武漢:全裝修房收費(fèi)不得超出指導(dǎo)價(jià)

2017-05-12來源:楚天都市報(bào)熱度:21694

今年以來,武漢樓盤捆綁精裝修對(duì)外銷售飽受購房者詬病,如中城悅城裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米6500元震驚全國(guó)。10日上午,武漢市房管局出手整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象,在全國(guó)率先推出裝修房指導(dǎo)價(jià),要求即日起全裝修房根據(jù)房屋備案價(jià)執(zhí)行分段指導(dǎo)價(jià),**標(biāo)準(zhǔn)不超過每平方米5000元,對(duì)不接受指導(dǎo)價(jià)的項(xiàng)目暫緩發(fā)放預(yù)售證。

裝修房分六檔限價(jià)

記者從武漢市房管局了解到,裝修房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)分為六檔,每平方米從2000元至5000元不等。

房管部門指出,開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公開展示全裝修樣板房,明確交付內(nèi)容和范圍,并按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定,公示裝修價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、房屋裝修合同(協(xié)議)樣本;在“一房一價(jià)”表中應(yīng)單獨(dú)注明裝修的單價(jià)和總價(jià)。

此外,開發(fā)企業(yè)應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上與購房人簽訂房屋裝修協(xié)議,不得另行委托第三方簽訂。裝修協(xié)議應(yīng)包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修價(jià)格、裝修主要材料及設(shè)備品牌型號(hào)、維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證前,應(yīng)接受并配合房管部門對(duì)樣板房、裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同(協(xié)議)公示情況進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)查驗(yàn)不符合要求的,暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。

銷售員收“茶水費(fèi)”被刑拘

去年以來,不少買房者為了取得購房資格,被迫向房產(chǎn)銷售人員交十幾萬元的“茶水費(fèi)”,令買房者敢怒不敢言。武漢市房管部門已出重拳整治市場(chǎng)亂象。昨日,記者在會(huì)上獲悉,武漢兩個(gè)樓盤項(xiàng)目的4名銷售人員私下違規(guī)操作,以提前帶進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)、內(nèi)部選房的名義,向購房者索要大額好處費(fèi),已被公安部門刑拘。

此外,復(fù)地海上海項(xiàng)目以每平方米6500元的裝修標(biāo)準(zhǔn)加價(jià),向購房者出售的卻是毛坯房,正在處理中;奧山世紀(jì)城項(xiàng)目存在公布銷售信息不實(shí)的情況;中國(guó)鐵建梧桐苑在未達(dá)到交付條件的情況下擅自向業(yè)主交房;綠地香樹花城屢次違規(guī),將已抵押房源對(duì)外銷售。

據(jù)介紹,今年新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓行動(dòng)開始以來,武漢市房管局已對(duì)10個(gè)存在違法違規(guī)行為的項(xiàng)目進(jìn)行了核實(shí)調(diào)查,5家開發(fā)商被信用扣分并公示曝光,43家違規(guī)嚴(yán)重的中介門店已被下達(dá)通知責(zé)令整改。下一步,對(duì)于市民反映強(qiáng)烈的“茶水費(fèi)”等價(jià)外價(jià)問題,市房管局將聯(lián)合公安等多個(gè)部門進(jìn)行聯(lián)合查處。

變相捂盤將無資格拍地

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,精裝修、“茶水費(fèi)”等樓市亂象的出現(xiàn),與新房供應(yīng)偏緊不無關(guān)系,武漢樓市目前一定程度上屬于“賣方市場(chǎng)”,導(dǎo)致購房者權(quán)益容易受到侵害。

對(duì)此,武漢市房管局表示,將聯(lián)合國(guó)土部門設(shè)法加大住宅供應(yīng)。首先,國(guó)土部門根據(jù)商品住房庫存消化周期,合理增加供應(yīng),加快供地節(jié)奏。對(duì)已完成供地的房地產(chǎn)用地,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照土地出讓合同的約定,及時(shí)開工、竣工。

其次,對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項(xiàng)目,房管部門要將其列入重點(diǎn)監(jiān)管名單,采取約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、下達(dá)整改通知、重點(diǎn)督辦等方式,督促開發(fā)企業(yè)及時(shí)辦理預(yù)售許可手續(xù)。

更主要的是,對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項(xiàng)目,經(jīng)督辦仍拒不整改的,房管、國(guó)土部門要將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為記入信用檔案。在一定時(shí)間內(nèi)取消土地競(jìng)買資格,禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質(zhì)升級(jí)手續(xù),并按照**比例實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管。

全裝修房限定標(biāo)準(zhǔn)

樓盤每平方米單價(jià) 全裝修每平方米標(biāo)準(zhǔn)

低于1萬元 不高于2000元

1萬-1.5萬元 不高于2500元

1.5萬-2萬元 不高于3000元

2萬-2.5萬元 不高于3500元

2.5萬-3萬元 不高于4000元

3萬元以上 不高于5000元

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