樓市去庫存啟動 地板三四線市場潛力巨大

    地板行業(yè)發(fā)展與上游房地產密切相關。近些年，地板市場萎靡不振，原因有很多，而上游房地產的不景氣則是地板行情欠佳的直接原因。2016年，化解房地產庫存已成為政策的主基調，而我國房地產高庫存主要集中在三四線城市，可以預見，“去庫存”啟動之后，三四線城市將會被轉化為地板企業(yè)主戰(zhàn)場。

 
    房地產庫存集中在三四線城市

 
    住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高曾表示,目前中國房地產市場分化嚴重、庫存較高,尤其是三、四線城市庫存嚴重。陳政高說，房地產形勢和走勢全社會都非常關注。目前的房地產市場,主要特點有三個。首先,銷售企穩(wěn)回升,截至去年年底,房地產銷售額增長了6.5%,銷售面積增長了14.4%。第二,城市分化日趨明顯。第三,庫存嚴重,特別是在三、四線城市。去年年底,中國的庫存面積是7.18億平方米,到了今年2月份,庫存面積就上升到7.39億平方米,增長率也達到15.7%。

 
    我國房地產高庫存主要集中在三四線城市，因此“去庫存”的發(fā)力也主要是集中在三四線城市。那么，對地板企業(yè)來說，順理成章的，三四線市場也將成為主戰(zhàn)場。

 
    地板三四線市場潛力巨大

 
    一直以來，受消費水平的影響，很多地板企業(yè)都將目光過多放在一二線城市，孰不知，三四線城市的潛在市場也同樣不容忽視。特別是近幾年來我國不斷向城鎮(zhèn)化邁進，三四線城市經濟發(fā)展速度加快，消費能力增強，市場潛力也逐步凸顯，逐漸受到地板企業(yè)的關注。

 
    當下，房地產市場“去庫存”已成為高頻詞。2015年以來，全國多個市縣紛紛推出稅費減免、公積金異地貸款等優(yōu)惠政策，刺激城鎮(zhèn)居民和農民買房的需求?！稗r民工去庫存”是2015年中央政治局新提出的一個想法，目的在于通過一些刺激和補貼來發(fā)掘農民更多的有效需求。目前，三四線城市還處于城市化發(fā)展的較低階段，消費潛力值得挖掘，市場空間廣闊，為中國經濟發(fā)展提供了美妙的想象空間，也為地板行業(yè)提供巨大的潛在市場。

 
    三四線城市市場潛力雖好，但諸多問題還尚未解決。如何處理各類問題的出現(xiàn)，從根本上解決發(fā)展難題成為地板企業(yè)渠道下沉擴張市場的關鍵。只有妥善解決實際的具體的發(fā)展問題，才能使地板企業(yè)在三四線站穩(wěn)腳跟，真正融入城市經濟發(fā)展。

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