90/70政策執(zhí)行年 小戶型蜂擁家具產(chǎn)業(yè)商機盡顯

　　90平方米、70%、小戶型，這些關(guān)鍵詞如今已成為購房者、開發(fā)商、設(shè)計師議論焦點房地產(chǎn)網(wǎng)的焦點，一個“9070”時代已經(jīng)到來。為緩解房地產(chǎn)市場供求結(jié)構(gòu)性矛盾，國家明確規(guī)定從2006年6月1日起“套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重必須達到開發(fā)總面積的70%以上”政策，2007年則被稱為調(diào)控執(zhí)行年，其成果將在07年進行全面檢驗。

　　有資料顯示，2006年前小戶型產(chǎn)品供應(yīng)量嚴(yán)重不足，在人們強烈搜狗的住房需求作用下，供求矛盾激烈，小戶型出現(xiàn)了哄搶的局面。新政頒布后，小戶型產(chǎn)品供應(yīng)量持續(xù)增加，供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸改變，一定程度上緩解了中低收入家庭住房需求矛盾。但城市建設(shè)速度加快，人們多住宅改善的要求也不斷增加，同時外來人口不斷增多，住房需求也將不斷增加?？梢娛忻袢罕娰彿吭竿麖娏?，小戶型需求仍將是今后一段時間17173的主流。一直以來，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，家具業(yè)隨房產(chǎn)的走勢而動，牽扯的是一條長長的產(chǎn)業(yè)鏈，其中商機無限。

　　“這是一個啟示信號，“90/70”房地產(chǎn)政策將會成為中國房地產(chǎn)一個牢牢的緊箍咒。”在國內(nèi)家具行業(yè)率先作出響應(yīng)17173的迪諾雅家具副總經(jīng)理關(guān)永康在接受焦點網(wǎng)家具頻道采訪時指出，“家居主流消費人群將會向中小戶型業(yè)主集中，“90/70” 標(biāo)準(zhǔn)下的最主要消費群年收入預(yù)計是在十萬塊左右的家庭，在未來的房地產(chǎn)來說絕對是**的居住群，而這一部分圖行天下的人應(yīng)該是更適合使用板式家具?！?

　　小戶型產(chǎn)品的集中上市，進一步擴大了多元化的市場需求，需要多元的產(chǎn)品，隨人們對住宅舒適度要求的不斷提高，小戶型也不再是品質(zhì)低、檔次低的代名詞，購買者更關(guān)注產(chǎn)品附加值、戶型設(shè)計、功能布局、空間居住、空間及配套設(shè)施等軟價值，小戶型焦點裝修家居網(wǎng)的室內(nèi)設(shè)計創(chuàng)新也勢在必行。

　　小戶型，空間雖小，“五臟”卻要俱全，要**限度地滿足使用需求。在有限的預(yù)算下，家具的實用性如何配合空間的功能需求，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，將成為家居設(shè)計等消費領(lǐng)域搜狐網(wǎng)的新課題、新空間。

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