防備裝修合同中的6大霸王條款

裝修是個麻煩活兒，選擇裝修公司勞心勞力，簽訂合同還要斗智斗勇，一不小心，賠了夫人又折兵的，處處是風險，今天小編就給大家說說與裝修公司簽訂合同時，有哪些裝修公司常見手段需要我們防備!

**、保修期縮水

關(guān)于住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的保修期，國家明確規(guī)定為兩年，廚衛(wèi)和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實際裝修案例中，有將保修期寫成一兩年或者模糊處理的情況，對于這樣不明確保修期或縮短保修期的情況，就是明顯的霸王條款，業(yè)主必須提出修改要求。

第二、逃避保修責任

有些裝修公司為了確保在規(guī)定時間內(nèi)如數(shù)收到工程款，會單方面做出規(guī)定，若業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)沒有付清款項，就不再享有免費保修的權(quán)利。這種情況也屬于典型的霸王條款，而且這一“規(guī)定”并不具備法律效力。

工程款拖欠問題可以通過正常的法律渠道來解決，而不應該成為裝修公司逃避保修責任的防護衣。業(yè)主在收到這類裝修合同的時候，應拒絕簽字。

第三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務

業(yè)主在付款給裝修公司后自然有權(quán)索要發(fā)票，并且保留發(fā)票作為日后維權(quán)的依據(jù)。但有些裝修公司則在合同中寫明，若業(yè)主索要發(fā)票就要自行承擔稅額。略懂法律常識的業(yè)主就會知道，發(fā)票產(chǎn)生的稅額是企業(yè)應該承擔的義務，意圖轉(zhuǎn)嫁發(fā)票稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

施工

第四、增加額外條款

在實際施工的時候會出現(xiàn)業(yè)主要求減少某些施工項目的情況，此時裝修公司會根據(jù)施工方已經(jīng)付出的勞動量收取減項費。但有些公司還規(guī)定施工方在施工過程中擁有房屋使用權(quán)等條款，則屬于毫無依據(jù)的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就應對這些問題提出詳盡的協(xié)商意見。

第五、工期規(guī)定未明確

有些沒有明確規(guī)定工期、也未注明工期依照什么方式來計算的合同，就包含著隱形的霸王條款。一般來講，工期由雙方協(xié)商，按工作日計算。如有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)由雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

第六、工期預付款條款不明

常見的工程款支付分三個階段：開工前支付一部分，施工中途支付第二部分，施工結(jié)束驗收后支付余款。有些合同對“施工中途”并沒有做出具體的說明，若出現(xiàn)沖突，業(yè)主比較難應對，應在簽字前提出異議，寫明施工進度所指的具體階段。

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