房價(jià)下降無望保障房成熱點(diǎn) “迷你”家具受追捧

    隨著保障房的開工建設(shè)，家具也順時(shí)而動(dòng)，縱觀廣東三大家具展，不難發(fā)現(xiàn)，許多家具企業(yè)都在響應(yīng)“保障性住房”的號召，推出大量適合小戶型的家具，家具業(yè)已迎來保障性住房新熱點(diǎn)，“迷你”家具將成為下一個(gè)追捧對象。

    房價(jià)下降無望保障性住房成熱點(diǎn)

    增加保障住房將成為未來一段時(shí)間的主基調(diào)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)調(diào)控新“國八條”出臺(tái)接近兩個(gè)月，中國70個(gè)大中城市2月新建商品房環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市數(shù)量增多，但同比價(jià)格下降的城市僅1個(gè)，穩(wěn)定房價(jià)的任務(wù)仍十分艱巨。

    多數(shù)普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中國國務(wù)院副總理李克強(qiáng)表示，要采取新建、改造、購買等多種方式，籌集公租房等保障性房源，確保實(shí)現(xiàn)今年千萬套的建設(shè)目標(biāo)。

    多家家具企業(yè)推出小戶型家具

    多數(shù)家具人認(rèn)為2011年建設(shè)了1000萬套保障性住房、5年將建3600萬套保障房的指標(biāo)，是好事。除了上文提到的左右沙發(fā)，富運(yùn)理想空間、標(biāo)致家具、 耀邦、金富雅、華偉、杰瑪?shù)仍趦?nèi)的家具企業(yè)均已推出或計(jì)劃推出針對保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房的家具。未來2至5年，商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等小 戶型將持續(xù)熱銷。

    因此，杰瑪家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性價(jià)比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌，也是完全針對經(jīng)濟(jì)適用房設(shè)計(jì)，產(chǎn)品、定價(jià)和風(fēng)格，都 是為了經(jīng)濟(jì)適用房而做。此外，部分此前主攻高端市場的品牌企業(yè)，也在廣東展會(huì)上推出了針對保障性住房的相關(guān)家具。如富運(yùn)理想空間，其在東莞名家具展上主推 的便是“定制家具”——大至200、300平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產(chǎn)品。

    富運(yùn)理想空間總經(jīng)理李軻表示：“我們今年推出針對不同戶型的定制家具，這個(gè)跟保障房和經(jīng)濟(jì)適用房是不謀而合的?！卑凑账恼f法，此前富運(yùn)理想空間的家具能 滿足70%、80%客戶的定制需求，而今年其定制家具是為了100%的達(dá)到客戶的需求。類似的，還有標(biāo)致家具**推出的拉菲麗舍系列，走的是顛覆傳統(tǒng)歐美 古典家具形象的精致小巧路線。

    “保障性住房”時(shí)代家具新特點(diǎn)

    據(jù)了解，中國房價(jià)這幾年猛漲，以前兩居室可以做到一百平米以上，現(xiàn)在又縮回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”標(biāo)致家具營銷總監(jiān)朱光宇認(rèn)為：“戶型 又開始重新減小，我們家居肯定要跟著進(jìn)行變化?！痹缭?006年，主攻豪宅、別墅的美克美家推出“城市主張”(City)與“美國經(jīng)典” (Americanclassics)兩個(gè)針對小戶型的系列，引起當(dāng)時(shí)市場的質(zhì)疑之聲。

    隨著今年兩會(huì)召開，5年內(nèi)3600萬套保障性住房計(jì)劃的開展，小戶型將成為熱潮已無人懷疑。然而，本次廣東家[**消息價(jià)格戶型點(diǎn)評]具展上，企業(yè)一窩蜂地做小戶型家具，很多此前根本沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，也缺乏對市場的深刻調(diào)查，只是跟風(fēng)式地推出相關(guān)產(chǎn)品。

    “保障性住房”時(shí)代的家具應(yīng)該是何等形態(tài)，還有待市場給我們解答。

    眾家具企業(yè)眼中的保障房時(shí)代

    “我們今年沙發(fā)的設(shè)計(jì)更顯人性化、時(shí)尚化，本次推出了二十多款新品沙發(fā)，根據(jù)不同的消費(fèi)群體而設(shè)計(jì)?！弊笥疑嘲l(fā)董事長黃華坤表示。比如今年兩會(huì)政府提到了 關(guān)注民生，建設(shè)3000多套保障性住房，響應(yīng)國家的這個(gè)政策我們左右沙發(fā)今年推出幾款功能性、實(shí)用性很強(qiáng)的沙發(fā)，比如有儲(chǔ)存功能，同時(shí)能當(dāng)床使用，非常適 合小戶型的房子，而且這樣沙發(fā)的材料也非常的環(huán)保健康。

    皇朝家私執(zhí)行總裁馬明輝：國家表示今年會(huì)有一千萬套經(jīng)濟(jì)適用房推出，而且大部分在二線城市，所以我覺得主要看企業(yè)如何定位和布點(diǎn)，這才是最重要的。

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