兩大發(fā)展要素巨變 或事關家具企業(yè)存亡

任何行業(yè)的發(fā)展都離不開環(huán)境因素，家具行業(yè)作為中小企業(yè)眾多的行業(yè)，跟周邊環(huán)境的關系更為密切，更容易受到周邊環(huán)境的影響。

與十年前相比，家具行業(yè)發(fā)展的環(huán)境因素已經(jīng)發(fā)生了重大改變。

這些改變，尤其在最近一兩年中，顯得特別明顯。

人口形勢變化

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中國人口形勢的變化之快令專業(yè)的研究者也始料未及。

2019年1月，中國社科院人口與勞動經(jīng)濟研究所發(fā)布的《人口與勞動綠皮書：中國人口與勞動問題報告》預測，中國人口將在2029年達到峰值14.42億，從2030年開始進入持續(xù)的人口負增長；如果總和生育率一直保持在1.6的水平，人口負增長將提前到2027年左右出現(xiàn)。

這個三年前看似十分悲觀的預測，現(xiàn)在看比實際情況要樂觀得多。2022年1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年度人口數(shù)據(jù)，全年出生人口1062萬人，死亡人口1014萬人，全年人口凈增長48萬人。

以這樣的趨勢，人口負增長即將到來，而不會是2027年。

2022年8月1日，國家衛(wèi)健委在《求是》雜志上發(fā)表了題為《譜寫新時代人口工作新篇章》的文章，明確指出中國人口在“十四五”期間將進入負增長階段。

這是官方**預測人口負增長的具體時間。

“十四五”期間指的是2021年至2025年。

在全國人口進入負增長之前，就在去年，全國有多達15個省已經(jīng)進入人口負增長時期。

據(jù)新京報2022年8月6日的報道，全國有29個省份陸續(xù)公開了2021年出生人口數(shù)據(jù)。其中，有14個省為人口正增長地區(qū)，15個省為人口負增長地區(qū)。

人口是經(jīng)濟發(fā)展的基本要素，人口總量的減少，會給經(jīng)濟發(fā)展帶來根本的、長期的影響，家具企業(yè)不能無視這一根本性的影響，因為人口的減少，必然帶來需求總量的減少。

房地產(chǎn)逆轉

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房地產(chǎn)是家具的上游行業(yè)，新房銷售得多，家具銷售必然興旺。反之，新房銷售下降，必然影響家具銷售。

最近三年商品房主要銷售數(shù)據(jù)如下：

2019年，全國商品房銷售面積171558萬平方米，下降0.1%;其中住宅銷售150144萬平方米，增長1.5%。

2020年，全國商品房銷售面積176086萬平方米，增長2.6%；其中住宅銷售154878萬平方米，增長3.2%。

2021年，全國商品房銷售面積179433萬平方米，增長1.9%；商品房銷售額181930億元，增長4.8%。

今年上半年，全國商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。

相對應的，2019年，全國規(guī)模以上家具零售企業(yè)銷售額增長5.1%，2020年因疫情原因銷售下降7%，2021年，家具銷售增長14.5%，這是在上年較低基數(shù)上的恢復性反彈。

2022年上半年，家具銷售下降9%。

觀察房地產(chǎn)銷售與家具銷售的關系，房屋銷售正常的年份，家具銷售會保持低速增長。房屋銷售大幅減少的時期，家具銷售也會大幅下降。

2021年我國**的地產(chǎn)企業(yè)恒大出現(xiàn)債務違約，其它地產(chǎn)企業(yè)也傳來債務過重的警報，當年部分大型家具企業(yè)因為有大量的工程業(yè)務，造成了企業(yè)虧損或利潤大幅減少，多數(shù)不能為地產(chǎn)商提供工程業(yè)務的中小家具企業(yè)反而因禍得福，逃過了可能的損失，總體上家具銷售實現(xiàn)了增長。

今年上半年，地產(chǎn)銷售出現(xiàn)了斷崖式下跌，家具行業(yè)整體都承受了下行壓力。

由于居民購買家具都在交房之后，而我國的房屋銷售都是期房交易，實際交房有滯后期，房地產(chǎn)銷售的大幅下降，會帶來今后一兩年家具銷售的更大的負面影響。

人口的變化，會對家具銷售帶來中長期的影響；房地產(chǎn)銷售的變化，會對家具銷售帶來最遲兩年內可見的影響。

家具企業(yè)只有認清市場兩大要素的變化，積極開拓新市場，才有可能順利渡過危機；否則，被市場淘汰就是順理成章之事。

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