優(yōu)惠政策刺激樓市發(fā)展 木門業(yè)有望突破新發(fā)展

    木門企業(yè)的發(fā)展一直和樓市的發(fā)展息息相關(guān)，近年來房地產(chǎn)市場的不景氣，也直接導(dǎo)致了木門行業(yè)的發(fā)展受到了不小程度的影響。而最近又出現(xiàn)一些優(yōu)惠政策讓樓市發(fā)展直線上漲，這也預(yù)示著木門企業(yè)的發(fā)展有新一輪的機(jī)遇。

    優(yōu)惠政策刺激樓市漲價

    近來，不僅全國主要城市住宅成交漲幅明顯，新房、二手房價格喊“漲”現(xiàn)象也有所增多，不少買房人隨即陷入“等政策”和“恐漲”的矛盾狀態(tài)中。一大波寬松性政策襲來，樓市似乎又掀起了新一輪“漲”潮。然而，目前樓市是否已具備了漲價動力?業(yè)內(nèi)人士分析，庫存高壓尚未解除，當(dāng)下很多房企其實(shí)并不敢漲價，即便是供需矛盾較為緩和的四大一線城市，開發(fā)商喊漲多數(shù)只是在打“心理戰(zhàn)”意在加速成交。業(yè)內(nèi)預(yù)計，房地產(chǎn)市場“量增價穩(wěn)”仍會在較長時間內(nèi)持續(xù)。

    部分項(xiàng)目價格溫和上調(diào)

    一個月來，多項(xiàng)房地產(chǎn)重磅政策可謂接踵而至。先是3·30新政下調(diào)二套房商貸、首套房公積金貸首付比例，后是央行大幅度降準(zhǔn)1個百分點(diǎn)，而地方政策也在公積金貸款額度、首改房認(rèn)定、稅費(fèi)補(bǔ)貼等方面力挺住房消費(fèi)，樓市政策步入寬松期。受一系列政策紅利影響，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“銀四”行情，成交量普遍上漲，且漲幅不小。

    成交剛有起色，樓盤價格“漲”聲隨即而來。在北京，亦莊項(xiàng)目合生悅上城成為“3·30”新政后的漲價“急先鋒”，宣傳稱樓盤在4月中旬開盤后價格上調(diào)3%-5%。上海、深圳等地也有樓盤放風(fēng)“漲價”，據(jù)上海某銷售人員介紹，新政后加推的房源均價上調(diào)了約四千元，漲幅超14%。另有數(shù)據(jù)顯示，二三線城市部分項(xiàng)目也縮減優(yōu)惠、價格溫和上調(diào)。

    樓市政策不可過分依賴

    外因從來就不是決定事物發(fā)展的主要原因，關(guān)鍵在于內(nèi)因，在于自己。面對房地產(chǎn)“泡沫”論和激烈的市場競爭，要想在這場戰(zhàn)役中生存下來就必須具有極強(qiáng)的市場洞悉能力。這里的實(shí)力并非僅指資金和設(shè)備等規(guī)模方面的儲備，而是指應(yīng)對市場的靈活程度和創(chuàng)新能力。對市場的應(yīng)變能力是指能不能及時改變觀念，而不是固執(zhí)己見、一成不變，更不是坐以待斃，等待政策救援。而需要木門企業(yè)能夠?qū)οM(fèi)者的需求進(jìn)行挖掘。如此，木門企業(yè)的發(fā)展才能不受制于樓市不穩(wěn)定因素的影響。

    企業(yè)發(fā)展需從自謀出路

    有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動木門行業(yè)市場回暖，但時間上會存在滯后期。木門行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了明顯地減少，但因?yàn)榻跇鞘谢嘏瑢δ鹃T市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買木門了，多多少少都會帶動木門等產(chǎn)品的銷量。

    總而言之，作為傳統(tǒng)的木門行業(yè)，其一直受限于上游房地產(chǎn)市場的影響。因此，借助于政策的松弛和樓市的回暖，木門行業(yè)要想在2015年突破界限，還需自身的努力和戰(zhàn)略的部署。

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