集美家具集團總裁趙建國先生演講

我從微觀角度上講一下。

我是20年前進入家居行業(yè)的，10年前，我們北京的幾個行業(yè)協(xié)會的會長，對北京家居市場行業(yè)面積統(tǒng)計的時候，那個時候是四萬平方米。十年時間，營業(yè)面積增長了幾十倍，而廠租沒有減。現(xiàn)在我知道的，城外城在后面又擴大了一大塊。居然之家在北京擴了四個店。**的一戶在通州的張家灣，馬上要建一個260萬平方米的大型市場。其中展銷就有70萬平方米。意味著兩年之后，北京在家居方面的商業(yè)面積，將達到400萬到500萬平方米。為什么大家在這個行業(yè)投資那么趨之若鶩？說明我們國家宏觀形勢非常好。

人家說北京市場這么好，是沾了奧運會的光。其實你們知道嗎？我們集美在拆遷方面吃了多大的虧你們知道嗎？我們一個市場拆遷就損失了一個億。

中國經(jīng)濟的發(fā)展，是中國改革開放的巨大成功。中國的改革開放，現(xiàn)在實際上是剛剛起步。中國在十六大上提出現(xiàn)，我們要加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐。過去大家覺得這是一個說法，但是現(xiàn)在在北京，你再買房，已經(jīng)不再受戶口的限制了。加快城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，將是我們相當(dāng)長一段時間，我們家居產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)也發(fā)展的重大推動力。

今年國家政策上，有所調(diào)控，但是，我覺得那個調(diào)控也只是擠一擠泡沫而已，它的發(fā)展將更加健康。當(dāng)然這個發(fā)展，對我們家居行業(yè)沒有起到負面作用。北京有12000平方米的存量房產(chǎn)。

所以我想講的**個內(nèi)容就是，宏觀形式對我們在座的諸位是非常有利的。

第二個，微觀形式怎么做？

我先講一個，既然話題是房地產(chǎn)和家居對話，那么，我覺得房地產(chǎn)和家居的對話，就談到我們相互之間的關(guān)系。一個我們是上下游的關(guān)系，同時我覺得，我們的家居市場，很大程度上也是做的房地產(chǎn)。我們是房地產(chǎn)的一個分種，一個變種。只不過房地產(chǎn)商是整買整賣，家居是零買零賣而已。所以下一步誰能夠利用好這個關(guān)系，誰就是贏家。

因為剛才衛(wèi)哲提到一點，建材行業(yè)有他的長處。房地產(chǎn)方面也有它的弱點。如果說，房地產(chǎn)方面利用了家居行業(yè)的建材的優(yōu)勢，我們利用房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢，兩者合作起來，將是最棒的。
所以我們要繼續(xù)努力。

集美家具集團總裁趙建國先生演講

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