相對(duì)較小的子類，企業(yè)若將新政作為今年余下一個(gè)季度提高銷量的希望，或難達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。據(jù)某業(yè)內(nèi)人士表示：目前限貸新政對(duì)地板行業(yè)的刺激效應(yīng)，從實(shí)質(zhì)上來(lái)說(shuō)并未呈現(xiàn)出來(lái)。因此，房產(chǎn)政策松綁，或能夠?yàn)榈匕迤髽I(yè)帶來(lái)一定程度上的銷量，但是卻需要一段時(shí)間的等待。

在競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的地板市場(chǎng)上，無(wú)論是傳統(tǒng)銷售旺季、年度網(wǎng)購(gòu)盛宴，還是時(shí)下被地板行業(yè)寄予厚望的房貸新政，這些僅僅是外部環(huán)境。作為依托性較強(qiáng)的建材行業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢(shì)受到多種因素影響毋庸置疑，然而企業(yè)如果僅僅將這些外部條件作為生存發(fā)展的關(guān)鍵，或難能達(dá)到長(zhǎng)久發(fā)展的目標(biāo)。在商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)的行業(yè)背景下，地板企業(yè)想要謀得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，還需結(jié)合自身情況，腳踏實(shí)地因地制宜地制定好戰(zhàn)略方針，對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展情況保持一定的洞察力，對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)保持一定的遠(yuǎn)瞻性，這樣才能在發(fā)展過(guò)程中，提升自己實(shí)力。在外部環(huán)境發(fā)生改變時(shí)，合理利用以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

房貸新政的本質(zhì)是政府為了救市而出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，其本質(zhì)的出發(fā)點(diǎn)是調(diào)控整個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。對(duì)于地板行業(yè)而言，只能起到一定程度上的刺激作用，并非能夠成為地板行業(yè)的“救世主”。地板行業(yè)市場(chǎng)疲軟的態(tài)勢(shì)并非短期內(nèi)形成，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈以及市場(chǎng)壓力的激增并不會(huì)隨著國(guó)家調(diào)控政策的出現(xiàn)而消失。企業(yè)想要在逆局中找到生存方向，最終還需從自身出發(fā)，單憑外界因素最終只會(huì)陷入更尷尬的發(fā)展境地。

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