裝修合同中的貓膩有哪些?
為了避免業(yè)主吃啞巴虧,律師自述合同中最容易玩貓膩地方,來(lái)告誡大家。
一、偷換概念免除責(zé)任
如果你在裝修公司提供的施工合同上發(fā)現(xiàn)類(lèi)似“工程款全部結(jié)清,甲方才能享受工程保修”的條款,那該合同條款是不合法的。
律師點(diǎn)評(píng):保修責(zé)任是承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任,屬于消費(fèi)者享有的主要權(quán)利之一,承包方借此免除其所承擔(dān)的主要責(zé)任,違背了權(quán)利義務(wù)一致的合同原則,應(yīng)為無(wú)效。
二、保修期嚴(yán)重縮水
對(duì)于大部分消費(fèi)者來(lái)說(shuō),其實(shí)并不清楚裝修的保修期應(yīng)該是多長(zhǎng),而這個(gè)時(shí)候,裝修公司經(jīng)常就會(huì)在合同中作手腳。
律師點(diǎn)評(píng):室內(nèi)裝修裝飾工程的**保修時(shí)間應(yīng)為兩年,而有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、外墻面的防滲漏則為五年。
三、額外加重消費(fèi)者責(zé)任
想必不少消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),都有看到類(lèi)似“凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容,造成的后果由消費(fèi)者自負(fù)”條款,碰到額外損失時(shí),因?yàn)槭亲约喊准埡谧趾炏氯チ?,很多消費(fèi)者也只能自認(rèn)倒霉。
律師點(diǎn)評(píng):此類(lèi)條款屬于經(jīng)營(yíng)者利用格式條款設(shè)定消費(fèi)者承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由格式條款提供方承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行為,將其應(yīng)該負(fù)責(zé)管理職責(zé)的管理與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,同時(shí)也是屬于免除自己責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任的行為。
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