國(guó)內(nèi)外資本蜂擁紅木產(chǎn)業(yè) 各地"紅木綜合體"拔地而起
紅木市場(chǎng)成了家居建材業(yè)的當(dāng)紅明星，占盡媒體版塊，四處掌聲一片。大有“紅木家具馬上要漲價(jià)，要買(mǎi)趕緊動(dòng)手”之勢(shì)，只是當(dāng)前在整個(gè)紅木產(chǎn)業(yè)中最有前景的分工環(huán)節(jié)并非經(jīng)營(yíng)紅木家具，而是投資其上游的紅木綜合體，以及經(jīng)營(yíng)其下游的紅木原材料。
記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)各路資本蜂擁進(jìn)入紅木產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)中山的紅木賣(mài)場(chǎng)加速升級(jí)。8月大涌將啟動(dòng)的紅木文化博覽城項(xiàng)目，總投資甚至達(dá)到48億元，在中山僅次于即將開(kāi)建的古鎮(zhèn)利和廣場(chǎng)。
不過(guò)在各種紅木綜合體不斷涌現(xiàn)之時(shí)，也有投資商擔(dān)憂，文化產(chǎn)業(yè)回報(bào)周期長(zhǎng)，回報(bào)率低，投資還是有一定風(fēng)險(xiǎn)。
賣(mài)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)再升級(jí)
最近一個(gè)多月來(lái)，眾多珍貴紅木原材料價(jià)格的暴漲，使得紅木家具的投資價(jià)值再次得到極大關(guān)注。在這個(gè)特別的行業(yè)中，經(jīng)營(yíng)紅木原材料，無(wú)疑已經(jīng)成為比經(jīng)營(yíng)紅木家具廠更加賺錢(qián)的活。從近期國(guó)內(nèi)各路資本的涌入，便可見(jiàn)一斑。
不過(guò)，資本投資在紅木領(lǐng)域最青睞的，除了原材料外，還有如今正在中山拔地而起的眾多“紅木綜合體”。
而這些紅木綜合體的規(guī)模之大與豪華程度，已經(jīng)絕非中山一般的商業(yè)綜合體可以比擬。從下面幾個(gè)數(shù)據(jù)，可以看出資本們的“大氣魄”。
8月份大涌即將啟動(dòng)的紅木文化博覽城項(xiàng)目，總占地面積300畝，總投資48億元。建成之后，這一項(xiàng)目將集紅木家具展示、銷(xiāo)售、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、會(huì)展、設(shè)計(jì)于一體，其規(guī)模在中山僅次于即將開(kāi)建的古鎮(zhèn)利和廣場(chǎng)。
而在中山賣(mài)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的燈飾行業(yè)，目前已經(jīng)建成的綜合體中，沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模能與其比擬。新近剛剛開(kāi)業(yè)的號(hào)稱打造中國(guó)單體面積**的LeD市場(chǎng)小欖九州城，其整體投資為13億元，占地面積為200畝。
在中山的紅木行業(yè)，除了即將出現(xiàn)這么一艘“航空母艦”外，各種拔地而起的大型綜合體項(xiàng)目也是氣勢(shì)磅礴。
比如正在招商的盈聯(lián)匯國(guó)際家具廣場(chǎng)，這一新型的紅木家具市場(chǎng)總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米，商場(chǎng)規(guī)劃主體共6層。該項(xiàng)目無(wú)疑又是當(dāng)前紅木賣(mài)場(chǎng)的“升級(jí)版”，不僅設(shè)有中央空調(diào)、觀光電梯、扶梯等，還有近500個(gè)停車(chē)位。
盡管就綜合體而言，上述因素并不新穎，但在當(dāng)前中山的紅木賣(mài)場(chǎng)中，這樣的綜合體配套堪稱“豪華”。
跨界經(jīng)營(yíng)不含糊
動(dòng)輒數(shù)十億元的投資，如果你以為只是打造個(gè)經(jīng)營(yíng)紅木家具的賣(mài)場(chǎng)，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。中山紅木行業(yè)賣(mài)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的升級(jí)，遠(yuǎn)非如此。
據(jù)中國(guó)(大涌)紅木家具文化博覽城董事長(zhǎng)林孟禮介紹，博覽城除一至三層建造高端紅木及精品工藝品專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)外，四層至六層將全部用于紅木文化藝術(shù)建設(shè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃有中國(guó)文化高峰論壇、大師藝術(shù)交流會(huì)館、紅木文化博物館、珍寶館、琴棋書(shū)畫(huà)館、紅木文化藝術(shù)交流廣場(chǎng)等。
“我們計(jì)劃每年定期在這里舉辦全國(guó)性的高峰文化論壇及相關(guān)展覽展示會(huì)。同時(shí)將舉辦與紅木行業(yè)相關(guān)的研討會(huì)、文化講座、中式演出以及收藏拍賣(mài)等活動(dòng)，通過(guò)一系列的文化活動(dòng)，全面挖掘紅木家具的內(nèi)涵?！绷置隙Y透露，項(xiàng)目建成后，將涉及鑒賞、收藏、拍賣(mài)、文化傳播、主題旅游、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓等業(yè)務(wù)。
由此可見(jiàn)，紅木家具文化博覽城的目標(biāo)并非是單純經(jīng)營(yíng)紅木家具，而是綜合經(jīng)營(yíng)紅木文化。無(wú)獨(dú)有偶，其他陸續(xù)崛起的新興紅木綜合體，走的都是以紅木文化為核心實(shí)現(xiàn)跨界經(jīng)營(yíng)的路子。
今年中山狀元坊家具聯(lián)合深圳客商投資2億元，在沙溪大規(guī)模興建“中國(guó)紅木博物館”。該項(xiàng)目的目標(biāo)，同樣是建立一個(gè)能夠集紅木博物館、紅木銷(xiāo)售展示中心、紅木博物館精品酒店(國(guó)內(nèi)首創(chuàng))、古典文化展示、旅游服務(wù)及產(chǎn)業(yè)行銷(xiāo)于一體的綜合項(xiàng)目。
正在招商的盈聯(lián)匯國(guó)際家具廣場(chǎng)，其項(xiàng)目最初定位，也是計(jì)劃建成集紅木家具銷(xiāo)售中心、精品展示中心、文化交流品鑒中心、紅木博物館于一體的大型平臺(tái)。
投資風(fēng)險(xiǎn)仍存
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前進(jìn)駐紅木行業(yè)的資本，除了熟悉這一行業(yè)的紅木老板外，也有不少擅長(zhǎng)其他商業(yè)綜合體投資的企業(yè)家。對(duì)于當(dāng)前紅木賣(mài)場(chǎng)的升級(jí)，他們又是如何看待的?
對(duì)此，林孟禮顯得信心滿滿。在他看來(lái)，作為紅木行業(yè)的領(lǐng)跑者，大涌鎮(zhèn)的綜合實(shí)力和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)無(wú)疑是最好的，但卻缺乏一個(gè)高端的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，從而令整個(gè)行業(yè)發(fā)展變得緩慢。所以中國(guó)(大涌)紅木家具文化博覽城的誕生，可謂應(yīng)運(yùn)而生。
據(jù)透露，大涌紅木家具文化博覽城在建設(shè)之時(shí)，就已被列入市鎮(zhèn)十大城市更新項(xiàng)目及重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目工程，并規(guī)劃為國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)。
狀元坊董事長(zhǎng)蔣道松在談及中國(guó)紅木博物館的興建時(shí)，也是躊躇滿志。在他看來(lái)，雖然中山當(dāng)前存在眾多紅木賣(mài)場(chǎng)，但這些紅木賣(mài)場(chǎng)較為分散，業(yè)態(tài)比較低端，而且呈現(xiàn)單一化經(jīng)營(yíng)。
“目前紅木行業(yè)的賣(mài)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)亟需升級(jí)。未來(lái)的中國(guó)紅木博物館，除了經(jīng)營(yíng)紅木外，還將經(jīng)營(yíng)所有與文化、價(jià)值傳承相關(guān)的產(chǎn)品，比如珠寶、翡翠。”蔣道松坦言。
不過(guò)，在各路資本蜂擁進(jìn)入時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士表露出擔(dān)憂，在紅木賣(mài)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈的當(dāng)下，這些“殿堂級(jí)”的紅木賣(mài)場(chǎng)，是否真能走俏市場(chǎng)?
林孟禮在充滿信心的同時(shí)也表示，博覽城以服務(wù)行業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，文化面積打造占到一期總面積的一半左右。但是文化產(chǎn)業(yè)回報(bào)周期長(zhǎng)，回報(bào)率低，無(wú)疑增加了投資風(fēng)險(xiǎn)，需要政府給予更多的關(guān)注和政策支持。
免責(zé)聲明：凡注明稿件來(lái)源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對(duì)于用戶評(píng)論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
