萬科推進(jìn)住宅低碳化 王石:70%木材進(jìn)入建筑工地

    近年來，隨著霧霾、揚(yáng)塵等居住環(huán)境問題的加劇，房地產(chǎn)建筑行業(yè)高排放、高耗能現(xiàn)象開始受到部分房企關(guān)注。為推進(jìn)住宅低碳化，11月13日，萬科宣布正式加入WWF “碳減排先鋒”項目，成為全球房地產(chǎn)行業(yè)中首家“碳減排先鋒”成員企業(yè)。

    然而，也有不少業(yè)內(nèi)擔(dān)憂，推進(jìn)住宅建筑節(jié)能減排會否帶來資金、技術(shù)等成本增加？對此，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科推進(jìn)建筑綠色節(jié)能、住宅產(chǎn)業(yè)化等，已經(jīng)歷了成本由提升轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，而高品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保住宅，正成為購房者新的需求。

    綠色低碳成建筑行業(yè)新挑戰(zhàn)

    在為萬科加入WWF“碳減排先鋒”項目全球發(fā)布會致辭時，萬科董事長王石以自己游歷南極和羅布泊的經(jīng)歷為例，介紹了全球氣候正在發(fā)生的變化?！霸摾涞牡胤讲焕淞耍軣岬牡胤礁鼰崃?，氣候再這樣變化下去，不管是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，人類都會不適合居住?！?

　　在王石看來，氣候的惡化與房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)系密切。王石說，固態(tài)森林正遭到大量砍伐，而全球非法合法砍伐的木材70%到了中國，其中70%到了建筑工地，建筑工地上的木材70%用在住宅建筑中。

　　在此之前，已有不少人士表達(dá)了對建筑行業(yè)高耗能的擔(dān)憂?；拭魈柲芏麻L黃鳴就曾公開表示，中國90%的房子和建筑屬于高排放、高耗能。中國可再生能源學(xué)會副理事長孟憲淦也認(rèn)為，“建筑能耗是目前環(huán)境生態(tài)問題的重要根源”。

　　“中國建筑行業(yè)貢獻(xiàn)了全世界碳排放量的10%”，萬科集團(tuán)建筑研究中心總經(jīng)理王蘊(yùn)在發(fā)布會上表示，對于建筑行業(yè)來說，碳減排和環(huán)保是非常大的挑戰(zhàn)和問題。

　　萬科加入WWF“碳減排先鋒”項目

　　面對綠色低碳新挑戰(zhàn)，萬科于11月13日宣布加入WWF(世界自然基金會)“碳減排先鋒”項目，成為全球房地產(chǎn)行業(yè)中首家“碳減排先鋒”成員企業(yè)。

　　據(jù)WWF中國氣候與能源項目主任盧倫燕介紹，加入WWF“碳減排先鋒”項目后，截止2018年，萬科承諾將增加產(chǎn)業(yè)化住宅比例，累計開發(fā)采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的住宅面積4900萬平米。另外，萬科將大力開發(fā)綠色認(rèn)證的住宅，推廣可再生能源在住宅產(chǎn)品、自有辦公建筑的使用，并完成相應(yīng)減排指標(biāo)。

　　王石指出，與之前房企的“自說自話”的住宅節(jié)能減排做法不同，“碳減排先鋒”是將碳減排進(jìn)行量化追蹤，并且“還要帶領(lǐng)大家做，對生產(chǎn)鏈進(jìn)行推動”。

　　具體來說，王蘊(yùn)介紹，萬科約一半的碳排放可以通過綠色建筑來解決，剩下的一半中1/4可通過住宅產(chǎn)業(yè)化的方減少碳排放，另外1/4則是通過可再生能源減少的碳排放?！?*個五年內(nèi)碳減排的目標(biāo)值大概會在530萬噸左右二氧化碳，相當(dāng)于一個中級城市的汽車保有量制造的碳排放。”

　　建筑節(jié)能推高房企開發(fā)成本？

　　不過，在推進(jìn)住宅建筑節(jié)能減排同時，技術(shù)、資金等成本的加大，也使不少房企對住宅產(chǎn)業(yè)化、低碳化“望而卻步”。

　　萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶曾在做客中新網(wǎng)房產(chǎn)視頻訪談時表示，探索住宅產(chǎn)業(yè)化12年后，在北京等地，萬科發(fā)展產(chǎn)業(yè)化住宅已不存在成本增加的問題。

　　毛大慶稱，雖然住宅產(chǎn)業(yè)化使開發(fā)門檻有所提高，但國家對這一方面進(jìn)行的土地面積獎勵、稅收優(yōu)惠等，完全可以抵消開發(fā)成本的增長。隨著相關(guān)技術(shù)水平和熟練度的提高，開發(fā)成本正在逐年降低。

　　發(fā)布會上，王蘊(yùn)也向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，萬科推進(jìn)建筑綠色節(jié)能、住宅產(chǎn)業(yè)化等，已經(jīng)歷了成本由提升轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，在政府鼓勵政策、行業(yè)鏈條日趨完善的情況下，成本壓力已減弱。另外，王蘊(yùn)認(rèn)為，購房者對住宅的質(zhì)量、舒適度等要求在提升，即使價格相應(yīng)上浮也會存在購買需求。

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