3600萬(wàn)套保障房將入市 地板業(yè)進(jìn)入發(fā)展機(jī)遇之期

    我國(guó)作為全球地板廠商的中堅(jiān)力量，中國(guó)地材制造商也正著手調(diào)整戰(zhàn)略，積極面對(duì)市場(chǎng)變化所創(chuàng)造的新需求。然后這一嶄新時(shí)代的到來(lái)同時(shí)也帶給國(guó)內(nèi)地板企業(yè)一系列考驗(yàn)：一面是上游原材料匱乏及日益提升的成本壓力，一面又是金融房地產(chǎn)政策環(huán)境的多番起伏、變化莫測(cè)，面對(duì)國(guó)外市場(chǎng)企業(yè)喊出的要從“賣(mài)出去”變?yōu)?“走出去”，面對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，我們又該以什么為支點(diǎn)，走出發(fā)展之路？十二五再拉內(nèi)需 中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展并非憑空而來(lái)

     早在今年的1月18日，中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)王滿(mǎn)就曾在演講中指出：“十二五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的制訂，依然要保持16.7%的增長(zhǎng)速度，并將在五年后，保守估計(jì)達(dá)到3.5萬(wàn)億，真正目標(biāo)再翻一番，達(dá)到4萬(wàn)億的產(chǎn)值。 其中，林業(yè)產(chǎn)業(yè)的第二產(chǎn)業(yè)，即林產(chǎn)加工業(yè)，包括地板、木門(mén)窗、木制家具等行業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模比例要達(dá)到60%。而這一目標(biāo)一旦實(shí)現(xiàn)，就將意味著未來(lái)五年，中國(guó)的林業(yè)產(chǎn)業(yè)將達(dá)****水平。作為國(guó)家全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，這一“十二五”規(guī)劃無(wú)疑為包括從事地板、木門(mén)等產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的家居人描摹了一幅前景廣闊的畫(huà)卷，也將是地板行業(yè)全面推進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的機(jī)遇之期。

    千萬(wàn)套保障房將成為地板業(yè)一大爆發(fā)點(diǎn)

     而在今天的世界地板大會(huì)上，“十二五”更被高頻率提及。不同的是，這一次并不僅局限于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的“十二五”規(guī)劃，更多的是這背后所折射的有關(guān)再度拉動(dòng)內(nèi)需的市場(chǎng)信號(hào)。

     對(duì)此，中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)顧問(wèn)張森林在其有關(guān)“新興市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)”的演講中，特別做出了詳盡解讀。他指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展并非憑空而來(lái)，而保持繼續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)，正與國(guó)民強(qiáng)烈的幸福感，我國(guó)城市化進(jìn)程、最終消費(fèi)率低這幾點(diǎn)緊密掛鉤。講話(huà)最后圖行天下，張顧問(wèn)更特別提及商品房和保障房可能出現(xiàn)的對(duì)半變化，這點(diǎn)無(wú)疑也引起了國(guó)內(nèi)地板企業(yè)老總們的關(guān)注與熱議。

    3600萬(wàn)數(shù)字刺激 地板企業(yè)虎視眈眈瞄準(zhǔn)保障房

    大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的采訪中，一位業(yè)內(nèi)人士向我們表達(dá)了他對(duì)保障房拉動(dòng)地板業(yè)銷(xiāo)量增長(zhǎng)的信心，他指出國(guó)家十二五規(guī)劃，讓我們看到政府對(duì)于人民生活環(huán)境改善的重視，而在保障如何讓每個(gè)家庭都有新房住的問(wèn)題上，溫總理兩會(huì)期間所提出的保障房5年內(nèi)要達(dá)到3600萬(wàn)套的數(shù)字，從未來(lái)成長(zhǎng)空間來(lái)看，對(duì)行業(yè)發(fā)展更是一個(gè)利好消息。當(dāng)然這一塊市場(chǎng)增長(zhǎng)的同時(shí)，實(shí)際上本身原有的二手房也需要改造，所以環(huán)境和需求，在這個(gè)過(guò)程中，未來(lái)五年對(duì)于地板企業(yè)將是一個(gè)很大的爆發(fā)點(diǎn)。

    但在針對(duì)這一爆點(diǎn)是否帶動(dòng)更多的是中低端產(chǎn)品這一問(wèn)題上，汝繼勇則表示目前的CPI基礎(chǔ)保障了未來(lái)市場(chǎng)，產(chǎn)品的價(jià)格不可能很低，而正常商品房的流通也保證了房?jī)r(jià)的穩(wěn)中有漲，此外包括美國(guó)、日本近來(lái)遭遇的一系列危機(jī)最終導(dǎo)致的現(xiàn)金流釋放，無(wú)不將大宗商品價(jià)格拉高，因此高端產(chǎn)品不會(huì)失去原本的大市場(chǎng)空間。

     房地產(chǎn)政策對(duì)家居業(yè)發(fā)展會(huì)有一些影響，特別是從近期來(lái)看，難以避免。但保障性住房不會(huì)像商品房那樣炒來(lái)炒去，而目前國(guó)家政策的調(diào)整也在逐步規(guī)范這一問(wèn)題，使房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)健康的軌道，通過(guò)改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對(duì)中長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，對(duì)地板企業(yè)將是利好消息。

     而在對(duì)于保障房政策出臺(tái)會(huì)否影響地板產(chǎn)品開(kāi)發(fā)這一問(wèn)題上，一位業(yè)內(nèi)人士表示，因?yàn)楸Ｕ戏扛嚓P(guān)注中低端消費(fèi)人群，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，在生產(chǎn)總量上不會(huì)有太大影響，但在花色品種上會(huì)有一些調(diào)整。

     壓力催生動(dòng)力，“十二五”規(guī)劃中林業(yè)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)的翻番，讓國(guó)內(nèi)地板人在感受重任的同時(shí)，也讓他們得以看得更遠(yuǎn)。而十二五期間城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加快，每年將為國(guó)內(nèi)地板業(yè)新增的24億平方米需求，以及二次裝修市場(chǎng)的蓬勃和低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于地板市場(chǎng)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，都將大幅提高地板業(yè)的市場(chǎng)份額。那么企業(yè)無(wú)論是瞄準(zhǔn)3600萬(wàn)套保障房的數(shù)字刺激，還是由此開(kāi)展的針對(duì)保障房配套建設(shè)所調(diào)整的產(chǎn)品線(xiàn)，都為我們對(duì)于未來(lái)幾年，國(guó)內(nèi)地板行業(yè)新興市場(chǎng)的開(kāi)拓提供了可靠的發(fā)展依據(jù)。 

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