三中全會(huì)“風(fēng)口”打開(kāi) 家居業(yè)或再起飛

    關(guān)于我國(guó)家居行業(yè)的**次起飛要從2009年說(shuō)起，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)走入高速路，作為相關(guān)產(chǎn)業(yè)被牽引的家居行業(yè)也隨之迎來(lái)**陣風(fēng)。“家居行業(yè)一直以來(lái)都是看著房地產(chǎn)的臉色來(lái)發(fā)展的，前兩年開(kāi)始國(guó)家一直強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)大品牌的影響還不大，但中小品牌在業(yè)內(nèi)很多是愁云慘淡的景象!”一位業(yè)內(nèi)人士曾對(duì)筆者發(fā)出這樣的唏噓。的確如此，近年來(lái)被房地產(chǎn)綁架的不僅僅是經(jīng)濟(jì)，還有與之相關(guān)的各大行業(yè)，而家居行業(yè)便是首當(dāng)其沖的一個(gè)。

    三中全會(huì)預(yù)示向市場(chǎng)放權(quán) 家居行業(yè)將獲利

    在過(guò)去幾年的調(diào)控政策中，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控似乎是屢試不爽的“一刀切”模式，而在十八大《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》)正式公布后，卻沒(méi)發(fā)現(xiàn)“一刀切”的蹤影。不難發(fā)現(xiàn)，本次作為定調(diào)未來(lái)數(shù)年發(fā)展大方向的《決定》中，并未直接提到“房地產(chǎn)調(diào)控”，但毋庸置疑的是，《決定》中很多內(nèi)容，將會(huì)對(duì)未來(lái)樓市發(fā)展的趨勢(shì)產(chǎn)生巨大的影響。

    雖在本屆三中全會(huì)并沒(méi)有提及房地產(chǎn)調(diào)控，但萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受媒體采訪時(shí)表示，公報(bào)沒(méi)有再提房地產(chǎn)調(diào)控就是一個(gè)進(jìn)步，說(shuō)明未來(lái)會(huì)加強(qiáng)市場(chǎng)的決定性作用?？梢?jiàn)本次全會(huì)公報(bào)中，“市場(chǎng)化”成為一個(gè)關(guān)鍵詞。 對(duì)公報(bào)所提及的“使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”，業(yè)界表示看好。路透社報(bào)道就認(rèn)為，相對(duì)于十四大和十六大讓市場(chǎng)發(fā)揮“基礎(chǔ)性”作用的表述，此次“決定性”作用的提法，表明了改革決心，預(yù)示未來(lái)政府要更多向市場(chǎng)放權(quán)。

    公報(bào)顯示，經(jīng)濟(jì)體制改革是全面深化改革的重點(diǎn)，核心問(wèn)題是處理好政府和市場(chǎng)的關(guān)系，使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用。市場(chǎng)化的主基調(diào)也有利于房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展并帶動(dòng)相關(guān)家居行業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

    綜合來(lái)看，本次三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)“市場(chǎng)決定性”，對(duì)此，行業(yè)人士預(yù)計(jì)未來(lái)樓市政策將逐步擺脫過(guò)去全國(guó)統(tǒng)一調(diào)控的步調(diào)，而采用根據(jù)城市特性區(qū)別對(duì)待，并加快探索房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的建立。當(dāng)然，根據(jù)筆者的理解，在長(zhǎng)效機(jī)制成熟前，為保證樓市穩(wěn)定，現(xiàn)行調(diào)控手段仍將繼續(xù)實(shí)行。

    “城鎮(zhèn)化”步伐的推進(jìn) 為家居行業(yè)注入活力

    而另一個(gè)“城鎮(zhèn)化”改革思路對(duì)家居建材行業(yè)而言，這是一針強(qiáng)心劑。改革過(guò)程充滿了不確定性，家居建材行業(yè)受各方面因素的影響也面臨著無(wú)數(shù)的未知可能。但相信隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、精裝修開(kāi)發(fā)、保障房的建設(shè)等會(huì)進(jìn)一步激發(fā)家居建材行業(yè)的活力。

    如果城鎮(zhèn)化得到很大的發(fā)展，那么隨著資訊的互動(dòng)和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)的同步化應(yīng)該非常明顯。公報(bào)也顯示，“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙……要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制?！?

    對(duì)于本屆三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)的“完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城鎮(zhèn)化將繼續(xù)推動(dòng)家居建材行業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解，新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)內(nèi)需、啟動(dòng)消費(fèi)，將成為新的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎，會(huì)涉及方方面面的改革。未來(lái)中國(guó)將面臨6.9億人口的城鎮(zhèn)化，搞好城鎮(zhèn)化對(duì)世界經(jīng)濟(jì)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。按農(nóng)民工市民化以人均10萬(wàn)元的固定資產(chǎn)投資計(jì)算，能夠增加69萬(wàn)億元的投資需求。

    行業(yè)人士也普遍認(rèn)同，隨著城鎮(zhèn)化的逐步推進(jìn)，家居企業(yè)有著更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。相對(duì)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在消費(fèi)人群不能完全界定，有點(diǎn)模糊，城鄉(xiāng)一體化會(huì)讓業(yè)務(wù)的邊界不那么明顯，可拓展的空間會(huì)更多一些。

    目前，中國(guó)的城市規(guī)模正在迅速壯大，各種都市圈和城市群快速成立，現(xiàn)有城市超過(guò)650個(gè)，開(kāi)始形成大中小城市與衛(wèi)星城鎮(zhèn)搭配組合的城鎮(zhèn)體系，鑒于大量的農(nóng)村人群正從農(nóng)村進(jìn)入城鎮(zhèn)，需要在住房、飲食、環(huán)境、消費(fèi)等配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，以滿足人們正常生活需求。

    “城鎮(zhèn)化”作為目前中國(guó)發(fā)展的關(guān)鍵詞之一，在筆者看來(lái)，城鎮(zhèn)化確實(shí)對(duì)家居行業(yè)有促進(jìn)作用。本屆三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)“完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城鎮(zhèn)化將繼續(xù)推動(dòng)家居建材行業(yè)的發(fā)展。

    另外，城鎮(zhèn)化過(guò)程中，政府既不能缺位，也不能越位。筆者認(rèn)為，在大方向上，政府應(yīng)該加強(qiáng)市場(chǎng)的作用，調(diào)動(dòng)市場(chǎng)力量解決房地產(chǎn)價(jià)格和產(chǎn)品問(wèn)題，包括保障房和公共服務(wù)也將更多采用市場(chǎng)化的方式，吸引社會(huì)資本進(jìn)入，給家居行業(yè)帶來(lái)機(jī)遇。

    以家居行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)來(lái)看，行業(yè)人士也認(rèn)為，“城鎮(zhèn)化”對(duì)家居行業(yè)釋放了利好的信號(hào)。政府對(duì)市場(chǎng)化和城鎮(zhèn)化未來(lái)的方向已經(jīng)非常明確，這是“值得高興的事情”。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，對(duì)于家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，主要還是圍繞市場(chǎng)，圍繞消費(fèi)者來(lái)做?！坝幸粋€(gè)比較有張力的市場(chǎng)環(huán)境，我們自然而然的就會(huì)伴隨著這一輪的改革也會(huì)得到很大的福利，這是理所當(dāng)然的?！?

    三中全會(huì)后的家居行業(yè) 機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

    如果企業(yè)有充分的準(zhǔn)備，筆者覺(jué)得獲得的機(jī)遇包括獲得的市場(chǎng)空間也是很大的。相對(duì)來(lái)說(shuō)國(guó)企在政府獲得的資源偏多一些，現(xiàn)在市場(chǎng)化程度越來(lái)越高，民營(yíng)企業(yè)的市場(chǎng)資源可以通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)獲得，相對(duì)來(lái)講是更公平一些。

    但面對(duì)市場(chǎng)的自由度增加，市場(chǎng)化會(huì)程度越來(lái)越高，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越來(lái)越激烈，家居企業(yè)就不能再以作為房地產(chǎn)的衍生品來(lái)發(fā)展，而是要做好充分的準(zhǔn)備，“要不然我們很有可能在競(jìng)爭(zhēng)中就消失了?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

    關(guān)于家居行業(yè)在三中全會(huì)后的發(fā)展趨勢(shì)，筆者認(rèn)為有三個(gè)方面值得期待。**，對(duì)于傳統(tǒng)的家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，嘗試電商模式無(wú)疑是必走之路，也將會(huì)是艱難的一條道路。電商模式會(huì)更貼近消費(fèi)者，貼近市場(chǎng);第二方面，三中全會(huì)后的改革制度偏向于市場(chǎng)化，在這個(gè)背景下，市場(chǎng)的“個(gè)性化”消費(fèi)必然會(huì)隨著“去行政干預(yù)”的深入而被激活，目前許多家居企業(yè)在試水的“O2O”模式，即是“線下體驗(yàn)—線上購(gòu)買”的模式，就是一個(gè)可循環(huán)的閉環(huán)發(fā)展路徑;第三，隨著我國(guó)人口家庭的結(jié)構(gòu)變化，例如一口之家、丁克家庭甚至未來(lái)開(kāi)放二胎后的多口之家，還有城鎮(zhèn)化等因素的影響，不同家庭對(duì)家居的需求會(huì)有多樣化，未來(lái)對(duì)家居的個(gè)性化需求會(huì)變多，這是一塊新藍(lán)海市場(chǎng)。

    另外，對(duì)家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，隨著“線上線下”、渠道沖突等電商新模式的改變，也有三點(diǎn)挑戰(zhàn)要注意。**，思維模式的轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)企業(yè)從原來(lái)的零售思維到現(xiàn)在的體驗(yàn)店模式，需要克服的內(nèi)部壓力會(huì)比外部阻力大。例如在門店體驗(yàn)看來(lái)，店員需要提供更多的“服務(wù)”而非“賣產(chǎn)品”，從一線員工到高層的思維都要進(jìn)行轉(zhuǎn)變;第二，企業(yè)組織架構(gòu)的變化。組織架構(gòu)需要支持商業(yè)模式的落地，商業(yè)文化也要轉(zhuǎn)變，這是一個(gè)挑戰(zhàn);第三，激勵(lì)機(jī)制的轉(zhuǎn)變。店員的提成如何從以往的“賣產(chǎn)品提成”轉(zhuǎn)換成“賣服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)”，企業(yè)如何把線下體驗(yàn)的客戶轉(zhuǎn)換成線上購(gòu)買，并在最后讓員工得到應(yīng)有的獎(jiǎng)勵(lì)，需要建立一個(gè)完備的激勵(lì)機(jī)制來(lái)支持。

    總的來(lái)說(shuō)，如果把政策比喻成“風(fēng)”，那么企業(yè)想飛起來(lái)就要主動(dòng)去尋找“翅膀”，而商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變就是“翅膀”。只有把握好風(fēng)口，家具企業(yè)才能飛得更遠(yuǎn)。

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