家具租賃能否形成一個(gè)重要的市場？

    家具租賃在國外雖然已經(jīng)是一個(gè)成熟的大市場，在國內(nèi)卻一直不聲不響，成為無人問津的冷門。不過，隨著最近幾個(gè)知名企業(yè)推出家具租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)引起廣泛關(guān)注，家具租賃市場開始出現(xiàn)了一些熱度。家具租賃是否能就此迎來一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期，形成一個(gè)重要的市場?

    知名企業(yè)推出租賃業(yè)務(wù)

    最近，廣東知名家具品牌富之島推出了一種新的商業(yè)模式——家具租賃，只要消費(fèi)者擁有一張他們指定銀行的信用卡，就可實(shí)現(xiàn)“零首付、零利息、零手續(xù)費(fèi)”，將喜歡的家具租回家。參與辦理這種租賃業(yè)務(wù)的業(yè)主，每月交付的租金為承租家具總額的2.5%。在租期滿2年之后，續(xù)租的價(jià)格有9折優(yōu)惠。此外，租期越久優(yōu)惠越多，期滿5年之后，富之島僅收取象征性的1元錢便將家具送給用戶。
據(jù)了解，目前在富之島賣場內(nèi)的所有新家具在正常售賣的同時(shí)都參與租賃業(yè)務(wù)。租出去的家具回收回來，一般都會(huì)進(jìn)行維修和翻新，然后以二手家具的價(jià)格進(jìn)行再出租。

    家具租賃能否形成一個(gè)重要的市場？

    此外，唯優(yōu)家居推出的“環(huán)保再利用”家具租賃業(yè)務(wù)，最近也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)。唯優(yōu)網(wǎng)執(zhí)行董事王梓介紹，家具制造業(yè)是一個(gè)資源消耗型的產(chǎn)業(yè)，中國家具行業(yè)每年的木材消耗量是一個(gè)巨大的數(shù)字，在這樣的現(xiàn)狀背景下，也凸顯出了“環(huán)保再利用”家具租賃業(yè)務(wù)的商機(jī)。 在日本等多國，由于自然資源匱乏，所以對資源再利用非常重視，對家具再回收很看重，并已把家居租賃融入到日常生活中。在英美等國，家具租賃市場也已成熟。

    王梓介紹說，中國家居租賃業(yè)目前主要停留在辦公家具與展會(huì)家具兩個(gè)領(lǐng)域，中高端的家具租賃和配套家居租賃尚無企業(yè)進(jìn)入，國內(nèi)對家居租賃的概念還沒有完全接受，唯優(yōu)家居試圖切入這個(gè)市場空白點(diǎn)，首先選定的客戶群體就是酒店會(huì)所行業(yè)?！熬频晷袠I(yè)的家具消耗大，星級(jí)酒店的家具一般5-7年的折舊期，經(jīng)濟(jì)型酒店一般3年就不能用了。”王梓說，“對酒店而言，一次性購置家具投入大，且若干年后處理這些折舊家具也比較麻煩，他們對于租賃應(yīng)該有需求?！痹诂F(xiàn)有客戶群體中，唯優(yōu)家居已與萬豪集團(tuán)簽訂長期家具租賃合同，與萬達(dá)集團(tuán)達(dá)成樣板房的家具租賃，同時(shí)還涉足公租房項(xiàng)目，不僅提供家具租賃，還有小家電的租賃。另外還有一些戲劇演出里的家具租賃合作。

    王梓透露，下一步唯優(yōu)家居瞄準(zhǔn)的將是個(gè)人消費(fèi)者市場，簽訂10-15年的家居租賃合同，在此期間消費(fèi)者可以隨意更換家具，合同期滿后可以歸還甚至還可以擁有這些家具。

    主要業(yè)務(wù)還是商務(wù)和辦公

    多年來一直冷門的家具租賃市場，突然出現(xiàn)一些大企業(yè)涉足其中，不僅僅是一種巧合。除了家具租賃市場有巨大的開發(fā)空間外，最近幾年低碳、環(huán)保理念深入人心，而家具租賃循環(huán)使用，節(jié)約資源的優(yōu)勢，正符合這樣一種社會(huì)潮流，因此能乘勢興起。

    據(jù)了解，目前，美國的家居租賃市場已經(jīng)有440億美元的規(guī)模，中國的家居市場規(guī)模為7400億元，但租賃市場卻幾乎為零。因此，巨大的發(fā)展?jié)摿σ参牟簧儆袑?shí)力的家具企業(yè)。

    記者從北京金銘租賃公司了解到，目前，國內(nèi)的家具租賃主要是商務(wù)會(huì)展，婚慶宴會(huì)、辦公家具等業(yè)務(wù)比較多，需求也比較大，該公司目前主要也是開展這類租賃業(yè)務(wù)，是北京地區(qū)頗具規(guī)模，品種齊全，服務(wù)專業(yè)的租賃公司。

    但是面對個(gè)人業(yè)務(wù)和家庭家具租賃，北京就很少有這樣的租賃公司。如何讓消費(fèi)者接受家具租賃的消費(fèi)模式，是家具租賃行業(yè)面臨的問題。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場的消費(fèi)觀念需慢慢引導(dǎo)，隨著國內(nèi)消費(fèi)者在環(huán)保節(jié)約、家居審美等方面意識(shí)的提高，家具租賃模式必然會(huì)迎來高速發(fā)展期。

    當(dāng)前一些有實(shí)力的企業(yè)推出家具租賃業(yè)務(wù)，無論這種模式是否屬于行業(yè)創(chuàng)新，對于商家而言，租賃形式的出現(xiàn)，突破了家具銷售的單一局面，也增加了營銷渠道，銷售額等，并快速回籠了資金。特別是在人口流動(dòng)性很大的城市，有很多外來租房者，一次性購置家具投入大，且若干年后處理這些折舊家具也比較麻煩，家具租賃就成為不少租客考慮的消費(fèi)形式。

    拓展市場要引導(dǎo)改變消費(fèi)觀念

    除了改變觀念、引導(dǎo)消費(fèi)，家具租賃多年來在國內(nèi)沒有發(fā)展起來，還因?yàn)槊媾R著許多困境，最重要的一點(diǎn)，是租賃和購買的比價(jià)問題。以富之島的家具租賃為例，按照每月交付租金為承租家具總額的2.5%來算，一件售價(jià)2000元的家具，每月就要付50元的月租。并且起租時(shí)間是2年，這樣再算下來2年就要 1200元。另外，商家還規(guī)定要按照家具價(jià)格的30%交付保證金即600元。這樣算下來，一共就是1800元，雖然保證金最后會(huì)退還，但是算下來，租賃兩年只比購買少花200元。要是租賃三年、五年，租賃價(jià)格就比購買價(jià)格還貴了。

    因此，要使消費(fèi)者接受家具租賃這一消費(fèi)形式，價(jià)格是一道不小的坎兒，消費(fèi)者會(huì)比較累加起來的租金和一次性購買的費(fèi)用哪個(gè)價(jià)格更低租賃公司只有盡可能讓租賃的總價(jià)低于一次性購買的成本，才能更順利地開拓租賃市場。但是對于企業(yè)來說，開展租賃業(yè)務(wù)，前期投入的成本很高，資金壓力大，此外，物流也是個(gè)大問題，配送家具物流成本極過高，租賃價(jià)格自然降不下來，這些都是租賃企業(yè)面臨的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。可以看出，雖然家具租賃市場有了些熱度，但要真正形成一個(gè)大規(guī)模的市場，還是困難重重。

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