鋼木家具廠拍賣　老企業(yè)搬遷打響第一槍

    據(jù)悉，隨著廣昌路7號的青島鋼木家具廠舊址納入拍賣程序，本市老企業(yè)搬遷打響**槍。根據(jù)本市總體發(fā)展以及“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，不適合在老城區(qū)發(fā)展的企業(yè)將進(jìn)行整體搬遷改造，企業(yè)搬遷后屬于住宅用地的將建商品房和限價房。據(jù)悉，本市老城區(qū)擬搬遷企業(yè)共110戶，年內(nèi)將完成20家老城區(qū)企業(yè)的搬遷改造，騰出用地將變身為配套設(shè)施齊全、具有“灣居”特色的現(xiàn)代化居住小區(qū)。

    老廠舊址1830元起拍

    近日，青島市國土局發(fā)布土地拍賣公告，將位于四方區(qū)廣昌路7號的青島鋼木家具廠舊址進(jìn)行拍賣。土地總面積為17994.4平方米，規(guī)劃建筑面積53980平方米，其中，商品住房和限價商品住房各26990平方米，拍賣起價為1830元/平方米。 

    11月7日下午，記者在青島鋼木家具廠舊址看到，工廠廠房已經(jīng)全部拆遷完畢，空蕩蕩的廠區(qū)內(nèi)一片瓦礫，偌大的廠區(qū)僅剩下一名看門的老人守候著曾經(jīng)經(jīng)營了30多年的廠房舊址。記者從張貼在廠房西門的拍賣公告了解到，該地塊性質(zhì)為住宅用地，拍賣后原址將建設(shè)商品住房和配建限價商品住房?！安疬w以前院里是灰溜溜的幾棟老樓房，因多年閑置每年夏天就荒草叢生”，家住宜昌路的梁慶仁說，聽到廠房舊址將改建商品房和限價房后，周邊居民都盼著工程早日開展，以改善居民的居住條件以及周邊的居住環(huán)境。

     企業(yè)搬遷拉開序幕

    “這是‘環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展’戰(zhàn)略實施以來搬遷改造的**家企業(yè)，該地塊的推出，實現(xiàn)了老城區(qū)企業(yè)搬遷騰地‘零’的突破，正式拉開本市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造的序幕?！庇浾邚氖袊临Y源和房屋管理局了解到，即將走上拍賣臺的四方區(qū)廣昌路7號地塊，原為青島二輕集體聯(lián)社下屬的青島鋼木家具總公司用地，到現(xiàn)在已有30多年的歷史，是列入首批搬遷計劃的企業(yè)之一。
 
    “在‘擁灣發(fā)展’戰(zhàn)略的大背景下，這種老企業(yè)已經(jīng)不適合在老城區(qū)發(fā)展?！笔袊辆窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)介紹，青島鋼木家具總公司為適應(yīng)企業(yè)擴(kuò)張需要，多年來一直在尋求更大的發(fā)展空間，但急需大量資金用于新廠的建設(shè)和職工的補(bǔ)償安置等工作。經(jīng)國土等相關(guān)部門論證評估，國土局及時為該企業(yè)注入了3900萬元的搬遷啟動資金，用于新廠房籌建、拆遷資金以及企業(yè)職工安置補(bǔ)償，促成了企業(yè)的順利搬遷。

    住宅地須配建限價房

    “目前已有20家老企業(yè)納入年內(nèi)搬遷計劃，搬遷后騰出的廠房舊址將陸續(xù)進(jìn)行拍賣”，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)介紹，這20家企業(yè)主要集中在四方、李滄區(qū)內(nèi)。目前，圍繞這20家老企業(yè)搬遷工作開展的問卷調(diào)查、現(xiàn)場踏勘已經(jīng)全部結(jié)束，企業(yè)搬遷計劃也已經(jīng)擬定完畢。 

    作為“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略劃定的環(huán)膠州灣“內(nèi)圈層”功能區(qū)域，四方、李滄區(qū)老企業(yè)舊址騰出土地將建設(shè)商品房和限價商品房。依據(jù)青政發(fā)[2008]40號文件規(guī)定，在擁灣區(qū)域內(nèi)凡規(guī)劃為住宅開發(fā)的，必須按年度計劃配建一定比例的保障性住房。其中，重點組團(tuán)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃為住宅的，保障性住房與商品住房的建設(shè)比例為3：7；重點組團(tuán)區(qū)域外列入老城區(qū)企業(yè)搬遷計劃的搬遷企業(yè)規(guī)劃為住宅用地的，配建限價商品住房，限價商品住房與商品住房的建設(shè)比例為5：5，對規(guī)劃公共用地占搬遷企業(yè)用地超過10%的，其限價商品住房與商品住房的建設(shè)比例為3：7。 

    “在未來兩到三年的時間內(nèi)，老廠房舊址將被具有‘灣居’特色的現(xiàn)代化居民小區(qū)取代。”市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。據(jù)四方區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，年內(nèi)老企業(yè)搬遷完畢后，四方板塊將新增百萬平方米的居住區(qū)，未來兩到三年內(nèi)，原本破舊的老城區(qū)將崛起“灣居”特色的高層、多層居住小區(qū)。

    老城區(qū)打造服務(wù)業(yè) 

    據(jù)悉，本市將利用5年左右的時間，完成老城區(qū)四類企業(yè)向指定工業(yè)集聚區(qū)的轉(zhuǎn)移改造，利用老城區(qū)騰出空間發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。“據(jù)統(tǒng)計，本市共有250多家規(guī)模以上的企業(yè)面臨著改造與升級的重任，其中110家企業(yè)將搬出老城區(qū)異地發(fā)展”，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。 

    記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn)，商業(yè)、餐飲、娛樂、休閑場所的缺乏是四方、李滄老城區(qū)目前的共同現(xiàn)狀?！安簧倌贻p人周末聚會，常常要打車到市南區(qū)，老城區(qū)小區(qū)周邊的服務(wù)場所太少了！”杭州花園的一位居民說，服務(wù)業(yè)發(fā)展的落后使老城區(qū)始終透露著一股蕭條破舊氣息?！白鳛椤h(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展’戰(zhàn)略的重要組成部分，老城區(qū)部分老企業(yè)搬遷改造完成后，原本以工業(yè)為主的膠州灣岸線將調(diào)整為現(xiàn)代生態(tài)岸線、經(jīng)濟(jì)岸線、生活岸線?！彼姆絽^(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

免責(zé)聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。