家裝與家具市場強勁“復蘇”

    珠海市統(tǒng)計局官網近日公布的信息顯示，樓市截至8月底依舊低迷，但一、二手樓的成交面積的同比降幅與7月相比均小幅收窄。同時，開發(fā)商庫存量下降，而全市建筑裝潢材料及家具類商品市場自二季度起已強勁復蘇。業(yè)內人士認為，樓市今年以來的本輪調整低點是否已過去，尚有待更多時間觀察。

    二手房均價微漲

    該局公布“1—8月全市經濟運行簡況”時表示，房地產市場相對低迷，“受全國房地產市場低迷的影響，我市的樓市交易也相對平淡，1-8月，全市商品房銷售面積為179.23萬平方米，同比下降15.4%，但降幅環(huán)比收窄0.6個百分點”。

    二手房的走勢與一手房一致。記者在該局網站的“月度數據”查得，今年1—8月全市二手房交易面積106.67萬平方米，同比下降14.6%，與今年1—7月15.2%的降幅相比，也收窄0.6%個百分點。1—8月二手房交易交易金額71.53億元，同比下降9.0%。以上述數據計算，全市1—8月二手房交易均價6705元/平方米，與1—7月相比上漲44元。

    一手樓庫存壓力降低

    數據顯示，開發(fā)商庫存減少，庫存壓力降低。記者從“月度數據”查得，1—8月商品房待售面積170.91萬平方米，與1—7月199.28萬平方米相比，減少近30萬平方米，減少幅度達14.24%。

    記者翻查今年以來的數據，顯示一手樓庫存經歷了一次小型“過山車”——1—2月商品房待售面積158.8萬平方米;1—3月上升至185.39萬平方米;1—4月維持在183.20萬平方米;1—5月繼續(xù)上升至191.35萬平方米;1—6月高升至202.18萬平方米的高點;1—7月小幅下降至199.28萬平方米;進入8月后，降至170.91萬平方米。
市統(tǒng)計局公布“1—8月全市經濟運行簡況”時還披露，全市“建筑裝潢材料及家具類商品市場自二季度起強勁復蘇，至8月累計零售額同比增幅高達80.2%”。

    業(yè)內人士表示，一二手樓成交面積降幅收窄、一手樓庫存減少、家裝與家具市場強勁復蘇等信息綜合在一起具有極強的信號意義，但由于宏觀調控及多個城市樓價下跌等因素，因而珠海樓市今年以來出現(xiàn)的本輪調整其低點是否已過去，還需借助未來更多時間觀察。

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