房貸松綁消息瘋傳 家具市場(chǎng)迎來利好?

    根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在46個(gè)限購(gòu)城市中，盡管已有40個(gè)城市實(shí)行樓市“松綁”政策，但是其給下游家具企業(yè)帶來的效應(yīng)并非人們預(yù)想的那么好，甚至可以說是沒帶來明顯反映。而近日，又有相關(guān)媒體報(bào)道，我國(guó)“四大行”將發(fā)布政策為房貸松綁。如果這一消息屬實(shí)，它能為家具企業(yè)帶來利好嗎?還是會(huì)和樓市限購(gòu)松綁一樣，不會(huì)產(chǎn)生特大效應(yīng)。

    樓市行情近十年來最差

    8月份相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，與家具市場(chǎng)一脈相連的樓市行情為我國(guó)十年來最差，盡管各地陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)松綁限購(gòu)政策，46個(gè)限購(gòu)城市已有40個(gè)實(shí)施松綁政策，包括佛山、南京在內(nèi)的城市“松綁”動(dòng)作均較大，但整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷局勢(shì)并未見改觀。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止9月21日，54個(gè)主要城市合計(jì)住宅簽約131947套，環(huán)比8月同期基本持平，這說明各省市樓市“松綁”政策失效。

    “四大行”為房貸松綁

    近期微信朋友圈及社交網(wǎng)絡(luò)盛傳“農(nóng)行取消限貸”的勁爆新聞：凡購(gòu)房者名下無貸款余額， 可享受首套房按揭政策，首付**30%，貸款**70%。 這一傳言引發(fā)相當(dāng)一大部分網(wǎng)民關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)否開始復(fù)蘇的熱烈討論，并被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)傳播。

    作為與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的家具行業(yè)，更是掀起了一場(chǎng)關(guān)于行業(yè)形勢(shì)會(huì)否有所好轉(zhuǎn)的思潮博弈。掃興的是，正當(dāng)網(wǎng)絡(luò)上炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，家具行業(yè)人士抱有極大希望之時(shí)，農(nóng)行卻“潑起了冷水”，其宣傳部門出面辟謠：網(wǎng)傳消息“完全是謠言”，“限貸”取消權(quán)在央行，在相關(guān)通知未下達(dá)前，包括農(nóng)行在內(nèi)的商業(yè)銀行無權(quán)自行取消“限貸”。

    是否利好家具行業(yè) 還需時(shí)間證明

    今年上半年以來，業(yè)內(nèi)盛傳家具企業(yè)銷售額出現(xiàn)巨幅下滑現(xiàn)象，在環(huán)保和市場(chǎng)的壓力下停線減產(chǎn)，調(diào)整產(chǎn)能成為各家具企業(yè)各產(chǎn)區(qū)的主要應(yīng)對(duì)措施之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，八月份建材消費(fèi)品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個(gè)百分點(diǎn)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為家具市場(chǎng)下半年乃至明年形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。

    不過，從國(guó)家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，及此次“為房貸松綁”的風(fēng)聲來看，政府似乎正著力解決房地產(chǎn)持續(xù)低迷的問題。九正建材網(wǎng)注意到，針對(duì)樓市困局，不斷有省市縣發(fā)出為信貸松綁的聲音，房貸放松已然成為一大趨勢(shì)。銀行松綁，國(guó)家啟動(dòng)新一輪城鎮(zhèn)化......房地產(chǎn)市場(chǎng)能否因此有所好轉(zhuǎn)，家具行業(yè)的形勢(shì)能不能出現(xiàn)利好的變局，時(shí)間會(huì)證明一切。

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