從香河家具城看南資北移

2005-12-12來源:市場報熱度:12212
“買家具,到香河”,面對不斷涌向香河的車流人流,以至于北京家具同行發(fā)出“狼來了”的驚呼;擁有全國第二大面積的單體家具展館、總展館面積列全國第三的香河家具城的迅速崛起,使人們不得不把目光向它凝聚。
  “論單體面積,我這個展館在全國家具城中第二大啦。”11月25日,34歲的廣東商人譚海良聲音沙啞,語氣卻頗為自豪地說。就在兩天前,這個建筑面積11萬平方米的金鑰匙國際家具(香河)會展中心正式營業(yè)。至此,香河家具城展廳總面積達(dá)到40多萬平方米,成為僅次于廣東順德、江蘇蠡口的全國第三、北方**的家具集散中心。
  從1998年投資5000萬元興建北方廣東家具批發(fā)市場,到現(xiàn)在擲下2個億興建中國單體規(guī)模第二大的家具展館,譚海良有理由驕傲。他在香河的投資經(jīng)歷,恰好是香河家具城崛起的過程。他之所以備受關(guān)注,也是因為我們想從以他為代表的廣東家具商人身上,想探究家具行業(yè)“南資”北移的痕跡。
  “南資”為何要北移
  “1998年我**次到香河,好像一下子看到了20世紀(jì)80年代順德家具市場剛興起的樣子?!弊T海良形容他在香河5年的生活像個“下鄉(xiāng)知青”。如果說,譚海良最初在香河的投資帶有相當(dāng)大的冒險成分,以至于他在廣東費了很大勁才籌集到最初的投資的話,那么,下面的數(shù)字則為廣東商人對香河投資價值的認(rèn)可提供了無言的佐證。在當(dāng)時已建成的30萬平方米展廳內(nèi)的入駐商家中,外地商家為759家,本地商家692家,家具廠家中外地為523家,本地為279家,其中名牌產(chǎn)品外地為67個,本地為零。
  在香河去年9月完成的《關(guān)于香河家具城及家具產(chǎn)業(yè)的調(diào)查與思考》一文中,我們看到了這樣的調(diào)查數(shù)據(jù)。令人注目的是,文中外地的概念主要指廣東。至今為止,香河家具城全部展廳投資中,來自廣東的資金占據(jù)三分之一還要多?!昂芏嗯笥讯枷雭磉@里投資。廣東那里的競爭太激烈了?!弊T海良這樣告訴我們。他所指的廣東其實就是以樂從、龍江兩鎮(zhèn)為主的順德。資料顯示,順德市緊臨325國道樂從段兩旁,有著一條繁華錦繡的十里家具長街,12.5萬平方米的樂從國際家具博覽中心是世界單體建筑面積**的家具展館,還有順聯(lián)集團(tuán)家私城、順德皇朝歐美家私(集團(tuán))、樂從國際博覽中心、團(tuán)億家私城等全國著名的家具賣場散落道旁,被業(yè)內(nèi)人士稱為“家具王國”。20多年的積累發(fā)展,樂從全鎮(zhèn)家具商場面積共200多萬平方米,聚集海內(nèi)外3000余家家具經(jīng)銷商,家具精品兩萬多種。每天進(jìn)出樂從運送家具的車輛達(dá)4萬多臺次,前來參觀購買的顧客3萬多人,銷售額居全國家具市場之冠,是全國乃至全世界**的家具集散市場。
  據(jù)中國家具協(xié)會資料顯示,2002年全國家具產(chǎn)業(yè)工業(yè)產(chǎn)值1400億元,其中廣東占了30%。
  據(jù)不完全統(tǒng)計,在經(jīng)濟(jì)水平和地價水平都相對較高的順德,去年已有20%的家具城攤位難以長期出租,一些家具城的租金甚至降至十幾元/月·平方米。同時一批無利潤空間的家具生產(chǎn)企業(yè)北遷。近一兩年,不僅僅是家具產(chǎn)業(yè),珠三角眾多產(chǎn)業(yè)的企業(yè)往周邊生產(chǎn)制造成本更低地區(qū)遷移的現(xiàn)象已成為廣東人談?wù)撦^多的問題。據(jù)廣東有關(guān)部門粗略估算,目前由這種企業(yè)外遷帶來的資金流已經(jīng)達(dá)到數(shù)百億元的規(guī)模。
  專家分析,去年的家具進(jìn)口關(guān)稅從原來的22%下調(diào)至11%,到2005年家具進(jìn)口關(guān)稅為零,由于國外家具生產(chǎn)的勞動力和制造成本比較高,所以大批量的產(chǎn)品向中國傾銷是不太可能的。但由于他們在產(chǎn)品設(shè)計上比較有優(yōu)勢,就可以把家具制造業(yè)轉(zhuǎn)移到中國。4至5年后,中國尤其是珠三角有可能成為國外品牌家具的生產(chǎn)基地。那么也將促使相當(dāng)一部分在競爭中無利可圖的廣東家具企業(yè)走出珠三角尋找出路。
  “南資”北移看中了什么
  每逢雙休日,香河家具城大大小小的停車場里,80%以上為京牌私家車?!百I家具,到香河”,“同等質(zhì)量,批發(fā)價格”,北京各種媒體上醒目的廣告也頗具吸引力。北京東南50公里,京沈高速南側(cè),從東西環(huán)到香河家具城不足一小時。香河的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。緊鄰京津,由運輸成本降低產(chǎn)生的價格比較優(yōu)勢,仍是贏得消費者尤其是中低消費群體青睞的砝碼。
  在11月25日播出的北京電視臺一套的《北京特快》節(jié)目中,一位消費者的話頗具代表性:“在北京各大家具城看好了款式、顏色、價格,然后直奔香河家具城選購?!背私煌▋?yōu)勢,京三角巨大的市場需求更為目光獨到的廣東人所看重。
  來自中國家具協(xié)會的統(tǒng)計,我國由于人口眾多,人均家具消費不足8美元(60—70元人民幣),是巴西、菲律賓、泰國等發(fā)展中國家人均消費25—27美元的1/3。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,中國家具產(chǎn)品的市場需求從2001年至2005年,每年將以10%以上的速度增長,將達(dá)到1800億元左右,從2005年至2015年,將保持在5%左右的增長速度,2015年可達(dá)3000億元左右。
  為譚海良的“金鑰匙”做過市場分析的北京首德管理顧問有限公司的于航認(rèn)為,市場需求總量的持續(xù)增長,為家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的上升空間。而家具作為民眾的大宗消費品,行業(yè)的平均利潤率遠(yuǎn)高于社會平均利潤率,因此家具業(yè)是各行業(yè)中資本投入和規(guī)模擴充最為突出的一個。從區(qū)域需求看,我國北方尤其是華北地區(qū),與南方尤其是東南沿海地區(qū)相比,消費水平普遍落后10年以上,華北地區(qū)隨著人均收入水平的不斷提高和房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,目前正在迎來家庭家具消費的**個高潮。
  北京承辦2008年奧運會,意味著5年內(nèi)要新增300多家酒店、更新500多家酒店,隨之而來的是這些酒店必然要購置、更新家具的巨大市場。來自有關(guān)部門的統(tǒng)計,北京家具年銷售總額在65億元左右,近5年年均增幅在15%以上。剔除集團(tuán)消費,北京市民家具消費平均每人每年達(dá)到250元人民幣的水平。面對國際競爭,打破原有的“一地生產(chǎn)、全國銷售”的傳統(tǒng)模式,由產(chǎn)地銷向銷地產(chǎn)的轉(zhuǎn)變,使產(chǎn)品市場大大擴大,成為廣東家具企業(yè)在市場競爭中至關(guān)重要的選擇。
  誰能抓住“南資”北移的機遇
  廣東有資金優(yōu)勢,應(yīng)該鼓勵珠三角的企業(yè)到內(nèi)陸去投資。而在產(chǎn)業(yè)方面,珠三角的企業(yè)應(yīng)該接受更先進(jìn)的技術(shù),興辦新興產(chǎn)業(yè),而傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)則可以采取到內(nèi)陸辦分廠,向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移的辦法。最近,在2003年廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展國際咨詢會上,廣東省委書記張德江闡述了“泛珠三角”計劃,各界反響熱烈。所謂“泛珠三角”,簡稱“9+2”,即:廣東、福建、江西、廣西、海南、湖南、四川、云南、貴州等9個省區(qū),再加上香港和澳門形成的超級經(jīng)濟(jì)圈。而不少專家表示,由于與廣東交通聯(lián)系最直接的是京廣鐵路、京珠高速公路和103國道,“泛珠三角”大可以延伸到河南、河北等北部省份。
  面對廣東伸出的經(jīng)濟(jì)“橄欖枝”,相關(guān)諸?。▍^(qū))反應(yīng)很快。湖南表示,今后將主動接受粵港澳經(jīng)濟(jì)輻射,積極主動加入泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈,積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,并將深圳視作“湖南**出海口”。福建提出了“構(gòu)建三條戰(zhàn)略通道”,表示福建將盡快融入“泛珠三角”。廈門市表示“主動接受廣東經(jīng)濟(jì)輻射是廈門求得快速發(fā)展的重要手段。”廣西壯族自治區(qū)則表示在電力供應(yīng)上即將同廣東達(dá)成新的協(xié)議;北海鐵路同廣東相連的事宜也在考慮之中;廣西還提出了在鄰近粵港澳的桂東南地區(qū),構(gòu)建“玉貴走廊”,使這一地區(qū)成為“泛珠三角”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作中承東啟西的新型經(jīng)濟(jì)帶。
  做廣東家具業(yè)“南資”北移落腳點,與上述?。▍^(qū))一樣,香河的動作也在加快了。
  “廣州順德樂從、龍江的一批家具企業(yè)經(jīng)過十幾年的原始資本積累,已經(jīng)做大做強,需要開拓新的市場,謀求更大的發(fā)展機會。而香河可以為廣東家具產(chǎn)業(yè)的梯度轉(zhuǎn)移提供理想的腹地,可以為廣東家具廠家開拓以北京為主的京津市場提供富有競爭力的‘跳板’,也可以為北京消費者提供一個購物休閑的后花園。”香河家具城管委會主任李建新說出了香河縣委、縣政府對家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路的認(rèn)識。
  為了吸引更多的廣東家具企業(yè)和外埠資金投資,香河遵循市場化配置資源的原則,在市場功能定位、發(fā)展思路以及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向上,與處于產(chǎn)業(yè)成熟期的廣東順德、快速增長期的江蘇蠡口形成一定的錯位,以引導(dǎo)人力資源、資本要素流向香河,并促使這些資源要素配置效率**化,從而進(jìn)一步提升香河家具產(chǎn)業(yè)的活力和創(chuàng)造力。
  雖然投資巨大,但卻讓前來租用攤位的企業(yè)意外地享受著每平方米每月二十多元的低租金。由于香河實行讓利的扶持政策,加之本身地價和人工費低廉,包括金鑰匙等新開業(yè)的家具展廳的場地租金明顯低于北京等大城市每平方米每月150元以上的場租價位?!跋愫右蛟旒揖弋a(chǎn)業(yè)的重要基地,靠自身的工業(yè)積累肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?!弊鳛橄愫颖镜仄髽I(yè)中首屈一指的沙發(fā)生產(chǎn)廠家,前進(jìn)家具廠的總經(jīng)理賈士俊有著切身體會。惟有“以大開放為主戰(zhàn)略、以家具城為主戰(zhàn)場”,吸引一大批包括廣東在內(nèi)的國內(nèi)一批家具制造企業(yè)前來落戶,才能為產(chǎn)業(yè)的興起帶來強大的生命力,為構(gòu)筑“香河制造”奠定厚實的基礎(chǔ)。圍繞著家具城的建設(shè),香河縣未雨綢繆,已著手規(guī)劃家具產(chǎn)業(yè)園區(qū),以期形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
  據(jù)香河縣有關(guān)部門介紹,一座由廣東商人投資5億元、建筑面積30萬平方米的經(jīng)緯家具材料市場今年將開工建設(shè)。這樣將有助于吸引廣東等地家具生產(chǎn)企業(yè)直接到香河投資建廠,或是對香河本地生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行嫁接改造,使企業(yè)迅速上檔升級。香河還計劃在北京地區(qū)居民較密集的天通苑、望京、回龍觀等小區(qū),設(shè)立香河家具城駐京辦事處,聘請專門的管理和維修人員,配備熱線電話,完善售后服務(wù),在北京市民心中樹立香河家具城的良好形象?!艾F(xiàn)在光在香河縣城里的廣東人就有上千名,我們正想把女乒超級聯(lián)賽廣東隊對河北隊的那場球拉到香河來辦。”結(jié)束采訪時,香河縣委宣傳部的楊培蘇部長這樣告訴我們。

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