林作新：圖窮匕首見 家具與房地產(chǎn)的那些事

    年底了，家具業(yè)傳來的都是負面的消息，剛剛四川的朋友，告訴我今年會有百分之二十或更多的工廠倒閉，廣東那邊情況更糟，聽說龍江一帶，一個星期倒掉好幾家。

    為什么會這樣呢?大家討論討論：

    1.市場供過于求，生產(chǎn)過剩，這已經(jīng)不是一天兩天的事了，至少十幾年了，在房地產(chǎn)紅火，需求還保持上升的勢頭時，大家還能維持，但房地產(chǎn)一下滑，半年之后家具業(yè)就顯現(xiàn)出來了。

    這一波倒閉的工廠，主要是內(nèi)銷工廠，和2008-2009年時的外銷廠倒閉，有些不同。那時是國際大趨勢，現(xiàn)在雖然國際市場也不見得紅火，但已止跌，緩慢回升。

    當(dāng)時還到處聽到出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的呼聲，不知道有多少工廠轉(zhuǎn)內(nèi)銷的，轉(zhuǎn)過來剛好碰上今天的逆轉(zhuǎn)，現(xiàn)在輪到內(nèi)銷慘了。

    2.內(nèi)銷既然那么嚴重地依賴房地產(chǎn)業(yè)，那么我們來看看近期的房地產(chǎn)：

    供過于求：據(jù)統(tǒng)計，目前100戶人家，有102單位的房子，而建屋的勢頭不減，也就是說這種供過于求的趨勢還會加深;受國際投機資本的操縱：熱錢流入和房地產(chǎn)價格的攀升的比率基本一致，由于中美之間的利差以及人民幣的升值，使流入的熱錢能獲得較高的收益，而這些流入的錢，不會就趴在中國的銀行里。投資房地產(chǎn)，又可以獲得更高的收益，因此造成：

    房地產(chǎn)調(diào)控，政府忙活了十多年，然而房價越調(diào)越高;政府不斷強調(diào)金融要為實體經(jīng)濟服務(wù)，但是實體經(jīng)濟越來越差;貨幣總量一直在增加，民間融資成本卻越來越高;不斷的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，結(jié)果看到的是似乎只有中小企業(yè)的倒閉與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的凋敝，未見先進制造的出現(xiàn)以及期待中新經(jīng)濟的繁榮……

    熱錢進來多少呢?可能超過2萬億美元，幾乎是外匯占款的一半，香港的李嘉誠，當(dāng)然得地利人和，玩得更厲害。在預(yù)見美元升值、美國利率提升、人民幣升值到了盡頭，他比美國人更早更快地撤離，國際投機資本開始做空中國，每個月千億美元抽逃出中國。房地產(chǎn)市場怎能不下跌呢?房地產(chǎn)市場不好，家具業(yè)等有關(guān)的行業(yè)，當(dāng)然好不起來。

    3.除了外國投機資金的影響(當(dāng)然還包括港臺資金)，國內(nèi)企業(yè)由于產(chǎn)能過剩，因此企業(yè)的資金，或社會的大量資金，轉(zhuǎn)去投機房地產(chǎn)，更有些轉(zhuǎn)去搞民間借貸，以追求高利潤回報，而不是將資金拿去提升工廠的生產(chǎn)自動化、產(chǎn)品的優(yōu)化，從而提高生產(chǎn)力、提高產(chǎn)品的附加值，抵消人工等等成本的提高。這樣一來，原有的實體經(jīng)濟，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的成本，變成“凈提高”，變成沒有競爭力了，出口減少、進口增加，這樣會進一步縮小市場，進一步打擊國內(nèi)的生產(chǎn)企業(yè)。

    4.社會上好像有些人提出“去工業(yè)化”這樣的口號，而許多政策與做法，的確也是在去工業(yè)化。
中國改革開放后的三十多年來，所取得的偉大的成就，就是來自制造業(yè)。德國今天在歐洲成為老大，唯一沒有陷入衰退而且可以救助其它歐洲國家的，靠的就是強大的制造業(yè)。

    美國人在十多年前，就已醒悟，并且提出“再工業(yè)化”。我2004年在美國演講，提出中國生產(chǎn)家具，美國人負責(zé)營銷，在國際市場上共同合作，美國人就是不干。他們負責(zé)家具業(yè)的農(nóng)業(yè)部高管蘇勒博士為此和我爭論半天。

    然而我們自己提出或做出“去工業(yè)化”，許多地方政府，對家具工業(yè)頗為嫌棄，因為家具工業(yè)不會帶來高的利稅，地方政府收不到什么錢，但是家具工業(yè)會帶來大量的就業(yè)，高薪資的就業(yè)，使一方百姓收入提高。

    前些時候，到處在搞家具的工業(yè)園區(qū)，許多地方政府是把原本自然形成的家具產(chǎn)業(yè)集群改成工業(yè)園區(qū);然后再大搞工業(yè)區(qū)，又自稱“產(chǎn)業(yè)集群”，一來賣地收錢，二來以為可以收稅。深圳、廣州的家具企業(yè)，由于被當(dāng)?shù)卣跋訔墶?，紛紛往這些地方搬，或建立分廠，地都圈得很大。

    現(xiàn)在好了，國內(nèi)外市場不景氣，產(chǎn)能卻進一步擴大，地方政府也發(fā)現(xiàn)其實利稅不多，甚至沒有，因此采?。?br />
    土地未用的收回。盡管你已付了土地款，廣東有某知名企業(yè)，圈了一千畝地，最近被收回500畝;規(guī)定企業(yè)必須繳付固定稅收，一畝地稅收5萬，假如你圈100畝，那一年不管你盈虧，都得付500萬的稅，那1000畝的企業(yè)，得付5000萬。

    這些較落后地區(qū)的地方政府，“圖窮匕首見”。近幾年的家具集群，結(jié)局如何，近期自有分曉。少部分勉力將分廠建成的企業(yè)，投入大量資金，對原本獲利率不高的家具企業(yè)，將會于近期，甚至長期的現(xiàn)金流，形成不利的影響，畢竟，我們的“造血功能”不行呀!

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