樓市探底短期內(nèi)對(duì)衣柜行業(yè)影響不大

    統(tǒng)計(jì)局**發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市中，有68個(gè)城市的新建住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下降，僅廈門出現(xiàn)環(huán)比上漲，溫州環(huán)比持平。目前已有多個(gè)地方政府取消限購，實(shí)行3年多的“限購令”正在多地以各種方式退出歷史舞臺(tái)。房地產(chǎn)市場的探底對(duì)衣柜、櫥柜市場將會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響?

    賣場銷售表現(xiàn)良好

    9月27日，距離國慶長假還有3天，但廣州馬會(huì)家居各品牌店早已打響了“十一”大促的戰(zhàn)役。新品7折、買1000元送500抵用券、進(jìn)工廠享裸價(jià)、微信衣柜套餐半價(jià)秒殺等的促銷活動(dòng)隨處可見，在賣場不時(shí)看到來挑選家居用品的一家子。在商家們攢足了勁兒準(zhǔn)備的促銷氛圍中，馬會(huì)家居的人流量相比同城其它賣場還比較爭氣，人來人往，好不熱鬧。

    對(duì)于賣場來說，有人氣就有生意。記者隨機(jī)采訪了一些店鋪的負(fù)責(zé)人，司米櫥柜陳姓店長表示：“從8月份我們?cè)嚑I業(yè)以來，我們已經(jīng)接下了50多張訂單，幾乎每天都有一個(gè)顧客下單，而且我們9月21日才開始正式營業(yè)。我們店里面的裝修工程還沒清理結(jié)束?！标惖觊L說完指了指店內(nèi)一處尚未處理的小段水管。而同在二樓的索菲亞定制衣柜專賣店看上去也很熱鬧，休息區(qū)都坐滿了人，導(dǎo)購員們忙著解答消費(fèi)者的問題和介紹相關(guān)產(chǎn)品。

    業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：

    樓市已現(xiàn)探底跡向，近期成交量也有所回升，這對(duì)家居市場來說，無疑是一個(gè)利好的消息。只是相對(duì)于滯后半年的家居行業(yè)，衣柜、櫥柜行業(yè)，相關(guān)人士表示此次房價(jià)探底，對(duì)櫥柜、衣柜行業(yè)的直接影響不是很大。

    廣東衣柜行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長曾勇：房地產(chǎn)對(duì)家居行業(yè)影響有滯后性，而且衣柜行業(yè)的市場一直在增長，這可以抵消房地產(chǎn)市場小有波動(dòng)的影響

    首先房地產(chǎn)與家居是息息相關(guān)的。房地產(chǎn)市場成交量的下降，對(duì)衣柜行業(yè)肯定是有影響的。但是這個(gè)影響有兩個(gè)特性，一個(gè)是滯后性。房地產(chǎn)市場近兩個(gè)月的市場態(tài)勢(shì)對(duì)家居行業(yè)影響是很小，這種影響可能會(huì)在兩三年后才會(huì)顯現(xiàn)出來。二是衣柜行業(yè)的市場一直在增長，渠道從一線、二線一直延伸到三、四線，市場的增長是可以抵消一線房地產(chǎn)市場影響的。而且房地產(chǎn)市場的剛需一直在增長，房地產(chǎn)市場的小有波動(dòng)總體上對(duì)衣柜行業(yè)的影響不是很大

    金牌櫥柜董事長潘孝貞：目前家居行業(yè)的裝修，尤其是櫥柜的購買是一種剛性需求。只要市場的剛需是增長的，購房者的裝修需求也是增長的房地產(chǎn)的態(tài)勢(shì)，對(duì)櫥柜肯定是有一些影響的，但這個(gè)影響不是直接性的。目前家居行業(yè)的裝修，尤其是櫥衣柜的購買是一種剛性需求。目前房地產(chǎn)有太多的資本泡沫，房地產(chǎn)的住宅存量和市場的剛需是一個(gè)慢慢釋放的過程，只要市場的剛需是增長的，購房者的裝修需求也是增長的。所以說，目前的房地產(chǎn)態(tài)勢(shì)對(duì)家居行業(yè)總體上影響不是很大。金牌櫥柜上半年增長50%，這是數(shù)字是遠(yuǎn)超過我們預(yù)期的。進(jìn)入到八、九月份之后銷售增長乏力，但還是在增長，這是一個(gè)正常的市場表現(xiàn)。

    索菲亞營銷副總經(jīng)理呂先紅： 從消費(fèi)者剛性需求的角度來講，樓市松綁、房價(jià)的下降利好的消息：

    關(guān)于房價(jià)的下降，這是房產(chǎn)資本泡沫降溫的征兆。房產(chǎn)如果能夠掙脫資本泡沫，回歸正常的剛性需求這對(duì)家居企業(yè)來說其實(shí)是好事。因此，從消費(fèi)者剛性需求的角度來講，房價(jià)的下降利好的消息。上半年索菲亞衣柜銷售額保持了34%的增長。九、十月份是家居行業(yè)傳統(tǒng)的銷售旺季，索菲亞也在聯(lián)合各個(gè)區(qū)域的經(jīng)理做大型的國慶促銷活動(dòng)。包括中秋節(jié)期間所做的活動(dòng)都在市場上取得了不俗的成績。

    箭牌櫥柜策劃經(jīng)理方發(fā)明：進(jìn)入到九月份以后，市場的消費(fèi)能力還是不錯(cuò)的，并沒有受到房價(jià)探底的影響。

    房地產(chǎn)的探底，多少都是對(duì)櫥柜行業(yè)有影響的。箭牌櫥柜的銷售還是一直在增長，上半年同比增長50%-60%。進(jìn)入到九月份以后，市場的消費(fèi)能力還是不錯(cuò)的，并沒有受到房價(jià)探底的影響。今年的促銷活動(dòng)，箭牌從9月6號(hào)就開始搶占“金九銀十”，利用中秋和國慶這兩個(gè)節(jié)日氛圍進(jìn)行為期一個(gè)多月的促銷活動(dòng)。因?yàn)槟壳盎顒?dòng)還沒有結(jié)束，但是從目前的市場反響上來看還是很不錯(cuò)的，前期的銷售數(shù)據(jù)一直都很可觀。

    中國房價(jià)普漲時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，普跌時(shí)代遠(yuǎn)未到來。房子本身不是房子的問題，而是受到供求關(guān)系的影響。房地產(chǎn)市場目前已經(jīng)有兩個(gè)規(guī)律在起作用，一個(gè)是受供求關(guān)系的影響，同時(shí)受到購房者的收入制約。再加上中國人一直有無房購房，小家置換大家的理想，房產(chǎn)市場的剛性需求還是很旺盛的。再加上保障性住房的大力發(fā)展以及城鎮(zhèn)化步伐的加快，現(xiàn)階段對(duì)于家具市場而言還是有很大的發(fā)展機(jī)遇。而且作為家具行業(yè)的細(xì)分市場下的櫥柜、衣柜行業(yè)目前為止所受到的影響有限。房地產(chǎn)吹個(gè)冷風(fēng)，衣柜、櫥柜不一定非得“感冒”。

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