蘇州新建商品住房實施全裝修 或增一次性付款壓力

江蘇省蘇州市政府近日印發(fā)《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實施細(xì)則(試行)的通知》，明確新建普通商品住房應(yīng)實施全裝修，其他居住建筑倡導(dǎo)實施全裝修。

《通知》指出，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率2018年年底前應(yīng)不低于20%，2019年應(yīng)不低于30%，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預(yù)制夾心保溫墻體。

“從資源節(jié)約和環(huán)保角度來說，采用全裝修方式，可以更有效地利用資源，部分減少裝修帶來的垃圾、噪音等，保護(hù)環(huán)境?！痹K州科技大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長盛承懋認(rèn)為，此時出臺政策鼓勵市場提供更多高品質(zhì)房源、調(diào)整房源結(jié)構(gòu)，是一個比較好的時機(jī)。

據(jù)了解，對開發(fā)商而言，裝修可以產(chǎn)生一部分利潤。一般來說，裝修費(fèi)用通常占整套房價的15%左右，甚至?xí)?。然而，對剛需購房者來說，此舉可能會增加一次性付款壓力。

業(yè)內(nèi)人士介紹，“全裝修”并不等于“精裝修”。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據(jù)規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)在住宅主體施工動工前進(jìn)行，即住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計?！叭b修”是指墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能；“精裝修”則是指裝修的檔次及規(guī)格，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝就可拎包入住。

《通知》試行時間為自印發(fā)之日起3年。

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