6月份BHI指數(shù)持續(xù)回落 全國建材家居市場走勢或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩

    BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

    6月份BHI指數(shù)環(huán)比下降3.58點，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額超1000億元

    由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為107.15，環(huán)比下降3.58點，同比上升7.83點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元，環(huán)比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。

    中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2016年上半年，受全國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫趨勢拉動，BHI走勢明顯位于2015年之上，全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下：

    首先分析全國房地產(chǎn)市場，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產(chǎn)市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降5.28點可以窺見。

    受全國房地產(chǎn)市場直接影響，上半年全國建材家居市場有所回暖

    進而分析2016年上半年，全國樓市在“去庫存”的大背景下，房地產(chǎn)政策偏向?qū)捤?，降準降息、調(diào)整**置業(yè)首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺，不斷刺激房地產(chǎn)市場需求釋放，樓市上半年整體呈現(xiàn)量增價漲格局。這從“2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見，2016年上半年國房景氣指數(shù)整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國房景氣指數(shù)微跌(2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升)。受全國房地產(chǎn)市場直接影響，上半年全國建材家居市場也有所回暖，BHI走勢也整體位于2015年上方，且未現(xiàn)明顯峰值，可見傳統(tǒng)觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場走勢或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩。

    據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年6月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點?？梢?，宏觀環(huán)境方面當前國內(nèi)外市場需求持續(xù)偏弱，國民經(jīng)濟下行壓力仍然較大。而房地產(chǎn)市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產(chǎn)銷售增速或出現(xiàn)回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比、同比降幅為各分指數(shù)之最，且其絕對值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步，加快轉(zhuǎn)型升級才是企業(yè)生存之關(guān)鍵。

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