裝修合同中的貓膩有哪些？

為了避免業(yè)主吃啞巴虧，律師自述合同中最容易玩貓膩地方，來告誡大家。

一、偷換概念免除責(zé)任

如果你在裝修公司提供的施工合同上發(fā)現(xiàn)類似“工程款全部結(jié)清，甲方才能享受工程保修”的條款，那該合同條款是不合法的。

律師點評：保修責(zé)任是承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任，屬于消費者享有的主要權(quán)利之一，承包方借此免除其所承擔(dān)的主要責(zé)任，違背了權(quán)利義務(wù)一致的合同原則，應(yīng)為無效。

二、保修期嚴(yán)重縮水

對于大部分消費者來說，其實并不清楚裝修的保修期應(yīng)該是多長，而這個時候，裝修公司經(jīng)常就會在合同中作手腳。

律師點評：室內(nèi)裝修裝飾工程的**保修時間應(yīng)為兩年，而有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、外墻面的防滲漏則為五年。

三、額外加重消費者責(zé)任

想必不少消費者在簽訂合同時，都有看到類似“凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容，造成的后果由消費者自負(fù)”條款，碰到額外損失時，因為是自己白紙黑字簽下去了，很多消費者也只能自認(rèn)倒霉。

律師點評：此類條款屬于經(jīng)營者利用格式條款設(shè)定消費者承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由格式條款提供方承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險的行為，將其應(yīng)該負(fù)責(zé)管理職責(zé)的管理與經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給消費者，同時也是屬于免除自己責(zé)任、加重消費者責(zé)任的行為。

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