樓市回暖效果滯后 家居建材市場為何不景氣

    一直以來，樓市的行情很大程度上都影響著家居建材行業(yè)的發(fā)展，甚至被很多家居從業(yè)者稱為“行業(yè)風(fēng)向標(biāo)”。但是從近期樓市和家居行業(yè)的現(xiàn)狀來看，樓市回暖帶來的影響沒有想象中的那么美好，“市場不景氣”依然是不少從業(yè)者的口頭禪。
 
　　
    樓市回暖作用不大 家居建材行業(yè)不景氣逐漸蔓延
 
　　
    經(jīng)過“3·30樓市新政”近4個(gè)月的發(fā)酵，房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢明朗。國家統(tǒng)計(jì)局**發(fā)布的70大中城市房價(jià)變動(dòng)情況顯示，自4月份以來，北上廣深等一線大城市房價(jià)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比全線上漲，大部分二三線城市止跌，銷量也都有一定的增長。樓市回暖現(xiàn)象比較明顯，作為與其關(guān)聯(lián)較大的家居行業(yè)，按理來說應(yīng)該也會(huì)有一定的好轉(zhuǎn)，然而事實(shí)并非如此。
 
　　
    由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.32，環(huán)比下降1.03點(diǎn)，同比下降6.41點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%，同比下降10.41%。2015年上半年累計(jì)銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。整體來說，家居建材行情比較低迷，“不景氣”成了業(yè)內(nèi)人士談?wù)撟疃嗟脑掝}之一。
 
　　
    記者走訪的眾多家居建材經(jīng)銷商中，大部分人也都驗(yàn)證了行情不景氣的這個(gè)事實(shí)。建材經(jīng)銷商中心王總表示：“自六月以來，整個(gè)行情就淡了許多，以前再不濟(jì)也會(huì)有三五波客人來店里選樣，但現(xiàn)在有時(shí)候一整天店里都是冷冷清清的，隔壁的一些賣櫥衣柜的店子也差不多，業(yè)績下滑了不少?！蓖蹩傔€表示，往年這個(gè)時(shí)期，店面也會(huì)有一定的遇冷，都是靠著自己的人脈關(guān)系或者老客戶介紹來維持這個(gè)淡季的經(jīng)營，情況不是很樂觀。
 
　　
    市場不景氣原因之一：雨季變多，家裝變得不太適合
 
　　
    事出有因，家居建材行業(yè)不景氣的行情并非突如其來。今年六月以來，全國范圍內(nèi)的雨季比往年來得更多更早，不少地區(qū)甚至遭受了洪澇災(zāi)害，“市區(qū)游泳捕魚”更是屢見不鮮。眾所周知，潮濕的雨季并不適合做家裝，斷斷續(xù)續(xù)的雨天也給家居建材行業(yè)帶來了一定的負(fù)面影響，選擇在此期間做家裝的消費(fèi)者越來越少，行情遇冷也就在情理之中了。
 
　　
    六月份多地屢次遭受暴雨襲擊，市民周先生表示，他在三四月份的時(shí)候就拿到了交房鑰匙，但是遲遲沒有完成裝修，就是因?yàn)橛昶谝恢睌鄶嗬m(xù)續(xù)，自己沒有完全定好時(shí)間來做裝修。“雨天不裝，熱天也不好裝，最后可能要拖到九、十月份了”，周先生對(duì)記者如此說道。

　　
    市場不景氣原因之二：影響滯后，樓市回暖利好延遲
 
　　
    樓市回暖固然是一大利好消息，但并不能立竿見影地起到逆轉(zhuǎn)的效果。房地產(chǎn)的閉環(huán)是一個(gè)漫長的過程，從簽訂購房合同到交房再到裝修，快則一兩年，慢則三五年也有。所以今年上半年的樓市回暖并不能立即給家居行業(yè)帶來行情的轉(zhuǎn)好。換言之，如今家居行情不景氣的部分原因就是在消化2014年前后樓市低迷的影響。
 
　　
    而且如今精裝房的成交比例也在逐漸增加，這在一定程度上又是在與做零售的個(gè)體經(jīng)銷商搶生意，所以“生意難做”成了不少經(jīng)銷商的口頭禪。正如業(yè)內(nèi)人士所言：“樓市的利好是促使大家對(duì)行情有更大信心的強(qiáng)心劑，但卻并不是立馬提升店面成交量的良藥，因?yàn)閮烧唛g有一定的滯后性，要想在行情低迷期間取得成績，還是需要靠自己的團(tuán)隊(duì)在店面經(jīng)營中多想一些新招數(shù)去吸引消費(fèi)者?！?br />  
　　
    市場不景氣原因之三：行業(yè)成熟，發(fā)展瓶頸難以突破
 
　　
    當(dāng)然，以上所說的都只是外界的客觀原因，實(shí)際上最主要的原因還是在家居建材行業(yè)本身。諸如地板行業(yè)，在經(jīng)過了三十余年的發(fā)展后，已經(jīng)步入成熟期，行業(yè)格局既定，產(chǎn)品利潤空間透明化，消費(fèi)者對(duì)整個(gè)行業(yè)的了解比較明朗，對(duì)品牌的認(rèn)知也比較明確。大品牌靠著口碑或者跨界發(fā)展還能夠風(fēng)生水起，但是小品牌就有點(diǎn)苦不堪言了。
 
　　
    中華建材網(wǎng)總經(jīng)理朱云對(duì)此也表示道：“行業(yè)自身產(chǎn)品同質(zhì)化，轉(zhuǎn)型未定成為了**瓶頸，這一問題不得到解決，大多數(shù)企業(yè)就只能在這個(gè)圈圈里“自娛自樂”，趕上節(jié)假日促銷和傳統(tǒng)家裝旺季，銷量和行情還能說得過去;但是一旦外界原因影響，整個(gè)行情就會(huì)愈發(fā)低迷。正所謂“成也蕭何敗也蕭何”，找到轉(zhuǎn)型之路，才是真正擺脫不景氣行情的關(guān)鍵所在。”
 
　　
    家居建材市場與股市也比較類似，股市有牛市熊市，市場也會(huì)有淡季旺季，所以，行情不景氣不可怕，可怕的是面對(duì)困難，不想去解決或者找不到解決方法。從目前一些跨界做其它產(chǎn)品，轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的家居建材企業(yè)來看，也有取得一定成績的企業(yè)。所以，家居建材行業(yè)還沒有到那種已經(jīng)走下坡路的地步，只要廣大從業(yè)者一起用心做事，用智慧去突破，行業(yè)也定能迎來又一春。

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