【獨(dú)家】全裝修進(jìn)程加快，木業(yè)企業(yè)莫失先機(jī)！

5月22日，備受社會(huì)關(guān)注的《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》正式印發(fā)出臺(tái)，該辦法將從今年7月1日起正式施行，海南將成為我國(guó)**全面施行商品住宅全裝修的省份。其實(shí)從2014年起，江蘇省政府便發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見(jiàn)》，開(kāi)啟了各個(gè)省市先后推出全裝修政策的潮流，到2016年底，已有8個(gè)?。ㄊ校┘尤肴b修隊(duì)伍，其中7個(gè)省（市）的全裝修政策會(huì)在2020年之前開(kāi)始實(shí)施。

全國(guó)各省(市)全裝修政策及要點(diǎn)匯總

全裝修政策發(fā)布時(shí)間軸線

全裝修政策實(shí)施時(shí)間軸線

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修住宅優(yōu)勢(shì)主要有二：一節(jié)能環(huán)保，能夠?qū)⒎课莺罄m(xù)裝修污染和能耗降到**；二節(jié)約成本，提高房屋交手效率，減去散戶裝修過(guò)程，節(jié)約了社會(huì)成本。即全裝修不但可以保障房屋結(jié)構(gòu)安全，更重要的是它采用的集成化模式，使分散分戶采購(gòu)裝修變?yōu)榧s化設(shè)計(jì)、集中采購(gòu)、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會(huì)總支出水平。海南省將在7月1日率先施行《海南省商品住宅全裝修管理辦法》，將成為我國(guó)**全面施行商品住宅全裝修的省份，意味著我國(guó)全裝修再進(jìn)一步，對(duì)于木業(yè)行業(yè)來(lái)說(shuō)影響頗大，木業(yè)企業(yè)理應(yīng)把握發(fā)展良機(jī)。

全裝修政策對(duì)木業(yè)行業(yè)的影響

首先，木業(yè)行業(yè)需求市場(chǎng)擴(kuò)大，目前全國(guó)各地全裝修政策不斷出臺(tái)與推進(jìn)，也就是說(shuō)“毛坯房”將逐步退出房地產(chǎn)的歷史舞臺(tái)，不少?zèng)]有接觸過(guò)精裝修的房企也開(kāi)始接觸并學(xué)習(xí)精裝修，精裝修有著比毛坯更長(zhǎng)的供應(yīng)鏈、更多的供應(yīng)商和更多的施工技術(shù)管控要點(diǎn)，將導(dǎo)致市場(chǎng)上這類批量精裝的需求大量爆發(fā)，給予供應(yīng)商企業(yè)也就是上游板材、家具、木門、地板等木業(yè)企業(yè)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)。

其次，木業(yè)企業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)加大，現(xiàn)在中小房企精裝修存在人才缺乏、流程復(fù)雜、施工技術(shù)要點(diǎn)多、供應(yīng)商眾多、施工監(jiān)理細(xì)致、驗(yàn)收交樓更為復(fù)雜等諸多問(wèn)題，為此精裝修產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化和流程化對(duì)于眾多中小開(kāi)發(fā)商無(wú)疑是一個(gè)重大挑戰(zhàn)，對(duì)于上游板材、家具、木門、地板等木業(yè)企業(yè)供應(yīng)商來(lái)說(shuō)既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，能夠有足夠的企業(yè)實(shí)力，能解決開(kāi)發(fā)商問(wèn)題且能把握全裝修要點(diǎn)的木業(yè)企業(yè)方能從中得到發(fā)展機(jī)會(huì)。

最后，加速木業(yè)行業(yè)內(nèi)部洗牌，全裝修時(shí)代到來(lái)，這不僅是“倒逼”房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革，不再進(jìn)行造價(jià)便宜的房屋，而是進(jìn)行高品質(zhì)全方位的全裝修房產(chǎn)，還是在“倒逼”木業(yè)企業(yè)進(jìn)行供給側(cè)改革，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司為保證房產(chǎn)質(zhì)量也在配合全裝修政策出臺(tái)相應(yīng)的內(nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)保建設(shè)到位、品牌口碑優(yōu)越、企業(yè)實(shí)力雄厚的木業(yè)企業(yè)自然能獲得與房地產(chǎn)公司的合作機(jī)會(huì)，中小企業(yè)則希望渺茫，長(zhǎng)期以往，則會(huì)加速木業(yè)行業(yè)內(nèi)部洗牌。

木業(yè)企業(yè)如何把握全裝修機(jī)遇？

**、把握全裝修潮流，謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)。全裝修政策不斷推進(jìn)，已經(jīng)成為發(fā)展潮流、大勢(shì)所趨，是未來(lái)發(fā)展必然趨勢(shì)，且其中市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越大，機(jī)遇一旦錯(cuò)過(guò)就不再來(lái)，因此木業(yè)企業(yè)要把握好全裝修潮流，積極謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，不僅要在企業(yè)實(shí)力上做到有效提升，還要細(xì)化到產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)、環(huán)保建設(shè)到位、品牌宣傳有力等方面，積極爭(zhēng)取與房地產(chǎn)商的合作機(jī)會(huì)，加入到全裝修產(chǎn)業(yè)大軍。

第二、解決開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，配合開(kāi)發(fā)商行動(dòng)。在全裝修大潮中，房產(chǎn)業(yè)必定是受影響最早、最深的行業(yè)，開(kāi)發(fā)商將會(huì)直接面對(duì)人才缺乏、流程復(fù)雜、施工技術(shù)要點(diǎn)多、供應(yīng)商眾多、施工監(jiān)理細(xì)致、驗(yàn)收交樓更為復(fù)雜等諸多問(wèn)題，誰(shuí)能幫忙解決好開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，誰(shuí)就能更輕易的得到合作機(jī)會(huì)。再者，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，當(dāng)然會(huì)選擇性價(jià)比高的家裝產(chǎn)品，還會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的合作標(biāo)準(zhǔn)，因此木業(yè)企業(yè)不僅要能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，還要配合開(kāi)發(fā)商的需求提供符合控制標(biāo)準(zhǔn)物美價(jià)廉的商品，與開(kāi)發(fā)商一同享受全裝修政策發(fā)展福利。

第三、全裝修政策各有側(cè)重，可針對(duì)性發(fā)展。全國(guó)各?。ㄊ校┏雠_(tái)的全裝修政策各有側(cè)重點(diǎn)和特點(diǎn)，其中浙江政策最鼓勵(lì)定制精裝，山東政策最有利于裝飾企業(yè)，海南政策刻不容緩，河南選擇先在鄭州試點(diǎn)，四川省要求完善標(biāo)準(zhǔn)體系，江蘇省政策實(shí)施節(jié)奏較慢等，現(xiàn)在定制精裝的主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)非常明確，2016年鄭州兩區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全裝修交付，2017年浙江、上海、山東、海南也將正式實(shí)施全裝修政策。因此木業(yè)企業(yè)可以針對(duì)不同省市的全裝修的側(cè)重點(diǎn)和特點(diǎn)采取針對(duì)性的發(fā)展戰(zhàn)略，例如在最鼓勵(lì)定制精裝的浙江走高端定制精裝路線，在政策實(shí)施較慢的江蘇先奠定提升企業(yè)實(shí)力、實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)以及積極開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)公司的合作關(guān)系等基礎(chǔ)在謀求其他等。

全裝修已經(jīng)是大勢(shì)所趨，雖然對(duì)木制品行業(yè)的影響會(huì)較為延后，但是卻影響深遠(yuǎn)，這既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。在現(xiàn)如今行業(yè)不斷洗牌，成本上漲，利潤(rùn)空間被壓縮的市場(chǎng)環(huán)境下，全裝修為木業(yè)企業(yè)帶來(lái)了轉(zhuǎn)型的契機(jī)，如何夯實(shí)基礎(chǔ)、把握良機(jī)、與房產(chǎn)企業(yè)達(dá)成合作，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展，將會(huì)是木業(yè)企業(yè)未來(lái)所要思考的方向。

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