家居業(yè)“變革” 由零散型向集約型轉(zhuǎn)變

    陳興年是杭州人，來(lái)內(nèi)江已2年有余。不論夏季多酷熱，他總是用信念支撐高溫作戰(zhàn)，從不午休……帶著這堅(jiān)韌的性格，陳興年決心不僅要植根內(nèi)江，更要為內(nèi)江家居建材行業(yè)帶來(lái)一次革新。習(xí)慣未雨綢繆的他，在謀劃內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城未來(lái)的同時(shí)，也為內(nèi)江家居建材行業(yè)的發(fā)展運(yùn)籌帷幄。

　　昨日，華西城市讀本記者專訪了內(nèi)江市玉玲瓏置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳興年，面對(duì)面地聽他講述了他在內(nèi)江發(fā)現(xiàn)的機(jī)遇，以及如何一步步運(yùn)籌帷幄打造家居建材航母的心路歷程。

　　看商機(jī)

　　進(jìn)駐內(nèi)江打造家居建材航母

　　說起剛來(lái)內(nèi)江時(shí)的感受，陳興年說讓他印象最深刻的是內(nèi)江的城市環(huán)境“內(nèi)江很臟，一天要擦兩遍鞋”。不過，這樣的印象已經(jīng)得到扭轉(zhuǎn)。這兩年多來(lái)，陳興年不僅見證了內(nèi)江的飛速發(fā)展，他管理的內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城更是享受到了這種巨變帶來(lái)的福利。

　　“那時(shí)候，還沒有現(xiàn)在的甜城大道、大千路、漢安大道這幾條主干道，交通非常不方便?！睕]來(lái)內(nèi)江之前，陳興年就了解到，內(nèi)江幾乎沒有外來(lái)大企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)商都是本地的，商業(yè)氛圍稀薄。不過，有一點(diǎn)讓他和他的團(tuán)隊(duì)感到興奮內(nèi)江人有很強(qiáng)的購(gòu)買能力，房產(chǎn)和建材的剛需非常旺盛。

　　率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)多次考察川南各個(gè)城市后，2011年4月，陳興年決心落戶內(nèi)江，為內(nèi)江打造一個(gè)家居建材航母內(nèi)江國(guó)際家具商貿(mào)城。

　　“打造內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城，是要為內(nèi)江家居建材市場(chǎng)帶來(lái)一次革新，推動(dòng)內(nèi)江商業(yè)模式的改革?！标惻d年說，現(xiàn)在內(nèi)江僅有一個(gè)建材市場(chǎng)，其經(jīng)營(yíng)模式比較滯后，市場(chǎng)缺陷也很多，入駐的一線家居建材品牌屈指可數(shù)，這讓追求高品質(zhì)的市民經(jīng)?！斑h(yuǎn)赴成都買高端產(chǎn)品”。

　　未來(lái)，內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城將徹底改變這樣的局面?！拔覀冞@里可以容納千余名商家，產(chǎn)品覆蓋高、中、低各種檔次，像紅星美凱龍這樣的一線品牌也會(huì)入駐，為市民帶來(lái)更大的選擇空間?！?

　　謀發(fā)展

　　牽頭組建內(nèi)江家居建材商會(huì)

　　在內(nèi)江市民眼里，國(guó)際家居商貿(mào)城是最具投資價(jià)值的商業(yè)樓盤，也是城市財(cái)富新“航標(biāo)”，未來(lái)它將集聚精品家居、建材裝飾、五金機(jī)電、商貿(mào)物流等。據(jù)了解，這塊投資熱土還未開盤，就已吸引數(shù)千名投資人士極大的投資熱情。

　　眾望云集，該商貿(mào)城將如何為內(nèi)江家居建材市場(chǎng)帶來(lái)根本的革新和洗禮？陳興年在為內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城設(shè)計(jì)發(fā)展藍(lán)圖的同時(shí)，也力圖為行業(yè)注入新鮮而又持久的發(fā)展源泉。

　　“國(guó)際家居商貿(mào)城，將采用商場(chǎng)管理模式，打造川南**一站式家居綜合體，我們會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)‘軟件’，定期培訓(xùn)員工。”陳興年透露，今年9月至年底的試營(yíng)業(yè)期間，將為員工舉辦4場(chǎng)大型培訓(xùn)會(huì)。

　　不僅如此，7月6日下午，陳興年還牽頭舉辦了“中國(guó)西部大家居品牌整合發(fā)展盈利模式高峰論壇暨內(nèi)江家居建材商會(huì)成立典禮”，中國(guó)家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺、四川家具商會(huì)、廣東家具品牌聯(lián)盟等省內(nèi)家居行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和專家以及內(nèi)江市政府領(lǐng)導(dǎo)、家居廠商代表等齊聚會(huì)場(chǎng)，共同探討行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。

　　當(dāng)天，內(nèi)江市家具建材商會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。“我希望通過建立商會(huì)，整合行業(yè)資源，讓行業(yè)伙伴共享資源、凝聚向心力，實(shí)現(xiàn)終端消費(fèi)市場(chǎng)從零散型向集約型轉(zhuǎn)變、粗放型向精細(xì)型轉(zhuǎn)變?！鄙虝?huì)成立后，陳興年親自擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)，力圖帶領(lǐng)內(nèi)江家居行業(yè)實(shí)現(xiàn)發(fā)展、轉(zhuǎn)型，并更好地為商家和消費(fèi)者服務(wù)。

　　拓市場(chǎng)

　　創(chuàng)新銷售模式建網(wǎng)上賣場(chǎng)

　　網(wǎng)購(gòu)，逐漸改變著人們的消費(fèi)習(xí)慣，服裝、食品、生活小用品等涌入電子商務(wù)已經(jīng)不足為奇。做服裝生意的肖女士，兼顧著網(wǎng)絡(luò)銷售和實(shí)體店經(jīng)營(yíng)，她從未想過龐大而又笨重的家居建材也能像服裝一樣網(wǎng)購(gòu)，不過她認(rèn)為“如果家居建材也能網(wǎng)購(gòu)，購(gòu)買起來(lái)會(huì)很方便”。
　　“ 以 后 ，我們還要建立電子商務(wù)平臺(tái)，服務(wù)有網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣的新一代消費(fèi)者，這對(duì)商家很有好處?！标惻d年不怕當(dāng)行業(yè)內(nèi)**個(gè)吃“螃蟹”的人，他的這般豪言，是內(nèi)江家居建材行業(yè)的創(chuàng)舉。他分析，影響家居建材行業(yè)最核心的因素有兩個(gè)：精裝房的增加、電子商務(wù)的壯大，這兩個(gè)因素都搶走了家居建材大量的市場(chǎng)份額。盡管目前內(nèi)江的精裝房不多，網(wǎng)購(gòu)對(duì)行業(yè)的影響也不大，但陳興年始終未雨綢繆，精心謀劃著內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城未來(lái)發(fā)展的每一步。

　　按照規(guī)劃，明年內(nèi)江國(guó)際家居商 貿(mào) 城 的 電 子 商 務(wù) 平 臺(tái) 就 會(huì) 問世，該平臺(tái)將囊括家具和部分建材。

　　展望樓市

　　內(nèi)江房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)大幅上漲

　　今年以來(lái)，內(nèi)江的土地釋放量不斷增大，新老地王不斷交替，新建的商業(yè)住宅樓也越來(lái)越多。作為內(nèi)江唯一的、新興的大型家居建材商業(yè)地產(chǎn)，內(nèi)江國(guó)際家具商貿(mào)城與其他商業(yè)地產(chǎn)有所不同，它是純粹的商業(yè)綜合體，完全不涉及住宅樓，因而也不受國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控的影響。

　　不過，該商貿(mào)城駐足內(nèi)江，又與內(nèi)江的住宅市場(chǎng)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)聯(lián)?！皟?nèi)江的城市化、城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，住宅剛需族會(huì)越來(lái)越多，未來(lái)會(huì)有更多的樓盤建立，這為家居建材市場(chǎng)埋藏了大筆財(cái)富?！?

　　從去年開始，進(jìn)駐內(nèi)江的外來(lái)房產(chǎn)企業(yè)不斷增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得“熱鬧非凡”。陳興年認(rèn)為，未來(lái)的幾年里，內(nèi)江的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上升，也不會(huì)有太大的下降空間?！皟?nèi)江的地價(jià)比周邊很多城市的地價(jià)高，這從根本上決定了房?jī)r(jià)難以下降，不過也不會(huì)大幅上漲，因?yàn)橥鈦?lái)房企逐漸變多，樓盤競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，住宅也會(huì)出現(xiàn)不同檔次的分流，剛需族的選擇空間會(huì)更大，高房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的一定是高端房，今后房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)虛高?！?

　　在陳興年眼里，樓盤不斷增加，也就意味著家具建材市場(chǎng)擁有了更大的財(cái)富空間。不僅如此，他還表示，隨著高鐵的建成，未來(lái)國(guó)際家具商貿(mào)城會(huì)有更大的市場(chǎng)輻射空間，川南城市都在輻射范圍內(nèi)。這樣下去，“內(nèi)江國(guó)際家居商貿(mào)城向西南家居建材一站式專業(yè)大市場(chǎng)的目標(biāo)，又邁進(jìn)了一大步”。

　　建言內(nèi)江

　　打造休閑消費(fèi)城市 吸引周邊城市人群

　　陳興年的愛好不多，吃是他的**愛好，他幽默地把自己稱作“吃貨”。盡管他是杭州人，但他對(duì)辣椒的接受能力不比內(nèi)江人差。在內(nèi)江的業(yè)余時(shí)間里，陳興年喜歡到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)品嘗當(dāng)?shù)孛朗?，魚是他最喜歡的內(nèi)江菜。興起時(shí)，他還會(huì)自己做菜。

　　“內(nèi)江很漂亮，適合打造休閑消費(fèi)城市，把周邊城市的人都吸引過來(lái)消費(fèi)?！标惻d年認(rèn)為，眼下的內(nèi)江經(jīng)濟(jì)缺乏支柱產(chǎn)業(yè)，但現(xiàn)有的城市環(huán)境非常漂亮，美食也不少?！斑@兩年內(nèi)江的發(fā)展速度令人驚嘆，相比周邊城市，內(nèi)江還有很大的發(fā)展空間。”

　　去年，內(nèi)江的GDP總量成功趕超自貢。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)江人擁有很強(qiáng)的消費(fèi)能力，威遠(yuǎn)縣的消費(fèi)能力尤其強(qiáng)勁。陳興年的團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)到，去年前往自貢皮革城高消費(fèi)的人群中，一半以上是威遠(yuǎn)人。

　　“今后3年，內(nèi)江會(huì)實(shí)現(xiàn)騰飛，內(nèi)江的發(fā)展后勁很足?！睂?duì)內(nèi)江未來(lái)的發(fā)展，陳興年信心滿滿。

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