阜南“大亞集團”即將關(guān)停！

說起“大亞集團”

在阜南幾乎是家喻戶曉的企業(yè)

因阜南城市發(fā)展需要

該公司已和阜南縣政府達成協(xié)議即將關(guān)停

2022年1月14日，證券時報發(fā)布了相關(guān)公告，阜陽大亞裝飾材料有限公司已收到首期補償款4,000萬元。

12月30日，大亞圣象（000910.SZ）發(fā)布公告，全資子子公司阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）所在地為安徽省阜南縣，因阜南縣城市發(fā)展及城市規(guī)劃逐年調(diào)整和改變，阜陽公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽公司已無法正常生產(chǎn)和經(jīng)營。

因阜南縣城市規(guī)劃和社會公共利益需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）對阜陽公司所有的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)補償協(xié)議書》（以下簡稱“《補償協(xié)議書》”），阜陽公司將獲得各項補償費用合計 8,000萬元，本公司同意對阜陽公司進行關(guān)停。

按此前公告內(nèi)容，該公司將在2021年12月31日前完成停止生產(chǎn)，協(xié)議生效后50日內(nèi)完成員工遣散，在協(xié)議生效后90日內(nèi)處理完庫存物資，并運走全部設(shè)備和存貨等設(shè)施，完成企業(yè)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證注銷手續(xù)，并將整個廠區(qū)和相關(guān)設(shè)施全部交付阜南縣政府。

大亞圣象家居股份有限公司

關(guān)于阜陽大亞裝飾材料有限公司與阜南縣人民政府

簽署《補償協(xié)議書》的公告全文

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）是本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司下屬的全資子公司，該公司所在地為安徽省阜南縣。因阜南縣城市發(fā)展及城市規(guī)劃逐年調(diào)整和改變，阜陽公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽公司已無法正常生產(chǎn)、經(jīng)營。現(xiàn)因阜南縣城市規(guī)劃和社會公共利益需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）對阜陽公司所有的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)補償協(xié)議書》（以下簡稱“《補償協(xié)議書》”），阜陽公司將獲得各項補償費用合計 8,000萬元，本公司同意對阜陽公司進行關(guān)停。

本次事項已經(jīng)公司第八屆董事會第十次會議審議通過，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》相關(guān)規(guī)定，上述交易不涉及關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，無需提交股東大會審議。

二、交易對方的基本情況

本次交易對方為阜南縣政府，與公司在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面均無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

三、阜陽公司基本情況

阜陽公司為本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司下屬全資子公司，該公司注冊地址為安徽省阜陽市阜南縣工業(yè)園；主營業(yè)務(wù)為生產(chǎn)和銷售自產(chǎn)的中、高密度木質(zhì)纖維板；注冊資本2,502萬元人民幣。截至目前，阜陽公司股權(quán)架構(gòu)圖如下：

大亞圣象家居股份有限公司

100%

大亞人造板集團有限公司

100% 

阜陽大亞裝飾材料有限公司

阜陽公司最近一年又一期的主要財務(wù)指標如下：

四、交易標的基本情況

本次交易標的為位于安徽省阜陽市阜南縣南陽大道東側(cè)、阜政路北側(cè)的阜陽公司所有的房地產(chǎn)，土地面積為66,680.0平方米，房屋建筑面積合計20,361.21平方米及其附屬物、設(shè)備搬遷、存放貨物搬遷，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償及職工經(jīng)濟補償。

根據(jù)安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（皖正誠房字第[2021]第008號），上述房屋、土地、附屬物、設(shè)備搬遷費、存放貨物搬遷費合計評估價值為5,185.4411萬元。根據(jù)安徽立泰會計師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權(quán)經(jīng)營損失專項審計報告》（皖立專審字[2021]第1035號），阜陽公司停產(chǎn)停業(yè)損失補償及職工經(jīng)濟補償金額合計為2386.774219萬元。

以上述評估結(jié)果為參考，綜合考慮當(dāng)?shù)卣撸?jīng)雙方協(xié)商增加履約獎勵等，確定本次補償費用總金額為人民幣8,000萬元。

本次交易標的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施。

五、協(xié)議的主要內(nèi)容

2021年12月30日，阜南縣政府（甲方）與阜陽公司（乙方）簽署了《補償協(xié)議書》，主要內(nèi)容如下：

（一）協(xié)議內(nèi)容

1、乙方企業(yè)關(guān)停方式和時間節(jié)點

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即啟動關(guān)停退出程序，逐步停止生產(chǎn)并向甲方交付土地和整個廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施，確保在協(xié)議生效后90日內(nèi)完成整個廠區(qū)的關(guān)停及交付等任務(wù)。

2、乙方企業(yè)關(guān)停步驟及時間節(jié)點：

（1）乙方在2021年12月31日前完成停止生產(chǎn)，協(xié)議生效后50日內(nèi)完成企業(yè)員工遣散。

（2）乙方在協(xié)議生效后90日內(nèi)，處理完庫存物資，并運走全部設(shè)備和存貨等設(shè)施，完成企業(yè)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證注銷手續(xù)并將整個廠區(qū)和相關(guān)設(shè)施全部交付甲方。

3、甲方補償、補助金額

（1）甲乙雙方參照國有建設(shè)用地相關(guān)征遷補償政策，共同委托安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司和安徽立泰會計師事務(wù)所（普通合伙）對乙方國有建設(shè)用地使用權(quán)提前收回的補償費用進行評估和審計。

（2）甲乙雙方已認可安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的評估報告和安徽立泰會計師事務(wù)所（普通合伙）出具的專項審計報告。

（3）甲方支付給乙方房地產(chǎn)及附屬物價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、員工遣散、履約獎勵等各項補償費用合計8,000萬元。除此之外，乙方不再主張其他費用。

（4）補償費用支付時間：

①甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方補償費用4,000萬元。

②甲方在乙方完成企業(yè)全部房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證注銷手續(xù)并收到整個廠區(qū)和相關(guān)設(shè)施，并在乙方完成協(xié)議**條約定的義務(wù)后10個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方剩余補償費用4,000萬元。

（二）甲方承諾與保證

1、具有履行本協(xié)議所有義務(wù)和責(zé)任的完全行為能力。

2、甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限與方式支付補償款。

3、甲方應(yīng)督促相關(guān)部門協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等注銷手續(xù)。

4、甲方應(yīng)按照約定的節(jié)點向乙方支付款項，如甲方逾期超過15天的，應(yīng)支付乙方每天5萬元違約金。

（三）乙方承諾與保證

1、具有履行本協(xié)議所有義務(wù)和責(zé)任的完全行為能力。

2、乙方應(yīng)保證簽訂本協(xié)議時，不動產(chǎn)及其他固定資產(chǎn)不存在正在抵押或質(zhì)押狀態(tài)，與他人無產(chǎn)權(quán)爭議。

3、乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成關(guān)停步驟，每個節(jié)點乙方如逾期超過15天，應(yīng)支付甲方每天5萬元違約金。

（四）生效條款

本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方蓋章后生效。

六、本次事項對公司的影響

本次收回國有土地使用權(quán)是政府項目建設(shè)需要，交易定價嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)文件執(zhí)行，不存在損害公司及股東利益的情形。本次關(guān)停阜陽公司能促進企業(yè)集約化生產(chǎn)，不會對公司整體生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成重大影響。

經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，本次關(guān)停補償對公司2021年度財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績不會產(chǎn)生影響。公司將嚴格按照《企業(yè)會計準則》等有關(guān)政策的相關(guān)規(guī)定，對上述補償費用進行相應(yīng)的會計處理，具體會計處理及相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)以年審會計師事務(wù)所確認的審計結(jié)果為準。

公司將持續(xù)關(guān)注本次交易的進展情況，嚴格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，及時履行信息披露義務(wù)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

七、備查文件

1、公司第八屆董事會第十次會議決議；

2、阜南縣政府與阜陽公司簽署的《補償協(xié)議書》；

3、安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（皖正誠房字第[2021]第008號）；

4、安徽立泰會計師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權(quán)經(jīng)營損失專項審計報告》（皖立專審字[2021]第1035號）

特此公告

大亞圣象家居股份有限公司董事會

2021年12月31日

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