促內(nèi)需與城鎮(zhèn)化讓家裝業(yè)逐步復(fù)蘇指日可待

    上周三，國務(wù)院常務(wù)會議分析了一季度經(jīng)濟形勢，研究部署了下一階段工作。會議要求，下一階段的經(jīng)濟工作要積極擴大國內(nèi)有效需求，完善消費政策，提高居民消費能力，努力打造中國經(jīng)濟升級版。

    向“三大房”提供信貸

    隨后，銀監(jiān)會要求銀行信貸支持擴大內(nèi)需，并把支持保障性安居工程建設(shè)、支持居民家庭首套自住購房、支持中小套型普通商品住房建設(shè)作為完善消費政策的一個方面。

    一向表態(tài)比較謹慎的銀監(jiān)會還表示，將推進綠色信貸，支持綠色經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟和低碳經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)先探索城鎮(zhèn)交通、水務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的商業(yè)化融資模式，這與提振家裝業(yè)都有著一定關(guān)系。

    業(yè)內(nèi)人士認為，這條政策實際上把支持首套房、改善型住房、保障房這“三大房”，納入了擴大國內(nèi)有效需求的整個政策體系，顯然有利于家裝業(yè)?乇鶚鍬躺易啊⒒繁＜易八緯傻南選?

    中國建筑裝飾協(xié)會相關(guān)負責(zé)人說，借助擴大國內(nèi)有效需求的政策，再加上二季度后裝修旺季的到來，各地家裝業(yè)開始進入上升軌道。目前看，裝修裝飾公司的業(yè)務(wù)量都有不同幅度增長，預(yù)計接下來幾個月還會繼續(xù)增長。特別是首套房購房者大多數(shù)用于婚房和自住，因此會馬上裝修。

    一般來說，家裝市場較住宅交易會有一段滯后期，除了保障房裝修情況比較特殊外，首套房、改善型住房的消費政策傳導(dǎo)到裝修市場，估計需要1到2個月。因此，5到6月是今年家裝業(yè)從復(fù)蘇到旺盛的轉(zhuǎn)折點。

    “我們4月份的業(yè)務(wù)量開始回升，客戶大部分是今年1月、2月買的首套房，以年輕人為主，而且主要集中在交通相對便利的遠郊區(qū)樓盤。”北京滎達裝飾公司總經(jīng)理齊華民說。

    而一些裝飾上市企業(yè)更是提前沐浴到擴大內(nèi)需政策的陽光。今年3月，裝飾上市公司新簽訂單明顯增多，一季度新簽訂單同比增幅普遍在20% 30%左右，亞夏股份近期公告中標和簽約7個大項目，金額共計9億元。隨著二季度進入開標高峰期，預(yù)計金螳螂等幾家裝飾上市公司將陸續(xù)迎來訂單高峰，同比增速有望繼續(xù)回暖。

    擴內(nèi)需與城鎮(zhèn)化建設(shè)效應(yīng)疊加

    分析人士認為，隨著擴大內(nèi)需和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的疊加效應(yīng)，家裝業(yè)逐步復(fù)蘇指日可待。

    除了家裝業(yè)在擴大國內(nèi)有效需求的政策下逐步復(fù)蘇外，一些中下游的建材經(jīng)銷商也感受到了回暖。“市場冰凍期已經(jīng)持續(xù)一年半了，但隨著3月份二手房成交創(chuàng)下了近年來的歷史**紀錄，大約達7萬套，所以4 月份項目比3月份回升了約18%，而且二手房大部分客戶都比較有實力投入裝修，估計項目成交量還會上去?！饼R華民說。

    不過二季度的家裝客戶也呈現(xiàn)了明顯的分化。 “要求一步到位的客戶比過去多了。這是由于限購限貸的原因，加上‘新國五條’細則落地后住宅交易成本進一步上升，改善型客戶開始追求裝修的一步到位。另一個變化是，現(xiàn)在顧客比以前要成熟得多，他們不會只看顏色、款式、風(fēng)格，對環(huán)保和健康有了更多的要求?？蛻艚?jīng)常會問：‘這個材料綠色環(huán)保嗎?’”齊華民說。

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