“存量房”成為地板行業(yè)未來商機(jī)

    樓市回暖的信號，給當(dāng)下許多地板企業(yè)帶來了信心，房地產(chǎn)銷售市場好轉(zhuǎn)固然可喜，不過不少地板企業(yè)也把眼光轉(zhuǎn)向了存量房市場。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言，據(jù)統(tǒng)計，2014年底我國城鎮(zhèn)住房的存量面積達(dá)到224億平方米，前景十分可觀。

    深圳率先進(jìn)入以存量房為主的市場

    經(jīng)歷了一年半的下行之后，中國的住宅投資增速開始回升。根據(jù)國家統(tǒng)計局**統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資35380億元，同比增長3.0%，增速比1-6月份回升0.2個百分點，為2014年以來的**回升。

    深圳作為一個新經(jīng)濟(jì)體，在互聯(lián)網(wǎng)+、高端制造業(yè)等領(lǐng)域發(fā)展迅猛，從去年下半年開始的股市狂熱，也催生了許多新的購買力，助推了房價的大幅上漲，此前“3·30新政”施行之后，深圳鼓勵先賣房再買房，使得深圳率先進(jìn)入以存量房為主的市場。

    關(guān)于我國城鎮(zhèn)住房的存量，由于官方機(jī)構(gòu)沒有發(fā)布此項數(shù)據(jù)，因此有不少學(xué)者和機(jī)構(gòu)綜合各方面因素，對此做過相對科學(xué)的分析和推斷，結(jié)論是2014年底我國城鎮(zhèn)住房的存量面積達(dá)到224億平方米。由于住房面積總量的數(shù)字比較抽象，將其換算為住房的套數(shù)就會更加直觀。2014年，城鎮(zhèn)住房的存量達(dá)到2.45億套，城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)為2.64億戶，戶均住房套數(shù)為0.93套。預(yù)計2020年左右，我國將實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民家庭戶均1套房的目標(biāo)。

    未來地板行業(yè)應(yīng)該倚重存量房市場

    業(yè)內(nèi)人士表示，這才是未來地板行業(yè)最應(yīng)該倚重的市場。城鎮(zhèn)家庭將近3億套住房，存量房市場如此巨大的市場需求，即使以15年為一個裝修周期，每年也有2000萬套的裝修需求。如何挖掘這個巨大的潛在市場，是地板企業(yè)需要認(rèn)真考慮的一個問題。

    面對商機(jī)，許多地板企業(yè)主動出擊，積極應(yīng)對。例如一些地板企業(yè)借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大趨勢主動融入互聯(lián)網(wǎng)營銷，推出產(chǎn)品眾籌、互聯(lián)網(wǎng)裝修等新模式，順勢而為;還有一些企業(yè)準(zhǔn)確定位用戶群體，進(jìn)行多元化經(jīng)營，引入商超等與家居賣場用戶群體高度重疊的業(yè)態(tài)，聚攏人氣，吸引客戶。

    然而，不容忽視的是，地板行業(yè)的主營業(yè)務(wù)仍然是傳統(tǒng)的地板產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售與服務(wù)，通過借助互聯(lián)網(wǎng)等新形式，進(jìn)行多元化經(jīng)營，仍然要服務(wù)于這個中心。因此，地板企業(yè)應(yīng)堅持“不忘初心，方得始終”的原則，腳踏實地深耕存量房再裝修的市場，將大有可為。

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