多地出臺(tái)全裝修方案 家居裝修市場(chǎng)面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇
繼山東省、浙江省發(fā)布有關(guān)全裝修的方案意見(jiàn)后,近日,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》。隨著“全裝修”代替“毛坯房”政策的出臺(tái),全裝修的概念再次進(jìn)入到消費(fèi)者視野。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,住宅全裝修是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一定階段的必然趨勢(shì)。當(dāng)全裝修的趨勢(shì)顯現(xiàn)的時(shí)候,和房地產(chǎn)相關(guān)的家居裝修一級(jí)市場(chǎng)也將面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
多地陸續(xù)出臺(tái)全裝修方案
2015年,山東省政府辦公廳印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》。該方案提出,下一步,山東將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
2016年,浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,提出“10月1日起,全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實(shí)行全裝修和成品交付,鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修?!?
2016年,上海市住建委也提出,從2017年1月1日起,上海市外環(huán)內(nèi)新建商品住宅、公共租賃住房均將100%全裝修。
到底什么是“全裝修”?
關(guān)于裝修,消費(fèi)者大多熟悉的三個(gè)字叫“精裝修”,但各地出臺(tái)的文件用到的定義為“全裝修”,那到底什么是“全裝修”?“精裝修”和“全裝修”是否有區(qū)別?
在2015年,濟(jì)南建設(shè)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“全裝修房是相較于毛坯房的一個(gè)概念,在范圍上包括精裝修房?!庇嘘P(guān)資料顯示,“全裝修”指的是在房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成,其住宅裝修設(shè)計(jì)也應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。
全裝修出現(xiàn)之前,消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)毛坯房后,將重新進(jìn)行水電改造,然后自行安裝馬桶、水槽等廚衛(wèi)用品,以普通的90平米的房屋為例,從水電改造到硬裝完畢,一般需要裝修的時(shí)間大約在45-90個(gè)工作日不等。在裝修的時(shí)間段內(nèi),裝修的噪音可能會(huì)對(duì)鄰居造成影響,也會(huì)在裝修過(guò)程中造成大量裝修垃圾。
而“全裝修”交房,大大縮短了消費(fèi)者的裝修時(shí)間,消費(fèi)者大多只需要進(jìn)行裝修中如窗簾、擺設(shè)等軟裝和家具、家居的添置即可。
消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)于全裝修的疑慮
與毛坯房相比,全裝修的住宅會(huì)帶給消費(fèi)者更多的便利性,一部分購(gòu)房者也更青睞全裝修的住宅。但同時(shí)一些消費(fèi)者也表達(dá)出一定的疑慮,疑慮集中在兩方面:
1、現(xiàn)在人們都很重視環(huán)保問(wèn)題,全裝修的房子用的裝修材料不知道有沒(méi)有問(wèn)題,如果出了問(wèn)題該找誰(shuí)?
2、全裝修是否每家的裝修感覺(jué)幾乎都一樣,如果自己要更改風(fēng)格、要個(gè)性化裝修會(huì)不會(huì)造價(jià)更高?
針對(duì)上述問(wèn)題,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》中提出,建設(shè)單位在全裝修住宅項(xiàng)目預(yù)(銷(xiāo))售中,必須在《上海市商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同》條款中,約定全裝修房的總價(jià),并在附件中注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、所使用的主要設(shè)備和材料的品牌、型號(hào),樣板房可以作為裝修交付標(biāo)準(zhǔn)的參照。這一規(guī)定也顯示開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售住宅后還意味著還要承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù),如果是有關(guān)全裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該相應(yīng)承擔(dān)。
家居裝修一級(jí)市場(chǎng)面臨全新挑戰(zhàn)和機(jī)遇
全裝修交房推行后,相關(guān)地區(qū)的家居、家裝市場(chǎng)也將迎來(lái)新一輪的挑戰(zhàn),裝修一級(jí)市場(chǎng)將受到重創(chuàng),家居、家裝企業(yè)在全裝修的風(fēng)潮下也必須努力開(kāi)展與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合作業(yè)務(wù)。
由于全裝修交房現(xiàn)在還處于初期階段,在個(gè)性化上并不十分完善,所以可能會(huì)造成部分消費(fèi)者會(huì)對(duì)全裝修的房屋進(jìn)行更改的情況,按照消費(fèi)需求,廚房和衛(wèi)生間是可能發(fā)生更改情況較多的空間。
全裝修的優(yōu)勢(shì)在于大大縮短了消費(fèi)者從交房到入住的時(shí)間,劣勢(shì)在于滿(mǎn)足消費(fèi)者個(gè)性化需求方面,如果全裝修的效果并未達(dá)到消費(fèi)者心里預(yù)期,將會(huì)出現(xiàn)重裝空間的做法,所以全裝修出現(xiàn)后家居、家裝的市場(chǎng)雖然會(huì)得到一定程度的縮減,但對(duì)于有著較好裝修技術(shù)和強(qiáng)大資源實(shí)力的家居企業(yè)也是另一種搶奪市場(chǎng)的時(shí)期。
免責(zé)聲明:凡注明稿件來(lái)源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶(hù)注冊(cè)發(fā)布,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的;如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除,同時(shí)對(duì)于用戶(hù)評(píng)論等信息,本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
責(zé)編:Dan國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 4897《刨花板》修訂計(jì)劃啟動(dòng)暨研討會(huì)在云南普洱成功舉辦
2024年10月18日,“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 4897《…詳細(xì)
- 2024刨花板產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研討會(huì)在云…
- 文安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),全力打造人造板產(chǎn)業(yè)…
- 著眼循環(huán)經(jīng)濟(jì) 廣西合浦林木加工業(yè)迅…
- 搶占高端市場(chǎng)!鐵嶺木業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新賽道…
- 招賢納士,桂平市魯桂木業(yè)家居產(chǎn)業(yè)園邀…
- 越南啟動(dòng)對(duì)中國(guó)木質(zhì)復(fù)合板反傾銷(xiāo)調(diào)查
- 黃石經(jīng)開(kāi)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研湖北華盛新年產(chǎn)40…
- 年產(chǎn)歐松板40萬(wàn)立方米 貴州劍河為木…
- 1“金九銀十”家裝市場(chǎng)迎來(lái)黃金季
- 2預(yù)計(jì)2023年家居家裝市場(chǎng)規(guī)模
- 3萬(wàn)億家裝市場(chǎng)為什么沒(méi)巨頭?
- 4家裝市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”促銷(xiāo)多
- 5巨頭下場(chǎng),互聯(lián)網(wǎng)家裝市場(chǎng)戰(zhàn)事再
- 6家裝市場(chǎng)快速回暖 一線(xiàn)城市七成
- 7豐林集團(tuán)上半年凈利降超六成:下
- 8冰封下的家裝市場(chǎng):有人轉(zhuǎn)行賣(mài)口
- 9產(chǎn)能過(guò)剩、全裝修截流,2019
- 10樓市退燒、全裝修上位 大家居產(chǎn)