家居業(yè)“變革” 由零散型向集約型轉(zhuǎn)變
陳興年是杭州人,來(lái)內(nèi)江已2年有余。不論夏季多酷熱,他總是用信念支撐高溫作戰(zhàn),從不午休……帶著這堅(jiān)韌的性格,陳興年決心不僅要植根內(nèi)江,更要為內(nèi)江家居建材行業(yè)帶來(lái)一次革新。習(xí)慣未雨綢繆的他,在謀劃內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城未來(lái)的同時(shí),也為內(nèi)江家居建材行業(yè)的發(fā)展運(yùn)籌帷幄。
昨日,華西城市讀本記者專訪了內(nèi)江市玉玲瓏置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳興年,面對(duì)面地聽他講述了他在內(nèi)江發(fā)現(xiàn)的機(jī)遇,以及如何一步步運(yùn)籌帷幄打造家居建材航母的心路歷程。
看商機(jī)
進(jìn)駐內(nèi)江打造家居建材航母
說起剛來(lái)內(nèi)江時(shí)的感受,陳興年說讓他印象最深刻的是內(nèi)江的城市環(huán)境“內(nèi)江很臟,一天要擦兩遍鞋”。不過,這樣的印象已經(jīng)得到扭轉(zhuǎn)。這兩年多來(lái),陳興年不僅見證了內(nèi)江的飛速發(fā)展,他管理的內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城更是享受到了這種巨變帶來(lái)的福利。
“那時(shí)候,還沒有現(xiàn)在的甜城大道、大千路、漢安大道這幾條主干道,交通非常不方便?!睕]來(lái)內(nèi)江之前,陳興年就了解到,內(nèi)江幾乎沒有外來(lái)大企業(yè),房產(chǎn)開發(fā)商都是本地的,商業(yè)氛圍稀薄。不過,有一點(diǎn)讓他和他的團(tuán)隊(duì)感到興奮內(nèi)江人有很強(qiáng)的購(gòu)買能力,房產(chǎn)和建材的剛需非常旺盛。
率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)多次考察川南各個(gè)城市后,2011年4月,陳興年決心落戶內(nèi)江,為內(nèi)江打造一個(gè)家居建材航母內(nèi)江國(guó)際家具商貿(mào)城。
“打造內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城,是要為內(nèi)江家居建材市場(chǎng)帶來(lái)一次革新,推動(dòng)內(nèi)江商業(yè)模式的改革?!标惻d年說,現(xiàn)在內(nèi)江僅有一個(gè)建材市場(chǎng),其經(jīng)營(yíng)模式比較滯后,市場(chǎng)缺陷也很多,入駐的一線家居建材品牌屈指可數(shù),這讓追求高品質(zhì)的市民經(jīng)?!斑h(yuǎn)赴成都買高端產(chǎn)品”。
未來(lái),內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城將徹底改變這樣的局面?!拔覀冞@里可以容納千余名商家,產(chǎn)品覆蓋高、中、低各種檔次,像紅星美凱龍這樣的一線品牌也會(huì)入駐,為市民帶來(lái)更大的選擇空間?!?
謀發(fā)展
牽頭組建內(nèi)江家居建材商會(huì)
在內(nèi)江市民眼里,國(guó)際家居商貿(mào)城是最具投資價(jià)值的商業(yè)樓盤,也是城市財(cái)富新“航標(biāo)”,未來(lái)它將集聚精品家居、建材裝飾、五金機(jī)電、商貿(mào)物流等。據(jù)了解,這塊投資熱土還未開盤,就已吸引數(shù)千名投資人士極大的投資熱情。
眾望云集,該商貿(mào)城將如何為內(nèi)江家居建材市場(chǎng)帶來(lái)根本的革新和洗禮?陳興年在為內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城設(shè)計(jì)發(fā)展藍(lán)圖的同時(shí),也力圖為行業(yè)注入新鮮而又持久的發(fā)展源泉。
“國(guó)際家居商貿(mào)城,將采用商場(chǎng)管理模式,打造川南**一站式家居綜合體,我們會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)‘軟件’,定期培訓(xùn)員工。”陳興年透露,今年9月至年底的試營(yíng)業(yè)期間,將為員工舉辦4場(chǎng)大型培訓(xùn)會(huì)。
不僅如此,7月6日下午,陳興年還牽頭舉辦了“中國(guó)西部大家居品牌整合發(fā)展盈利模式高峰論壇暨內(nèi)江家居建材商會(huì)成立典禮”,中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺、四川家具商會(huì)、廣東家具品牌聯(lián)盟等省內(nèi)家居行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家以及內(nèi)江市政府領(lǐng)導(dǎo)、家居廠商代表等齊聚會(huì)場(chǎng),共同探討行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。
當(dāng)天,內(nèi)江市家具建材商會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。“我希望通過建立商會(huì),整合行業(yè)資源,讓行業(yè)伙伴共享資源、凝聚向心力,實(shí)現(xiàn)終端消費(fèi)市場(chǎng)從零散型向集約型轉(zhuǎn)變、粗放型向精細(xì)型轉(zhuǎn)變?!鄙虝?huì)成立后,陳興年親自擔(dān)任會(huì)長(zhǎng),力圖帶領(lǐng)內(nèi)江家居行業(yè)實(shí)現(xiàn)發(fā)展、轉(zhuǎn)型,并更好地為商家和消費(fèi)者服務(wù)。
拓市場(chǎng)
創(chuàng)新銷售模式建網(wǎng)上賣場(chǎng)
網(wǎng)購(gòu),逐漸改變著人們的消費(fèi)習(xí)慣,服裝、食品、生活小用品等涌入電子商務(wù)已經(jīng)不足為奇。做服裝生意的肖女士,兼顧著網(wǎng)絡(luò)銷售和實(shí)體店經(jīng)營(yíng),她從未想過龐大而又笨重的家居建材也能像服裝一樣網(wǎng)購(gòu),不過她認(rèn)為“如果家居建材也能網(wǎng)購(gòu),購(gòu)買起來(lái)會(huì)很方便”。
“ 以 后 ,我們還要建立電子商務(wù)平臺(tái),服務(wù)有網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣的新一代消費(fèi)者,這對(duì)商家很有好處?!标惻d年不怕當(dāng)行業(yè)內(nèi)**個(gè)吃“螃蟹”的人,他的這般豪言,是內(nèi)江家居建材行業(yè)的創(chuàng)舉。他分析,影響家居建材行業(yè)最核心的因素有兩個(gè):精裝房的增加、電子商務(wù)的壯大,這兩個(gè)因素都搶走了家居建材大量的市場(chǎng)份額。盡管目前內(nèi)江的精裝房不多,網(wǎng)購(gòu)對(duì)行業(yè)的影響也不大,但陳興年始終未雨綢繆,精心謀劃著內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城未來(lái)發(fā)展的每一步。
按照規(guī)劃,明年內(nèi)江國(guó)際家居商 貿(mào) 城 的 電 子 商 務(wù) 平 臺(tái) 就 會(huì) 問世,該平臺(tái)將囊括家具和部分建材。
展望樓市
內(nèi)江房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)大幅上漲
今年以來(lái),內(nèi)江的土地釋放量不斷增大,新老地王不斷交替,新建的商業(yè)住宅樓也越來(lái)越多。作為內(nèi)江唯一的、新興的大型家居建材商業(yè)地產(chǎn),內(nèi)江國(guó)際家具商貿(mào)城與其他商業(yè)地產(chǎn)有所不同,它是純粹的商業(yè)綜合體,完全不涉及住宅樓,因而也不受國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控的影響。
不過,該商貿(mào)城駐足內(nèi)江,又與內(nèi)江的住宅市場(chǎng)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)聯(lián)?!皟?nèi)江的城市化、城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn),住宅剛需族會(huì)越來(lái)越多,未來(lái)會(huì)有更多的樓盤建立,這為家居建材市場(chǎng)埋藏了大筆財(cái)富?!?
從去年開始,進(jìn)駐內(nèi)江的外來(lái)房產(chǎn)企業(yè)不斷增加,房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得“熱鬧非凡”。陳興年認(rèn)為,未來(lái)的幾年里,內(nèi)江的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上升,也不會(huì)有太大的下降空間?!皟?nèi)江的地價(jià)比周邊很多城市的地價(jià)高,這從根本上決定了房?jī)r(jià)難以下降,不過也不會(huì)大幅上漲,因?yàn)橥鈦?lái)房企逐漸變多,樓盤競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,住宅也會(huì)出現(xiàn)不同檔次的分流,剛需族的選擇空間會(huì)更大,高房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的一定是高端房,今后房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)虛高?!?
在陳興年眼里,樓盤不斷增加,也就意味著家具建材市場(chǎng)擁有了更大的財(cái)富空間。不僅如此,他還表示,隨著高鐵的建成,未來(lái)國(guó)際家具商貿(mào)城會(huì)有更大的市場(chǎng)輻射空間,川南城市都在輻射范圍內(nèi)。這樣下去,“內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城向西南家居建材一站式專業(yè)大市場(chǎng)的目標(biāo),又邁進(jìn)了一大步”。
建言內(nèi)江
打造休閑消費(fèi)城市 吸引周邊城市人群
陳興年的愛好不多,吃是他的**愛好,他幽默地把自己稱作“吃貨”。盡管他是杭州人,但他對(duì)辣椒的接受能力不比內(nèi)江人差。在內(nèi)江的業(yè)余時(shí)間里,陳興年喜歡到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)品嘗當(dāng)?shù)孛朗?,魚是他最喜歡的內(nèi)江菜。興起時(shí),他還會(huì)自己做菜。
“內(nèi)江很漂亮,適合打造休閑消費(fèi)城市,把周邊城市的人都吸引過來(lái)消費(fèi)?!标惻d年認(rèn)為,眼下的內(nèi)江經(jīng)濟(jì)缺乏支柱產(chǎn)業(yè),但現(xiàn)有的城市環(huán)境非常漂亮,美食也不少?!斑@兩年內(nèi)江的發(fā)展速度令人驚嘆,相比周邊城市,內(nèi)江還有很大的發(fā)展空間。”
去年,內(nèi)江的GDP總量成功趕超自貢。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,內(nèi)江人擁有很強(qiáng)的消費(fèi)能力,威遠(yuǎn)縣的消費(fèi)能力尤其強(qiáng)勁。陳興年的團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)到,去年前往自貢皮革城高消費(fèi)的人群中,一半以上是威遠(yuǎn)人。
“今后3年,內(nèi)江會(huì)實(shí)現(xiàn)騰飛,內(nèi)江的發(fā)展后勁很足?!睂?duì)內(nèi)江未來(lái)的發(fā)展,陳興年信心滿滿。
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