“八益模式”帶動家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
八益國際家居博覽城，“一條龍”居家產(chǎn)業(yè)鏈帶動行業(yè)發(fā)展
華西都市報(bào):中國家具行業(yè)已由粗放的擴(kuò)張步入平穩(wěn)發(fā)展階段，隨著國家城鎮(zhèn)化的發(fā)展，已經(jīng)必然要求走向一個(gè)轉(zhuǎn)型升級的形態(tài)。行業(yè)專家分析認(rèn)為，八益模式出現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，不僅將帶動家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時(shí)也給四川的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了全新的活力，并會引發(fā)一系列的投資熱潮。
四川家具行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，未來的路怎么走?明年，位于成都海峽科技園的八益國際家居博覽城建成后，將給四川家具行業(yè)發(fā)展帶來一個(gè)全新的思路。在這里，居家產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營模式有了完全創(chuàng)新，八益國際家居博覽城把消費(fèi)者無數(shù)單一的消費(fèi)行為進(jìn)行整合，完成居家產(chǎn)品和裝飾裝修的一次性采購“八益模式”。行業(yè)專家分析認(rèn)為，八益模式出現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，不僅將帶動家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時(shí)也給四川的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了全新的活力，并會引發(fā)一系列的投資熱潮?，F(xiàn)狀：
家具行業(yè)面臨發(fā)展困境期待“破冰”
中國家具行業(yè)已由粗放的擴(kuò)張步入平穩(wěn)發(fā)展階段，隨著國家城鎮(zhèn)化的發(fā)展，已經(jīng)必然要求走向一個(gè)轉(zhuǎn)型升級的形態(tài)?，F(xiàn)在新建的一些自營市場或者代理市場，近兩年也受到了一定的影響，大多面臨供大于求的現(xiàn)狀。據(jù)調(diào)查，目前不少專業(yè)家居賣場也出現(xiàn)大面積空置、退場現(xiàn)象，壓力之下，免租、降租等應(yīng)急解決手段反復(fù)出現(xiàn)，卻難以從根本上解決供大于求的問題。另一方面，全國范圍內(nèi)單個(gè)品牌的獨(dú)立店比比皆是，客觀上也對大型家居賣場造成了一定的沖擊。
但是，消費(fèi)者還在抱怨找不到適合自己的家居賣場，還在抱怨購買居家產(chǎn)品費(fèi)時(shí)費(fèi)力。家居賣場究竟是多了還是少了?目前的居家消費(fèi)模式是否已到了非變不可的時(shí)候了?
“可以說，整個(gè)家具行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，大家都期待尋找到一個(gè)新出路?！背啥及艘婕揖呒瘓F(tuán)董事長王學(xué)茂分析說，四川的家具品牌非常多，以前只要稍微做一些營銷，商家就能夠賣得很好，可是現(xiàn)在的消費(fèi)者對商品的服務(wù)需求提升了，如果單純地提供商品而沒有后續(xù)服務(wù)，很難吸引消費(fèi)者的注意，這也是很多家具賣場出現(xiàn)經(jīng)營困難的原因。如今，很多的家具業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為整個(gè)家具行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代，只有那些具有創(chuàng)新模式的商家才能在行業(yè)立足，單一的營銷模式已經(jīng)不能在行業(yè)繼續(xù)生存下去，因此整個(gè)行業(yè)期待著有人帶頭“破冰”，為整個(gè)行業(yè)發(fā)展找到一條新出路。探索：
商業(yè)地產(chǎn)市場前景看好將成家具行業(yè)發(fā)展新模式
其實(shí)，不僅僅是家具行業(yè)面臨著創(chuàng)新變革的困局，在中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的市場環(huán)境下，每個(gè)行業(yè)都面臨著挑戰(zhàn)，包括被稱為支柱性產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)市場。
近幾年，萬科、保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等中國著名品牌地產(chǎn)企業(yè)近年“華麗轉(zhuǎn)身”，紛紛加大商業(yè)地產(chǎn)拓展力度，實(shí)施多元化布局，最主要的原因就是城鎮(zhèn)化的發(fā)展帶動城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，商業(yè)地產(chǎn)的客觀需求仍然存在。
正是在這種大市場背景下，八益從家具行業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，應(yīng)該說是順應(yīng)了市場潮流，也是將來市場發(fā)展的主方向。
“商業(yè)地產(chǎn)的市場應(yīng)該非常大，我們都非?？春??！背啥及艘婕揖呒瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)說，他們曾對四川的商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行了深入調(diào)查，商業(yè)地產(chǎn)的前景非常好，八益從事的是家具行業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)，這是他們非常熟悉的商業(yè)。在未來幾年，將家具和商業(yè)地產(chǎn)兩個(gè)行業(yè)深度結(jié)合，或成四川家具行業(yè)發(fā)展的一個(gè)新模式。
不少房產(chǎn)專家表示，核心商圈的商鋪、社區(qū)商業(yè)投資，其最重要的一點(diǎn)就是要重點(diǎn)考察經(jīng)營管理公司的資產(chǎn)運(yùn)營與管理能力，這直接關(guān)系到物業(yè)的增值能力與投資價(jià)值。毫無疑問，八益一直深耕于家具市場，這種將家具與地產(chǎn)結(jié)合起來的模式，未來肯定具有很大的投資價(jià)值。解析：
經(jīng)營、管理“兩條腿走路”八益模式不是單純賣鋪?zhàn)?/strong>
明年初，新建的八益國際家居博覽城將正式展現(xiàn)在大家面前，對于這個(gè)項(xiàng)目，外界都是非常期待的，最主要的原因就是它帶給市場的“八益模式”。
據(jù)八益國際家居博覽城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，建成后的八益國際家居博覽城將實(shí)現(xiàn)居家生活用品產(chǎn)業(yè)鏈的高度融合，實(shí)現(xiàn)從家具到居家產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變。它將徹底顛覆傳統(tǒng)家居賣場的經(jīng)營業(yè)態(tài)和運(yùn)營模式，打破傳統(tǒng)家居的局限，實(shí)現(xiàn)家居領(lǐng)域的革命，從而影響整個(gè)西部乃至全國家具市場格局，開創(chuàng)全新居家生活理念，全方位影響和引領(lǐng)都市人群的居家生活方式。
到底八益的模式新在哪里呢?據(jù)介紹，八益國際家居博覽城的居家產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營模式，將把消費(fèi)者無數(shù)單一的消費(fèi)行為進(jìn)行整合，完成家居產(chǎn)品一次性采購，具體來說，就是囊括家具從原料到生產(chǎn)、到銷售，有機(jī)結(jié)合裝飾裝修和居家用品產(chǎn)品，橫向聯(lián)合居家相關(guān)產(chǎn)業(yè)。八益國際家居博覽城把滿足消費(fèi)者居家消費(fèi)所有需求當(dāng)做一個(gè)產(chǎn)業(yè)去打造，把所有與家相關(guān)的，與生活相關(guān)的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，形成一種居家的產(chǎn)業(yè)鏈，消費(fèi)者居家生活所需要的所有東西，都可以在八益國際家居博覽城找到。八益希望通過這龐大的產(chǎn)業(yè)鏈條，帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)行業(yè)的共同發(fā)展。
現(xiàn)在市場上很多商業(yè)地產(chǎn)都是由房產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營，他們對房地產(chǎn)行業(yè)很熟悉，知道怎么去賣房子、賣鋪?zhàn)?，可是鋪?zhàn)淤u出去后整個(gè)項(xiàng)目怎么運(yùn)營和管理，他們卻不一定很熟悉。“八益模式不是單純地賣鋪?zhàn)?，后期的?jīng)營管理我們都要管?！卑艘婕揖呒瘓F(tuán)一名負(fù)責(zé)人說，八益模式最重要的一點(diǎn)就是管理經(jīng)驗(yàn)，投資者購買了商鋪以后，他們會有一系列的措施來保證投資收益，投資者不需要出力，只需要跟著八益一起走，完全不用擔(dān)心盈利的問題。趨勢：
八益模式將給家具和地產(chǎn)行業(yè)帶來新活力
八益從家具行業(yè)大手筆進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，這一轉(zhuǎn)身的背后，究竟對市場會帶來什么樣的變化呢?
行業(yè)專家分析認(rèn)為，八益模式出現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，帶來的影響主要是對家具行業(yè)，同時(shí)也給四川的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了全新的活力，并引發(fā)一系列的投資熱潮。
從家具行業(yè)來看，八益創(chuàng)新了家具消費(fèi)模式，改變了以前單一的家具銷售方式，變成了一個(gè)集約型的大型家居賣場，今后將成為消費(fèi)者喜歡的購物場所。對于一些中小型的家具企業(yè)來說，這一模式將給他們帶來巨大的沖擊，如果他們不能快速調(diào)整自己的家具銷售模式，很快面臨著行業(yè)的淘汰;與此同時(shí)，家具行業(yè)也會形成一股新氣象，以消費(fèi)者的需求為切入點(diǎn)，全面滿足終端的“一條龍”服務(wù)，從而帶動四川家具行業(yè)的整體發(fā)展。
對于四川的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說，也給很多老牌的房地產(chǎn)企業(yè)帶來影響。這幾年以來，很多成都的房地產(chǎn)企業(yè)開始轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營，對于他們來說，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)一直都在探索前行，而八益模式直接將他們熟悉的家具帶入地產(chǎn)，這是一種全新的行業(yè)結(jié)合模式，一下子就給整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來一股新活力。
業(yè)界普遍認(rèn)為，八益國際家居博覽城的成功，勢必會帶動更多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目跟進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)將會讓房地產(chǎn)市場更加活躍，更多的投資者將會把目光投向商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到分化時(shí)代，除不同城市之間的分化外，企業(yè)也在分化，品牌公司正在做大做強(qiáng)，集中度越來越高，不少中小企業(yè)被淘汰或兼并，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入資源整合的時(shí)代。這種背景下，或許八益模式的成功，將會給更多房地產(chǎn)企業(yè)帶來一個(gè)全新的思路。
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