多位業(yè)主家地板現(xiàn)裂紋 質監(jiān)站：是建筑通病 無安全隱患

    “遂寧新房地板變‘龜殼’”后續(xù)

    遂寧市安居區(qū)水岸華庭業(yè)主舒均容所購的新房，地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋(本報昨日報道)。8月7日，華西都市報記者再次走進該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)有多家業(yè)主的房屋出現(xiàn)類似的情況。當?shù)刭|監(jiān)站認為，裂紋屬于建筑通病，無房屋結構質量安全隱患。

    業(yè)主反映：站在新房里就發(fā)抖

    7日下午，舒均容和丈夫一起又從重慶趕回水岸華庭的“新家”。舒均容當著記者的面向裂紋處倒了一瓶礦泉水，一會兒時間，地板上的水跡就不見了?！八畯倪@條裂縫處流到樓下去了，這個房子怎么能讓人放心?”舒均容說，被開發(fā)商補后的地板，就像蜘蛛網一樣，站在上面心就發(fā)抖。

    業(yè)主周雪梅也在該小區(qū)18幢2單元7樓購買了一套新房，客廳中央的地板也有兩道寬約5厘米的補痕。用掃帚掃去屋內的灰塵，一條條裂紋就顯現(xiàn)出來?！拔易層H戚幫忙裝修房子時，就發(fā)現(xiàn)屋內的裂紋比較多，一拖就拖到現(xiàn)在?！敝苎┟氛f，她在2013年接收新房時，就發(fā)現(xiàn)房屋地面不平，陽臺上的墻壁上、客廳、臥室的地板上也有類似裂紋。

    3樓的業(yè)主許小梅也向記者反映，她家在裝修房子時，裝修工人多次告知房屋的地板有裂紋?！翱紤]到是新房，當時也就沒有在意?！痹S小梅說，她家樓上、樓下的住戶在裝修時，家里的地板均出現(xiàn)了裂紋現(xiàn)象。

    開發(fā)商：退房將以市場價回收

    新建房屋出現(xiàn)大面積裂紋，是否有質量問題?水岸華庭的開發(fā)商代表劉文杰說，他們也不想出現(xiàn)這樣的問題，目前正在積極地與業(yè)主協(xié)調處理?！俺霈F(xiàn)‘龜殼’現(xiàn)象，主要是我們在修補過程中，所用的材料與以前的不一樣，在視覺上比較明顯?！眲⑽慕苷f，舒均容家的地板出現(xiàn)裂紋后，他們就找了工人進行修補。同時，還找了鑒定單位對房屋的質量進行鑒定，并讓設計方設計加固方案。

    對于舒均容提出的退房要求，劉文杰表示，他們將以目前市場價對舒均容的房屋進行回收?；蛘咄诉€所交房款之后，給予利息上的補助。

    質監(jiān)站：開裂屬于建筑通病

    對于新房出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，遂寧市安居區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站工作人員補洲告訴記者，房屋出現(xiàn)裂紋有可能是溫度的變化，也有可能在施工過程中，提早取模造成的?！靶^(qū)不屬于抗震混凝土，浸水也很正常，開裂屬于建筑通病?！?

    “根據房屋建設有關規(guī)定，房屋開裂可允許在2毫米?！毖a洲介紹，舒均容投訴地板開裂現(xiàn)象后，他們就召集業(yè)主方、開發(fā)商、施工單位、設計單位以及監(jiān)理單位進行協(xié)商，并請有資質的檢測單位對房屋質量進行鑒定?！皬臋z測的結果看，無房屋結構質量安全隱患。”補洲說，設計方也出具了加固方案。對于為何質監(jiān)部門不出具鑒定書，補洲給出的解釋是，他們單位不具備資質，無法出具。

    在第三方出具的鑒定報告認為，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)地板裂縫為不規(guī)則網狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構件耐久性及正常使用功能。造成的原因可能是，水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運輸時間過長，使水分蒸發(fā)，引起混凝土澆筑時自由傾落高度過低;或陽光照射養(yǎng)護不當;另一種情況是混凝土初期養(yǎng)護時急驟干燥;同時也不排出用泵送混凝土施工時，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導致混凝土硬化時收縮量增加。

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