取消限購，戶外家具行業(yè)是否回暖

    戶外家具行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游鏈條環(huán)節(jié)之一，其市場與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。從2013年起不少城市分別取消限購令，房地產(chǎn)行業(yè)的回暖是否意味著家居行業(yè)緊繃的神經(jīng)也會緩和?

    取消限購，市場回暖

    2011年，戶外家具籠罩在新“國八條”的陰影下，“限購令”的出臺讓樓市、家具行業(yè)面臨更大的挑戰(zhàn)，作為相互關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，二者頗有些唇亡齒寒的味道。因此，用“過冬”一詞來形容戶外家具行業(yè)的發(fā)展情況并不為過。

    實(shí)際上，從2010年限購令開始執(zhí)行至今，從遏制投機(jī)購房成功到樓市“寒潮”持續(xù)，市場上開始有聲音呼吁“取消限購”?！扒皫啄攴績r的持續(xù)上漲一定程度上抑制了人們的戶外家具需求，實(shí)體店內(nèi)也非常冷清。今年以來，樓市限購松動的信號讓消費(fèi)者重拾了信心，戶外市場也迎來了積極信號?！庇行袃?nèi)人士認(rèn)為，限購令的松動，在一定程度上為行業(yè)發(fā)展帶來了便利。該人士還認(rèn)為，在城市化快速發(fā)展的當(dāng)下，不少戶外家具企業(yè)已經(jīng)擴(kuò)展到了三線甚至以下城市。對很多戶外家具企業(yè)來說，最美味的‘大蛋糕’在二、三線城市，因此這些城市限購松綁的消息無疑振奮人心。

    首要條件，自我提升

    樓市限購令針對的主要是炒房、投機(jī)行為，普通購房者的剛性需求仍然巨大，對處于下游產(chǎn)業(yè)鏈上的家居企業(yè)來說限購算不上下山猛虎。影響家居市場最重要原因還是因?yàn)橄拶弾淼挠^望情緒，導(dǎo)致家居需求出現(xiàn)的暫時性的遏制，但長時間還是會被打破。

    但是，目前傳出調(diào)整限購令的全為二、三線城市，北上廣深這四個一線城市仍未出現(xiàn)松動跡象。未來限購政策可能將會出現(xiàn)明顯分化，一線城市繼續(xù)堅(jiān)持，二線城市中較好的城市會放松執(zhí)行，而普通的二線城市和三線城市或會取消限購，實(shí)現(xiàn)真正的分類調(diào)控，應(yīng)地制宜。但值得關(guān)注的是，二、三線城市炒房投機(jī)的水分本就不多，這些城市的剛需購房群體本身就不會因限購而受到太大的影響。換句話說，松綁有一定效果，但未必就如某些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，會帶來行業(yè)的迅速回暖。

    眼光仍需放遠(yuǎn)

    近幾年限購已成常態(tài)，現(xiàn)在市場的暫時萎靡并不能歸咎于限購，更多是受房地產(chǎn)金融和大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。對戶外企業(yè)來說，政策的調(diào)整短期來看會有一定的好處，但長期來說行業(yè)的形勢扭轉(zhuǎn)要看的是全國房地產(chǎn)的整體發(fā)展?fàn)顩r。

    據(jù)九正建材網(wǎng)了解戶外家具產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游環(huán)節(jié)，所以房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)波動一定會影響到戶外家具業(yè)，但問題是房地產(chǎn)的放慢不能完全歸結(jié)到限購上，房地產(chǎn)業(yè)因供求關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變出現(xiàn)調(diào)整是正常的，不能人為地把矛盾都轉(zhuǎn)到限購上來。長遠(yuǎn)判斷家居行業(yè)走勢還是要看國家經(jīng)濟(jì)的走向，暫時不能盲目樂觀。當(dāng)然，從現(xiàn)實(shí)來講，限購松綁這件事帶來的樂觀情緒也在一定程度上能刺激行業(yè)積極應(yīng)對未來市場。

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