注意！浙江首個(gè)官方家裝合同文本發(fā)布

今年準(zhǔn)備裝修的業(yè)主們，你們有福了——3月10日，浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合錢(qián)江晚報(bào)開(kāi)展的3·15“裝飾之美、品質(zhì)消費(fèi)、美好生活”住宅和家庭裝飾質(zhì)量提升發(fā)展工作新聞發(fā)布會(huì)上，發(fā)布了由省工商局、省消保委、省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)共同制定的《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》（以下簡(jiǎn)稱《浙江省家裝合同（示范文本）》）。

據(jù)悉，這是浙江省**出臺(tái)家裝施工合同示范文本，在全國(guó)也走在前列。該合同文本適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修（含舊房翻新、二手房裝修）工程。

在以往，業(yè)主與裝修公司簽訂的裝修施工合同，其合同文本由各裝修公司自行制定，內(nèi)容千差萬(wàn)別，其中陷阱眾多，很多條款都偏向于裝修公司，消費(fèi)者的權(quán)益很難得到保障。

事實(shí)上，自2017年6月錢(qián)江晚報(bào)成立裝修咨詢服務(wù)平臺(tái)以來(lái)，就接到了大量裝修業(yè)主的投訴，其中就是因?yàn)楹贤c裝修公司產(chǎn)生的矛盾，例如工期拖延、質(zhì)量問(wèn)題等。

記者從浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)了解到，2017年全國(guó)共有12770件裝修建材類的投訴，而隨著互聯(lián)網(wǎng)裝修的興起，浙江省2017年裝修類投訴比上一年增長(zhǎng)了近兩倍。

省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)崔礪金告訴錢(qián)報(bào)記者，這些問(wèn)題的源頭在于裝修企業(yè)的良莠不齊，由于裝修公司成立的門(mén)檻較低，很多公司只需簡(jiǎn)單注冊(cè)即可，游擊隊(duì)、夫妻店屢見(jiàn)不鮮。

而在實(shí)際施工中，也存在層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，致使其中的利益鏈復(fù)雜，容易引發(fā)矛盾。

此外，近幾年新成立的部分家裝公司及互聯(lián)網(wǎng)家裝公司還存在“夸大其詞”的廣告，即表面看起來(lái)“物美價(jià)廉”，等消費(fèi)者簽訂了合同以后，便開(kāi)始提出各類增減項(xiàng)。

此時(shí)倘若消費(fèi)者有絲毫不滿，裝修公司則拿出一副強(qiáng)硬的態(tài)度。

而消費(fèi)者若想維權(quán)，則被合同所牽制。也因此，使得不良裝修公司的氣焰愈發(fā)旺盛，而消費(fèi)者只能打落牙齒和血吞。

而此次發(fā)布的《浙江省家裝合同（示范文本）》，有利于進(jìn)一步規(guī)范家裝市場(chǎng)的市場(chǎng)秩序，更好地保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)住宅裝飾裝修行業(yè)達(dá)到新的高度和水平。

浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)賈華琴會(huì)長(zhǎng)提到：《浙江省家裝合同（示范文本）》是省工商局、省消保委、省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)多維度協(xié)同下，講求政策法律嚴(yán)謹(jǐn)；消費(fèi)維權(quán)嚴(yán)格、行業(yè)自律嚴(yán)肅的綱要，形成了一個(gè)更具前瞻性、落地性和高度統(tǒng)一、適合推廣的合同示范文本。在經(jīng)過(guò)法務(wù)、技術(shù)、管理、設(shè)計(jì)等多方專業(yè)人員的調(diào)研、論證下，編制的《浙江省家裝合同（示范文本）》擁有許多亮點(diǎn)。

亮點(diǎn)一：工期延誤之責(zé)，有依有據(jù)

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：當(dāng)出現(xiàn)工程量變化及設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因時(shí)，經(jīng)甲乙確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

因乙方責(zé)任不能按時(shí)開(kāi)工或無(wú)故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

亮點(diǎn)二：防范工傷意外，購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工，凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)；

為防范工程意外發(fā)生的損失，應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，工程保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方辦理并支付，若甲方委托乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

亮點(diǎn)三：檢測(cè)空氣質(zhì)量，保證安心居住

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排相關(guān)部門(mén)認(rèn)可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。

若檢測(cè)不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測(cè)費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大?。阂曳桨?、包料的由乙方完全承擔(dān)；甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)；甲乙共同提供材料的，由甲乙雙方提供影響室內(nèi)環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。

亮點(diǎn)四：水電隱蔽工程，保修期達(dá)8年

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期8年，包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位。

亮點(diǎn)五：8個(gè)合同附件，涵蓋施工全過(guò)程

《浙江省家裝合同（示范文本）》最后一條則約定了相關(guān)的8個(gè)合同附件，包括：裝飾施工內(nèi)容表、工程預(yù)算清單、甲方提供材料設(shè)備表、工程主材報(bào)價(jià)單、工程項(xiàng)目變更單、工程質(zhì)量驗(yàn)收單、工程結(jié)算單、工程保修單。這8份合同附件，均要求甲乙雙方簽名及具體簽署日期。

這8個(gè)附件是約束“不良裝修公司”的利器，例如在甲方提供材料、設(shè)備表中，明確規(guī)定需要約定材料或設(shè)備名稱、品牌，規(guī)格型號(hào)，質(zhì)量等級(jí)，單位，數(shù)量，送達(dá)時(shí)間，送達(dá)地點(diǎn)以及備注，讓裝修公司所有的材料設(shè)備都透明化、公開(kāi)化，使得流程上無(wú)漏洞可鉆。

除了這些亮點(diǎn)，《浙江省家裝合同（示范文本）》對(duì)違約責(zé)任也有詳細(xì)明確的規(guī)定，從工程逾期、拆改房屋結(jié)構(gòu)、用工用料等多個(gè)方面，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，將化解矛盾最小化與履約平階化。

為進(jìn)一步規(guī)范住宅和家庭裝飾服務(wù)和家居建材行業(yè)市場(chǎng),啟用《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本）》，給消費(fèi)者構(gòu)筑一個(gè)透明、安全、健康的住宅和家庭裝飾市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境，提升我省住宅和家庭裝飾工程質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)，浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合全省家裝及建材行業(yè)30家企業(yè)，率先在會(huì)上發(fā)起行業(yè)自律公約承諾。

另外，在2018年3月14日下午1點(diǎn)半到4點(diǎn)半，將于新時(shí)代家居生活廣場(chǎng)（杭州西湖區(qū)古墩路808號(hào)）開(kāi)展3·15住宅和家庭裝飾公益咨詢服務(wù)工作。

服務(wù)內(nèi)容包括住宅和家庭裝飾政策、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的咨詢；免費(fèi)工程質(zhì)量技術(shù)咨詢；免費(fèi)住宅和家庭裝飾設(shè)計(jì)咨詢；免費(fèi)空氣檢測(cè)咨詢等等。屆時(shí)，有需要的讀者可以前往詢問(wèn)。

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