房企"降價潮" 給家具市場帶來機遇

    隨著今年房家?guī)状谓祪r和中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月，已經(jīng)發(fā)布銷售數(shù)據(jù)的全國19個上市房企5月份合約銷售額為738億元，環(huán)比微漲2.5%。在這其中，由于萬科、保利等龍頭企業(yè)加大降價促銷的力度，銷售額出現(xiàn)企穩(wěn)回升的勢頭，但以合生創(chuàng)展為代表的中小型房企由于價格調(diào)整策略緩慢，導(dǎo)致銷售額持續(xù)下滑，完成全年目標幾無可能。

    龍頭房企主導(dǎo)“降價潮”

    作為房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，5月份通常才會迎來真正意義上的**個成交高峰，但在市場需求不振、面臨深度調(diào)整的情況下，今年的“紅五月”并未出現(xiàn)。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國24個典型城市5月份新建商品住宅共成交1343萬平方米，環(huán)比減少9%，同比減少24%。

    據(jù)了解根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月8日，全國54個重點城市合計住宅簽約套數(shù)為39162套，同比5月初同期的47630套下調(diào)比例達到了17.8%，其中除一線城市相對平穩(wěn)外，其他城市下調(diào)幅度均超過一成。

    據(jù)發(fā)現(xiàn)，大型房企5月份銷售額出現(xiàn)集體回升的勢頭。與去年同期相比，今年5月份萬科合約金額同比上漲3%，增幅與上月持平，綠地集團同比增幅高達37%，較4月擴大17個百分點，保利地產(chǎn)同比增幅也由負轉(zhuǎn)正，金額同比從4月的下降12%變?yōu)樯蠞q10%。從環(huán)比觀察，保利、綠地、萬科5月銷售額環(huán)比漲幅分別高達47%、25%、14%，銷售回暖的跡象相當(dāng)明顯。

    房子降價 必將迎來一波購房熱

    房子降價后，很多的消費者觀望了很久，都希望在降價潮里面撈一筆，希望購置便宜的房子，房子的大量購置就必將引起裝修熱潮。

    中小型房企轉(zhuǎn)型迫在眉睫

    大型房企由于盤子夠大，定價策略靈活，加上融資渠道順暢，它們可以通過積極的定價策略犧牲利潤以搶占市場份額，但中小型房企承受較高的融資成本，價格調(diào)整空間有限，在大型房企的降價攻勢下，未來將逐漸從市場邊緣化。

    中小型房產(chǎn)不管是市場邊緣化，還是大型房產(chǎn)繼續(xù)“熱”，房價跌了之后，一定會引起買房潮。這些都會使家具行業(yè)的機遇。各家具商要把握好這些機遇，才能讓自己能在這個熱潮中，得到自己想要的利益。

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