行家估算:至少20%精裝修房木地板不合格

精裝房市場(chǎng)成偽劣地板溫床

　　自國(guó)家推行商品住宅裝修一次到位政策后，省時(shí)又省錢，配置就越來越高、裝扮得越來越華麗的精裝修房就成為消費(fèi)者們追捧的對(duì)象.但讓消費(fèi)者意想不到的是，因?yàn)檎婕匐y辨，精裝房市場(chǎng)正越來越成為偽劣地板的“溫床”.據(jù)行家估算，在目前的精裝修房市場(chǎng)中，至少有20%的精裝修樓盤使用的強(qiáng)化木地板不合格，令消費(fèi)者蒙受巨大損失.

　　偽劣地板泛濫精裝修房

　　自出現(xiàn)伊始，精裝修房就因?yàn)榉奖銓?shí)惠、省時(shí)省力而受到不少消費(fèi)者的追捧，一躍成為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流.而木地板作為越來越受消費(fèi)者喜愛的建材，也越來越多地進(jìn)入了精裝修市場(chǎng).但令人沮喪的是，因?yàn)榱淤|(zhì)地板與真正的強(qiáng)化木地板外觀、結(jié)構(gòu)都很類似，消費(fèi)者用肉眼很難分出真?zhèn)?，看起來區(qū)別不大，消費(fèi)者收樓時(shí)往往難于發(fā)現(xiàn)問題，但一般收樓入住半年到一年之后問題就出來了：原本鋪裝齊整，漂亮無比的木地板，竟然慢慢起翹變形，拼接處縫隙加大，耐磨層消失而露出原形.甲醛超標(biāo)的木地板，更令居住者頭暈?zāi)酥劣绊懶『⒆影l(fā)育.更讓人惱火的是，發(fā)現(xiàn)問題后去找開發(fā)商、物業(yè)公司理論，都往往難得解決，新房子一時(shí)就成了煩心房.對(duì)精裝房的不滿、投訴也與日俱增.

　　精裝修房使一些偽劣地板找到了一件合法的“外衣”.按某木地板專家的估算，目前市場(chǎng)上的精裝修房，至少有20%左右所用的木地板不合格.這些劣質(zhì)地板貼上市場(chǎng)上某些品牌商標(biāo)，堂而皇之地“走進(jìn)”精裝修樓盤，利用消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)目的信任而進(jìn)入千家萬戶.據(jù)了解，有不少精裝修樓盤使用的強(qiáng)化木地板根本不是什么知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，其中還有部分房地產(chǎn)商或裝修商甚至使用工程板(為臨時(shí)用途設(shè)計(jì)的低質(zhì)板)充當(dāng)強(qiáng)化木地板，質(zhì)量根本達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).

　　責(zé)任不清損失難討

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，發(fā)展商往往采取工程外包的形式將精裝修房外放給裝修公司，通常所謂800元、1000元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際給到承包商的每平方米最多只有300、400百元，因此，裝修商們不得不拼命省料省工.在各種建材用料中，木地板可說是包含水分**的一種.裝修商通常為了更進(jìn)一步節(jié)約成本保障利潤(rùn)，更多以次充好、以假當(dāng)真.這就為偽劣地板改頭換面、進(jìn)入規(guī)?；b修市場(chǎng)提供了便利，使偽劣地板又有了與正規(guī)生產(chǎn)廠家“搶食”的機(jī)會(huì).

　　確實(shí)，對(duì)于地板企業(yè)而言，精裝修樓盤屬于工程用戶，需求量大，歷來是各種建材產(chǎn)品爭(zhēng)搶的一塊大“蛋糕”，劣質(zhì)地板當(dāng)然也不例外.在這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，價(jià)格是重要的決定因素，偽劣地板因?yàn)樯a(chǎn)條件簡(jiǎn)陋、成本非常低，每平方米只有20多元，而正規(guī)的強(qiáng)化木地板價(jià)格不可能低于每平方米70元.在競(jìng)投中，偽劣地板的生產(chǎn)商可以憑借超低價(jià)格或回扣返還給某些不法發(fā)展商或裝修商，使劣質(zhì)地地板就有了可乘之機(jī).

　　更關(guān)鍵的是，毛坯房裝修一般都是由業(yè)主自己找裝修公司或施工隊(duì)進(jìn)行，責(zé)任分得很清楚，一有問題現(xiàn)出，立刻就能一追到人.而精裝修房卻不同，責(zé)任人非常混亂，發(fā)展商是直接出資者，但又不是地板產(chǎn)品的最終消費(fèi)者，一有問題出現(xiàn)，真正的消費(fèi)者找發(fā)展商、物業(yè)公司或裝修公司，他們都會(huì)互相推卸責(zé)任.因?yàn)樨?zé)任不清，質(zhì)量問題也就難免.

　　免受侵害要寫入合同

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然有些發(fā)展商認(rèn)為精裝修就是房屋的附加值，裝修質(zhì)量出問題應(yīng)由裝修公司負(fù)責(zé).但無論如何，裝修都是作為房屋的一部分一同出售的，發(fā)展商就算是有點(diǎn)兒代人受過的感覺，也必須承擔(dān)起裝修的責(zé)任.

　　精裝修是政府部門倡導(dǎo)的一種有效避免資源浪費(fèi)的政策，但由于對(duì)偽劣地板等劣質(zhì)建材的控制不嚴(yán)，使得精裝修房的推廣正經(jīng)受考驗(yàn).據(jù)悉，建設(shè)部頒發(fā)過的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》，目前還只是指導(dǎo)性意見.要解決精裝修房質(zhì)量問題，除了行業(yè)自律外，國(guó)家也應(yīng)當(dāng)出臺(tái)相關(guān)的強(qiáng)制法令，使劣質(zhì)地板等劣質(zhì)建材無縫可鉆.

　　對(duì)于購(gòu)買精裝修房子的購(gòu)房者來說，由于裝修問題比較瑣碎，最重要的就是在合同中要對(duì)裝修質(zhì)量、品質(zhì)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的品牌、型號(hào)及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來.只有這樣，才能有效免除日后貨不對(duì)板的麻煩.

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