建材家居行業(yè)等待改革

    據了解，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴峻。隨著我國國民經濟的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對生活質量的要求也越來越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會的廣泛關注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產資料屬性和生活資料屬性在國民經濟中起到越來越重要的作用。
首先，國家房地產調控政策的不斷深化、加強，使房地產“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。

    其次，建材家居賣場過剩，已出現惡性競爭局面。由于10年的快速發(fā)展擴張，在房地產調控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數已達到人口數的一半或更高。也就是說，這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1~2個人來維持正常經營，這是不可持續(xù)的。

    此外，現有賣場業(yè)態(tài)已無法適應城鎮(zhèn)化建設、保障房建設及精裝修房建設的需求。目前的賣場主要以租賃式為主，以“一站式采購”為賣點，服務對象主要是個人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標采購或配套供應方式進行。

    對于下半年的展望，他表示下半年建材家居行業(yè)進入裝修季節(jié)，地板等建材家居業(yè)績會有所好轉，但期望不高。行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面，企業(yè)轉型升級已勢在必行。

    業(yè)內專家表示，從整體來看房地產剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI(全國建材家居景氣指數)比上月略有下降。雖然6月份房地產銷售還在增長，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面使各地進入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產投資需求入場，從而增加了房地產的銷售量和推高了房價。

    現已進入年中的階段，各大建材行業(yè)年中盤點也告一段落。商務部流通發(fā)展司副司長王選慶在近日舉行的中國家具協會市場委員會成立大會上表示，今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。

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