“存量房”成為地板行業(yè)未來商機(jī)

    樓市回暖的信號(hào)，給當(dāng)下許多地板企業(yè)帶來了信心，房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)好轉(zhuǎn)固然可喜，不過不少地板企業(yè)也把眼光轉(zhuǎn)向了存量房市場(chǎng)。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年底我國(guó)城鎮(zhèn)住房的存量面積達(dá)到224億平方米，前景十分可觀。

    深圳率先進(jìn)入以存量房為主的市場(chǎng)

    經(jīng)歷了一年半的下行之后，中國(guó)的住宅投資增速開始回升。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局**統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資35380億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來的**回升。

    深圳作為一個(gè)新經(jīng)濟(jì)體，在互聯(lián)網(wǎng)+、高端制造業(yè)等領(lǐng)域發(fā)展迅猛，從去年下半年開始的股市狂熱，也催生了許多新的購(gòu)買力，助推了房?jī)r(jià)的大幅上漲，此前“3·30新政”施行之后，深圳鼓勵(lì)先賣房再買房，使得深圳率先進(jìn)入以存量房為主的市場(chǎng)。

    關(guān)于我國(guó)城鎮(zhèn)住房的存量，由于官方機(jī)構(gòu)沒有發(fā)布此項(xiàng)數(shù)據(jù)，因此有不少學(xué)者和機(jī)構(gòu)綜合各方面因素，對(duì)此做過相對(duì)科學(xué)的分析和推斷，結(jié)論是2014年底我國(guó)城鎮(zhèn)住房的存量面積達(dá)到224億平方米。由于住房面積總量的數(shù)字比較抽象，將其換算為住房的套數(shù)就會(huì)更加直觀。2014年，城鎮(zhèn)住房的存量達(dá)到2.45億套，城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)為2.64億戶，戶均住房套數(shù)為0.93套。預(yù)計(jì)2020年左右，我國(guó)將實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民家庭戶均1套房的目標(biāo)。

    未來地板行業(yè)應(yīng)該倚重存量房市場(chǎng)

    業(yè)內(nèi)人士表示，這才是未來地板行業(yè)最應(yīng)該倚重的市場(chǎng)。城鎮(zhèn)家庭將近3億套住房，存量房市場(chǎng)如此巨大的市場(chǎng)需求，即使以15年為一個(gè)裝修周期，每年也有2000萬套的裝修需求。如何挖掘這個(gè)巨大的潛在市場(chǎng)，是地板企業(yè)需要認(rèn)真考慮的一個(gè)問題。

    面對(duì)商機(jī)，許多地板企業(yè)主動(dòng)出擊，積極應(yīng)對(duì)。例如一些地板企業(yè)借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大趨勢(shì)主動(dòng)融入互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷，推出產(chǎn)品眾籌、互聯(lián)網(wǎng)裝修等新模式，順勢(shì)而為;還有一些企業(yè)準(zhǔn)確定位用戶群體，進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)，引入商超等與家居賣場(chǎng)用戶群體高度重疊的業(yè)態(tài)，聚攏人氣，吸引客戶。

    然而，不容忽視的是，地板行業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)仍然是傳統(tǒng)的地板產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售與服務(wù)，通過借助互聯(lián)網(wǎng)等新形式，進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)，仍然要服務(wù)于這個(gè)中心。因此，地板企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持“不忘初心，方得始終”的原則，腳踏實(shí)地深耕存量房再裝修的市場(chǎng)，將大有可為。

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