精裝房市場備受矚目 木門企業(yè)如何定奪
2016-03-23來源:中華門窗網熱度:19630
時下,精裝房市場備受關注。據(jù)悉,全國房地產市場精裝房比例普遍不高,一線城市如北京精裝房比例45%、上海55%、廣州、深圳70%等,二三線城市精裝房比例更是不足三成,與歐美發(fā)展國家80%以上的城市精裝房比例相去甚遠。而受政策和市場的雙重影響,中國房地產業(yè)的住宅精裝化大勢所趨。隨著我國房地產業(yè)逐漸邁向“精裝”時代,地產巨頭積極行動,研究住宅精裝解決方案,紛紛試水住宅精裝一體化。
在生活節(jié)奏不斷加快的當下,精裝房免去了不少裝修的麻煩事,對于很多購房者來說是一個不錯的選擇。相較而言,房地產精裝化變革對木門行業(yè)的發(fā)展影響深遠,木門企業(yè)唯有改變傳統(tǒng)思維和觀念,從當下的時代潮流出發(fā),積極創(chuàng)新,才有可能沖突枷鎖,成就非凡。
不過,值得注意的是,雖然住宅精裝成為房地產業(yè)的大趨勢,但是從目前的精裝房比例不難看出,原有房地產發(fā)展模式下,房地產商對于精裝配套的忽視和弱勢。一是住宅體系中,建筑、裝修和家具標準分立,施工分包,房地產商實現(xiàn)住宅精裝的難度和成本很高;二是房地產商關注的房屋的質量、戶型以及銷售環(huán)節(jié),使得傳統(tǒng)房地產商在研究和實施住宅精裝戰(zhàn)略時往往勞而無功、舉步維艱。
事實上,除了房地產業(yè)巨頭,覬覦住宅精裝市場的還有整個家居行業(yè),家居產業(yè)鏈有實力的企業(yè)都參與到這場關乎未來發(fā)展的角逐中。
從住宅精裝發(fā)展的軌跡不難發(fā)現(xiàn),房地產業(yè)逐漸向下游產業(yè)鏈融合,房地產、建材、裝修、家居等各行業(yè)合作日益緊密。以當下的“住宅精裝”項目而言,單個企業(yè)和行業(yè)是無法完成的。的確,試想,一種沒有活動家居和軟裝配飾為基礎的精裝房,肯定無法滿足消費者需求,只會產生巨大的資源浪費;而一個沒有地產行業(yè)支撐的精裝房,無疑也會被市場所淘汰,成為一件樣板間式的空中樓閣。
因此,必須整合雙方優(yōu)勢資源,依托市場需求,研發(fā)創(chuàng)新順應社會發(fā)展的住宅精裝模式。而作為住宅精裝重要一環(huán)的木門企業(yè),如何搶占潮流制高點,避免被市場整合,也成為木門產業(yè)變革的方向之一。
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