大慶友誼品牌地板城業(yè)戶質(zhì)疑“捆綁補償”

    市場施工影響了部分業(yè)戶的正常經(jīng)營，業(yè)戶集體向市場提出補償要求。當(dāng)初有過承諾，但市場并沒有完全兌現(xiàn)———

　 “友誼”業(yè)戶質(zhì)疑“捆綁補償”

　　近日，友誼品牌地板城的一些業(yè)戶向本報反映，由于地板城二期工程的建設(shè)，他們的經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，而相關(guān)的補償卻遲遲沒有到位。

　　4月11日上午9時許，記者來到友誼品牌地板城進行采訪。該地板城位于友誼裝飾材料市場東北部的一棟二層樓的二樓。地板城室內(nèi)燈光昏暗，部分地板專賣店已經(jīng)閉門停業(yè)，營業(yè)的幾家店有的也沒有開燈，個別店里連營業(yè)員都沒有，來選購地板的顧客更是寥寥無幾。

　　“店里根本不用留人，反正也沒顧客，東西丟不了。沒有人來買東西，我們開著燈還得付電費?！币慌畼I(yè)戶無精打采地說。

　　據(jù)了解，地板城成立大約有兩年的時間，約有20家地板專賣店。靠近西北側(cè)的10余家專賣店生意不太好，他們對市場管理者的意見很大。

　　“我們這里的生意非常不好，根本就看不到人，歸根結(jié)底這都是市場的原因。”不少業(yè)戶都指出，目前地板城不景氣的原因在于市場管理者。

據(jù)了解，這棟二層樓原有4個樓梯，為了擴大規(guī)模，實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營，友誼裝飾材料市場于2006年夏季開始建設(shè)地板城二期工程，由此，靠近北側(cè)的兩個樓梯于同年8月封閉。由于樓梯封閉，業(yè)戶的生意受到影響。

　  針對部分業(yè)戶的經(jīng)營因二期工程而受到影響一事，業(yè)戶們多次向市場反映，市場的負責(zé)人答應(yīng)在不增加房租的前提下，給每戶地板城的業(yè)戶延長10個月的租期作為補償，但這部分補償并沒有如期兌現(xiàn)。

　　一業(yè)戶指出：“當(dāng)初市場動員我們到樓上經(jīng)營時，市場負責(zé)人很積極，并承諾地板城的二期工程很快就會完工，市場里所有的地板經(jīng)營業(yè)戶都將被集中到樓上，實現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營。可實際上，地板城到目前還沒有完全完工，市場內(nèi)其他賣地板的小業(yè)戶生意很好，沒有人愿意到樓上來。當(dāng)初的承諾沒有兌現(xiàn)，我們很失望?！?/P>

　　眼看著地板城的生意日漸冷清，一些專賣店的經(jīng)營者干脆將店門一鎖，謀求新項目去了。在現(xiàn)有的部分經(jīng)營者中，也有一些人盤算著退出地板城，但又擔(dān)心房租無法追回。

　　一位業(yè)戶告訴記者，施工的過程中，有些道路被堵住，這一堵就是幾個月，附近業(yè)戶的生意也受影響。

　　友誼裝飾材料市場辦公室的殷經(jīng)理說，當(dāng)初為了吸引這些業(yè)戶進駐地板城，市場給了包括交一年房租可使用兩年房子等優(yōu)惠政策。地板城的部分業(yè)戶指出的所謂損失并不好認定，市場只是考慮到二期工程的建設(shè)才封閉樓梯，可能會影響業(yè)戶經(jīng)營，所以才答應(yīng)延長10個月的房期?？墒遣糠謽I(yè)戶沒有交取暖費，所以市場才沒與其兌現(xiàn)延長房屋租期的承諾。至于當(dāng)初承諾的市場里的地板業(yè)戶統(tǒng)一地點經(jīng)營一事，作為市場的管理者，我們一直在做這方面的工作，我們比普通業(yè)戶還要著急，正因為我們認識到這么做的重要性，才積極建二期地板城。

　　對于業(yè)戶提出退房返款一事，殷經(jīng)理指出，這是另外一回事，當(dāng)初租房子時雙方都簽了合同，誰違約都要負責(zé)任。

　　對于殷經(jīng)理的說法，業(yè)戶們并不認同，他們指出，當(dāng)初不交取暖費就是因為地板城二期工程的建設(shè)影響了經(jīng)營。業(yè)戶們還指出，不交取暖費本身就是對市場搞二期工程建設(shè)中不妥做法的反抗，實屬“弱者”的無奈之舉。業(yè)戶們也承認，不交取暖費不對，但此事與補償問題是兩碼事，市場管理者不該將兩者混淆，否則就成了“捆綁補償”，物業(yè)收費尚且不允許“捆綁”，補償更不應(yīng)當(dāng)如此。

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