樓市去庫(kù)存啟動(dòng) 地板三四線市場(chǎng)潛力巨大

    地板行業(yè)發(fā)展與上游房地產(chǎn)密切相關(guān)。近些年，地板市場(chǎng)萎靡不振，原因有很多，而上游房地產(chǎn)的不景氣則是地板行情欠佳的直接原因。2016年，化解房地產(chǎn)庫(kù)存已成為政策的主基調(diào)，而我國(guó)房地產(chǎn)高庫(kù)存主要集中在三四線城市，可以預(yù)見(jiàn)，“去庫(kù)存”啟動(dòng)之后，三四線城市將會(huì)被轉(zhuǎn)化為地板企業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)。

 
    房地產(chǎn)庫(kù)存集中在三四線城市

 
    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高曾表示,目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重、庫(kù)存較高,尤其是三、四線城市庫(kù)存嚴(yán)重。陳政高說(shuō)，房地產(chǎn)形勢(shì)和走勢(shì)全社會(huì)都非常關(guān)注。目前的房地產(chǎn)市場(chǎng),主要特點(diǎn)有三個(gè)。首先,銷(xiāo)售企穩(wěn)回升,截至去年年底,房地產(chǎn)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了6.5%,銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了14.4%。第二,城市分化日趨明顯。第三,庫(kù)存嚴(yán)重,特別是在三、四線城市。去年年底,中國(guó)的庫(kù)存面積是7.18億平方米,到了今年2月份,庫(kù)存面積就上升到7.39億平方米,增長(zhǎng)率也達(dá)到15.7%。

 
    我國(guó)房地產(chǎn)高庫(kù)存主要集中在三四線城市，因此“去庫(kù)存”的發(fā)力也主要是集中在三四線城市。那么，對(duì)地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，順理成章的，三四線市場(chǎng)也將成為主戰(zhàn)場(chǎng)。

 
    地板三四線市場(chǎng)潛力巨大

 
    一直以來(lái)，受消費(fèi)水平的影響，很多地板企業(yè)都將目光過(guò)多放在一二線城市，孰不知，三四線城市的潛在市場(chǎng)也同樣不容忽視。特別是近幾年來(lái)我國(guó)不斷向城鎮(zhèn)化邁進(jìn)，三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，消費(fèi)能力增強(qiáng)，市場(chǎng)潛力也逐步凸顯，逐漸受到地板企業(yè)的關(guān)注。

 
    當(dāng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”已成為高頻詞。2015年以來(lái)，全國(guó)多個(gè)市縣紛紛推出稅費(fèi)減免、公積金異地貸款等優(yōu)惠政策，刺激城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民買(mǎi)房的需求。“農(nóng)民工去庫(kù)存”是2015年中央政治局新提出的一個(gè)想法，目的在于通過(guò)一些刺激和補(bǔ)貼來(lái)發(fā)掘農(nóng)民更多的有效需求。目前，三四線城市還處于城市化發(fā)展的較低階段，消費(fèi)潛力值得挖掘，市場(chǎng)空間廣闊，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了美妙的想象空間，也為地板行業(yè)提供巨大的潛在市場(chǎng)。

 
    三四線城市市場(chǎng)潛力雖好，但諸多問(wèn)題還尚未解決。如何處理各類(lèi)問(wèn)題的出現(xiàn)，從根本上解決發(fā)展難題成為地板企業(yè)渠道下沉擴(kuò)張市場(chǎng)的關(guān)鍵。只有妥善解決實(shí)際的具體的發(fā)展問(wèn)題，才能使地板企業(yè)在三四線站穩(wěn)腳跟，真正融入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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