上游房產(chǎn)價格漸趨回落 地板等家居建材亦進入“金九銀十”

    近年來，由于樓市房產(chǎn)形勢低迷，這也影響到其下游地板等家居建材行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，樓市表現(xiàn)得如此令人失望，更為受苦的是下游地板等家居建材行業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)已到了金九銀十的促銷旺季，地板等家居建材行業(yè)也紛紛表示降價促銷。

    上游房產(chǎn)價格回落 下游地板行業(yè)亦走降價風(fēng)
 

    “0首付”、“特價房”、“首付貸”……一系列的營銷熱詞背后，是那冰冷的市場現(xiàn)實。“降價促銷”漸漸成為市場主題，充當(dāng)著開發(fā)商市場突圍的尷尬角色。
 

    開發(fā)商為“救市”開展促銷活動，這一行為必然影響下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如整體地板行業(yè)。由于今年7、8月份整體的新房成交量慘淡，購房者觀望氛圍漸濃，樓市成交萎縮。比如在上海，為搶占“金九”，近期上海樓市推盤量開始陡增，8月底有上千套房源入市。
 
　　
    進入9月，上海共有275個樓盤采用優(yōu)惠促銷，更有還未開盤就已經(jīng)表示將推出優(yōu)惠措施。在建材家居行業(yè)中，降價促銷也一直是市場主旋律，是品牌競爭“急先鋒”。樓市漸冷開發(fā)商降價促銷，又無形中給了企業(yè)市場壓力。
 
　　
    于是，降價促銷形式必然成勢，成為今年下半年地板市場主角。為規(guī)避無端的促銷指責(zé)，業(yè)內(nèi)有人士指出，“降價只是發(fā)展手段，地板發(fā)展?jié)摿薮螅祪r活動是企業(yè)暫時的市場需要。”
 
　　
    上下游皆進入“金九銀十”促銷季 但本質(zhì)亦有區(qū)別
 
　　
    從中不難看出，地板業(yè)內(nèi)對降價促銷的心理是矛盾的。一面是不利的市場現(xiàn)狀，另一面則是備受看好的行業(yè)發(fā)展前景，所以地板企業(yè)希望有人做市場示范。其實，樓市促銷與地板促銷有著本質(zhì)的區(qū)別。地板是現(xiàn)代生活的家居產(chǎn)物，而樓市則是社會城市化趨勢，不同的環(huán)境會導(dǎo)致不同的結(jié)果出現(xiàn)。
 
　　
    簡單地說，一個沒選擇，另一個則有選擇，地板企業(yè)跟風(fēng)市場大環(huán)境做促銷，對整體行業(yè)發(fā)展并無任何推力。
 
　　
    正如相關(guān)人員所認(rèn)為的，“降價只是種方式，而不是最終目的，過于頻繁的促銷不會讓市場成熟?！钡匕鍙娬{(diào)個性與生活的完美結(jié)合，其本質(zhì)是“生活”。企業(yè)尋求市場突破，也需從生活角度著手，而不是價格角度。
 

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