木地板步入工程項目咋就這么難？

    分析出現(xiàn)這種情況的原因,必須從當前木地板生產(chǎn)商的生產(chǎn)、經(jīng)銷現(xiàn)狀及房地產(chǎn)開發(fā)商對木地板采購,使用現(xiàn)狀方面進行剖析研究。

    木地板生產(chǎn)及經(jīng)銷現(xiàn)狀

    廠家多 規(guī)模小  目前中國各類木地板的生產(chǎn)企業(yè)達數(shù)千家,但絕大部分是小企業(yè),其共性是規(guī)模小、設(shè)備落后,**的強化木地板企業(yè)年產(chǎn)能力不過1000萬平方米;**的實用木地板生產(chǎn)企業(yè)年生產(chǎn)能力不過500萬平方米,實際產(chǎn)量還會大大低于這個數(shù)字。80%以上的廠家年生產(chǎn)量都在30萬平方米以內(nèi)。除少數(shù)大廠設(shè)備先進、綜合生產(chǎn)能力強外,絕大多數(shù)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備簡單,從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)普遍偏低,生產(chǎn)效率低下,很難保證產(chǎn)品質(zhì)量。

    產(chǎn)品種類繁多  隨著市場需求的變化及科技的進步,中國的木地板種類繁多、功能各異。按原料不同可分為實木地板、實木復合地板、竹地板、強化木地板、塑料地板等;按產(chǎn)品使用功能可分為室內(nèi)地板、室外地板、地熱地板、網(wǎng)絡(luò)地板、體育地板等;按產(chǎn)品特殊性能分為殺菌地板、納米地板、防靜電地板等。但產(chǎn)品品牌繁雜,質(zhì)量無法達到客戶要求。

    市場不規(guī)范 服務不到位  據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,全國各類木地板總銷售量(不含出口)中,銷售**的企業(yè)其銷售量占全國總量的比例只有3.67%。可以看出,中國的木地板市場龐大而無序,沒有絕對壟斷和占優(yōu)勢的企業(yè),也少有生存不下去的企業(yè),數(shù)千家企業(yè)都可在市場上分一杯羹。部分廠家(特別是小廠家),規(guī)模小、產(chǎn)量低、實力差,售后服務跟不上,常使客戶蒙受損失。

    房地產(chǎn)開發(fā)商的采購及選用現(xiàn)狀

    專業(yè)知識匱乏 信息來源不暢  受木地板專業(yè)知識缺乏的限制,采購者不了解各類木地板的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品特性,無法對各種不同樹種產(chǎn)品進行質(zhì)量優(yōu)劣的比較。僅有的木地板產(chǎn)品知識大部分是從各廠家的營銷人員口中得到的,這些知識的可信程度不大。因此,各房地產(chǎn)開發(fā)商無法對木地板本身的質(zhì)量及安裝質(zhì)量進行監(jiān)督。中、小型木地板生產(chǎn)企業(yè)及經(jīng)銷企業(yè),受經(jīng)營思想、資金實力以及生產(chǎn)規(guī)模的制約,大都沒有清晰的營銷思路,也沒有建立通暢、及時的信息發(fā)布平臺。信息來源缺乏,使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)吃盡苦頭。

    招標運作不規(guī)范  木地板招標選購環(huán)節(jié)十分復雜,采購環(huán)節(jié)不規(guī)范、有漏洞。開發(fā)商對木地板不了解,主要從價格方面加以控制,給采購環(huán)節(jié)留下很多隱患。

    建立專業(yè)咨詢平臺

    北京2008年奧運會和其他市政建設(shè)所涉及的直接或間接的項目會大量使用木地板,這對木地板企業(yè)來說均是喜訊。這些項目關(guān)系到國計民生、國家形象,并且所用木地板肯定要進行集中采購,進行工程招標。所以,必須拿出一套切實可行的措施,使木地板在工程項目中的使用更安全、更放心,讓房地產(chǎn)企業(yè)在規(guī)范中受惠,讓木地板生產(chǎn)企業(yè)在規(guī)范中發(fā)展,達到雙贏。

    經(jīng)過多年的發(fā)展,木地板行業(yè)雖然有很多不盡人意之處,但還是催生了一大批有實力、重質(zhì)量的木地板生產(chǎn)企業(yè)。這些企業(yè)有很好的經(jīng)營理念和先進的生產(chǎn)設(shè)備,其產(chǎn)品質(zhì)量十分過硬,且售后服務也很完善、規(guī)范、到位。解決目前木地板生產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品供需方面存在的問題,需要建立一個供需雙方能夠相互了解、相互信任、交流順暢、合作安全的平臺。

    專家建議,行業(yè)協(xié)會應該參與到房地產(chǎn)開發(fā)對木地板的采購運作當中去。行業(yè)協(xié)會可以成立服務于房地產(chǎn)開發(fā)商的“咨詢委員會”。咨詢范圍主要是對房地產(chǎn)開發(fā)項目所用木地板產(chǎn)品的選擇、生產(chǎn)廠家的選擇、安裝隊伍的選擇進行咨詢,并對開發(fā)商所選產(chǎn)品進行鑒定,對安裝服務隊伍的規(guī)范進行監(jiān)督。在專家咨詢的基礎(chǔ)上,開發(fā)商再進行項目招投標?！白稍兾瘑T會”對所推薦產(chǎn)品質(zhì)量負連帶責任。這樣,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就可以對所選產(chǎn)品的質(zhì)量及售后服務放心了。

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